Журнал Житомира
Новости сегодня: Суббота, 10.12.2016    03:12:27
Страница 1 из 212»
Модератор форума: Admin, Sandra 
Форум Житомира » город Житомир » Справочник » Покупка гаража. (Как правильно оформить сделку?)
Покупка гаража.
catmanulДата: Воскресенье, 19.01.2014, 13:00:54 | Сообщение # 1
Полковник
Сообщений: 213
Репутация: 25
Награды: 5

Украина, Житомир
Форумчане, помогите советом.
Хочу приобрести металлический гараж в гаражном кооперативе.
У продавца есть только договор купли-продажи с предыдущим владельцем, оформленный в письменном виде, в присутствии председателя гаражного кооператива, не заверенный у нотариуса. Земля под гаражом находится в аренде у кооператива.
Продавец предлагает оформить сделку в присутствии председателя кооператива и переоформить гараж на меня таким образом. 

Какие возможные негативные последствия такой сделки для меня? Буду ли я являтся законным владельцем гаража? 
Спасибо за советы.


Интернет-магазин климатической техники - http://climat.zt.ua/
Вседля кровли и фасада - http://zhzh.info/forum/9-13503-1
Расходники, автозапчасти, масла, автохимия и пр. для иномарок - http://zhzh.info/forum/9-13639-1
Offline (Украина)  
  Блог пользователя catmanul   
PashaZTДата: Воскресенье, 19.01.2014, 13:19:43 | Сообщение # 2
Полковник
Сообщений: 171
Репутация: 34
Награды: 10

Украина, Zhitomir
ОФФТОП конечно. Я не вижу смысла в покупке гаража.
Offline (Украина)  
  Блог пользователя PashaZT   
catmanulДата: Воскресенье, 19.01.2014, 13:30:30 | Сообщение # 3
Полковник
Сообщений: 213
Репутация: 25
Награды: 5

Украина, Житомир
Цитата PashaZT ()
Я не вижу смысла в покупке гаража.
именно этого гаража или любого вообще?


Интернет-магазин климатической техники - http://climat.zt.ua/
Вседля кровли и фасада - http://zhzh.info/forum/9-13503-1
Расходники, автозапчасти, масла, автохимия и пр. для иномарок - http://zhzh.info/forum/9-13639-1
Offline (Украина)  
  Блог пользователя catmanul   
HoakinaДата: Воскресенье, 19.01.2014, 13:47:21 | Сообщение # 4
Генералиссимус
Сообщений: 9094
Репутация: 5357
Награды: 631

Украина, Житомир
catmanul, с этого года гаражи оформляются через нотариуса. Раньше это делал председатель кооператива.


Offline (Украина)  
  Блог пользователя Hoakina   
BIGorДата: Воскресенье, 19.01.2014, 14:14:10 | Сообщение # 5
Генерал-полковник
Сообщений: 1956
Репутация: 2317
Награды: 79

Украина, Житомир
catmanul, при продаже другому человеку у продавца обязательно должно быть должно быть свидетельство о праве собственности. Плюс можно потребовать "Витяг з реєстру про право власності".

Я лично не советую проводить сделку по каким-то другим стрёмным бумагам...
Offline (Украина)  
  Блог пользователя BIGor   
catmanulДата: Воскресенье, 19.01.2014, 14:53:09 | Сообщение # 6
Полковник
Сообщений: 213
Репутация: 25
Награды: 5

Украина, Житомир
если я выкупаю не сам гараж, а пай продавца в гаражном кооперативе?


Интернет-магазин климатической техники - http://climat.zt.ua/
Вседля кровли и фасада - http://zhzh.info/forum/9-13503-1
Расходники, автозапчасти, масла, автохимия и пр. для иномарок - http://zhzh.info/forum/9-13639-1
Offline (Украина)  
  Блог пользователя catmanul   
HoakinaДата: Воскресенье, 19.01.2014, 15:28:32 | Сообщение # 7
Генералиссимус
Сообщений: 9094
Репутация: 5357
Награды: 631

Украина, Житомир
catmanul, я Вам ответила, так как уже узнавала про это.


Offline (Украина)  
  Блог пользователя Hoakina   
PashaZTДата: Воскресенье, 19.01.2014, 15:35:59 | Сообщение # 8
Полковник
Сообщений: 171
Репутация: 34
Награды: 10

Украина, Zhitomir
Цитата catmanul ()
именно этого гаража или любого вообще?
Любого вообще.
Offline (Украина)  
  Блог пользователя PashaZT   
HoakinaДата: Воскресенье, 19.01.2014, 15:39:39 | Сообщение # 9
Генералиссимус
Сообщений: 9094
Репутация: 5357
Награды: 631

Украина, Житомир
PashaZT, обоснуйте, плиз


Offline (Украина)  
  Блог пользователя Hoakina   
иноходецДата: Воскресенье, 19.01.2014, 16:19:27 | Сообщение # 10
Генералиссимус
Сообщений: 2063
Репутация: 558
Награды: 89

Российская Федерация, Севастополь
Какие вообще цены на гаражи в Житомире? Например, каменный в кооперативе, что внизу ул. Гагарина, ниже старого кладбища, недалеко от газконторы? Подскажите кто знает
Offline (Украина)  
  Блог пользователя иноходец   
PashaZTДата: Воскресенье, 19.01.2014, 16:24:29 | Сообщение # 11
Полковник
Сообщений: 171
Репутация: 34
Награды: 10

Украина, Zhitomir
При условии ежедневной эксплуатации автомобиля и наличии свободного паркоместа возле дома (живу в пятиэтажке). К примеру владею автомобилем с 2009 года, только примерно первых два года ставил в гараже, поскольку в первый год эксплуатации интенсивно ремонтировал, второй год не ездил только зимой (не было зимней резины).
Если планируется эксплуатация раз в неделю тогда покупайте гараж.
Offline (Украина)  
  Блог пользователя PashaZT   
иноходецДата: Воскресенье, 19.01.2014, 16:43:27 | Сообщение # 12
Генералиссимус
Сообщений: 2063
Репутация: 558
Награды: 89

Российская Федерация, Севастополь
Цитата PashaZT
Если планируется эксплуатация раз в неделю тогда покупайте гараж.

Да ну, ладно, это как кому. Каждый день езжу, каждый день в гараж ставлю. 15+15 минут ходьбы, для здоровья полезно. А в Житомире, живя на Бульваре, на Полевую ездил в гараж
Offline (Украина)  
  Блог пользователя иноходец   
catmanulДата: Воскресенье, 19.01.2014, 18:32:50 | Сообщение # 13
Полковник
Сообщений: 213
Репутация: 25
Награды: 5

Украина, Житомир
гараж - полезная штука в хозяйстве. пользуюсь машиной почти каждый день, гараж в 17мин ходьбы неспеша, меня не напрягает.
1. возле моего подъезда постоянно вскрывают машины местные наркоманы и что-то воруют, бьют стекла, царапают машины, раз в месяц стабильно.
(каско оформлять не вариант, не спать по ночам и вздрагивать от любого шума - не для меня)
2. недалеко есть автостоянка (7мин ходьбы) 5грн в день, цена нормальная, все устраивает, кроме - зимой отчищать стекла от инея и отгребать машину от снега и т.п., а летом машина постоянно грязная, т.к. утром на ней выпадает роса, а потом ее обдувает ветер с пылью.
3. в гараже можно кроме машины хранить все что связано с автомобилем - канистры, резину, верхний багажник и т.п.
4. гараж - одно из мест, где можно попить пиво с друзьями и потрындеть об околоавтомобильных темах, а также в случае мелкого ремонта авто сделать его самому.

более всего меня интересует( см. сообщение №1 )
Цитата
Какие возможные негативные последствия такой сделки для меня? Буду ли я являтся законным владельцем гаража? 


Интернет-магазин климатической техники - http://climat.zt.ua/
Вседля кровли и фасада - http://zhzh.info/forum/9-13503-1
Расходники, автозапчасти, масла, автохимия и пр. для иномарок - http://zhzh.info/forum/9-13639-1
Offline (Украина)  
  Блог пользователя catmanul   
VVSДата: Воскресенье, 19.01.2014, 19:09:46 | Сообщение # 14
Генерал-лейтенант
Сообщений: 786
Репутация: 124
Награды: 15

Украина, Zhytomyr
Я так понимаю - что гараж не приватизирован.
Если так - то тогда должно решаться через собрание кооператива - один член исключается, второй включается.
Просто я, к примеру, не понимаю, какой реестр недвижимого имущества может быть в случае железной коробки без свидетельства о праве собственности, которая к тому же стоит на арендованной земле.
А вот после того, как стали членом кооператива - можно думать о приватизации.
Но это так, просто мои мысли вслух.
ПС: кстати, спасибо за тему - надо подумать приватизировать свой гараж wacko Государство у нас стремное какое-то - завтра вполне по документам может оказаться, что владелец уже не я %))) (тьху-тьху-тьху)


Сообщение отредактировал VVS - Воскресенье, 19.01.2014, 19:10:55
Offline (Украина)  
  Блог пользователя VVS   
HoakinaДата: Воскресенье, 19.01.2014, 19:16:57 | Сообщение # 15
Генералиссимус
Сообщений: 9094
Репутация: 5357
Награды: 631

Украина, Житомир
Цитата VVS ()
Если так - то тогда должно решаться через собрание кооператива - один член исключается, второй включается.
повторюсь - так было до Нового года.


Offline (Украина)  
  Блог пользователя Hoakina   
catmanulДата: Воскресенье, 19.01.2014, 20:43:41 | Сообщение # 16
Полковник
Сообщений: 213
Репутация: 25
Награды: 5

Украина, Житомир
Цитата VVS ()
Я так понимаю - что гараж не приватизирован. Если так - то тогда должно решаться через собрание кооператива - один член исключается, второй включается. Просто я, к примеру, не понимаю, какой реестр недвижимого имущества может быть в случае железной коробки без свидетельства о праве собственности, которая к тому же стоит на арендованной земле. А вот после того, как стали членом кооператива - можно думать о приватизации.
Спасибо!
1. я уже член этого кооператива, у меня там есть уже другой гараж (такая же металлическая коробка), на который у меня есть и договор, заверенный у нотариуса, и техпаспорт от БТИ (дело было 5лет назад)
2. оформив письменный договор с продавцом купли-продажи при двух свидетелях и председателе я становлюсь законным хозяином металлической коробки, верно? т.к. земля у ГСК в долгосрочной аренде, даже не хозяином коробки, а еще одного пая кооператива, так? т.е. я приобрету долю у одного из членов кооператива.
3. не помешает и расписка от его жены, что она не против продажи, т.к. такое имущество является совместно нажитым, верно?
Hoakina, а как после НГ правильно оформить у нотариуса, если правоустанавливающих документов на этот гараж у продавца нет (ведь он не приватизирован), только договор купли-продажи не заверенный у нотариуса.


Интернет-магазин климатической техники - http://climat.zt.ua/
Вседля кровли и фасада - http://zhzh.info/forum/9-13503-1
Расходники, автозапчасти, масла, автохимия и пр. для иномарок - http://zhzh.info/forum/9-13639-1


Сообщение отредактировал catmanul - Воскресенье, 19.01.2014, 20:46:27
Offline (Украина)  
  Блог пользователя catmanul   
HoakinaДата: Воскресенье, 19.01.2014, 21:10:33 | Сообщение # 17
Генералиссимус
Сообщений: 9094
Репутация: 5357
Награды: 631

Украина, Житомир
Цитата catmanul ()
а как после НГ правильно оформить у нотариуса,
лучше спросить нотариуса


Offline (Украина)  
  Блог пользователя Hoakina   
garoldДата: Воскресенье, 19.01.2014, 23:16:46 | Сообщение # 18
Генералиссимус
Сообщений: 3590
Репутация: 6606
Награды: 223

Украина, Zhitomir
Цитата иноходец ()
Какие вообще цены на гаражи в Житомире? Например, каменный в кооперативе, что внизу ул. Гагарина, ниже старого кладбища, недалеко от газконторы? Подскажите кто знает

Тысяч 8 как минимум.


Будет то что должно быть,даже если будет по другому.
Offline (Украина)  
  Блог пользователя garold   
иноходецДата: Понедельник, 20.01.2014, 00:35:16 | Сообщение # 19
Генералиссимус
Сообщений: 2063
Репутация: 558
Награды: 89

Российская Федерация, Севастополь
Цитата garold
Тысяч 8 как минимум.

 Нормально. У нас за 5 можно отл. купить
Offline (Украина)  
  Блог пользователя иноходец   
ШуринДата: Понедельник, 20.01.2014, 00:37:57 | Сообщение # 20
Генерал-полковник
Сообщений: 1317
Репутация: -17
Награды: 38

Украина, Житомир
За 4 могу предложить кирпичный на рассвете.


velo.zt.ua
Offline (Польша)  
  Блог пользователя Шурин   
иноходецДата: Понедельник, 20.01.2014, 01:16:19 | Сообщение # 21
Генералиссимус
Сообщений: 2063
Репутация: 558
Награды: 89

Российская Федерация, Севастополь
Цитата Шурин
на рассвете.

Это где?
Offline (Украина)  
  Блог пользователя иноходец   
ШуринДата: Понедельник, 20.01.2014, 01:22:07 | Сообщение # 22
Генерал-полковник
Сообщений: 1317
Репутация: -17
Награды: 38

Украина, Житомир
начало максютова поворот на право перед кирпичным


velo.zt.ua
Offline (Польша)  
  Блог пользователя Шурин   
иноходецДата: Понедельник, 20.01.2014, 08:49:08 | Сообщение # 23
Генералиссимус
Сообщений: 2063
Репутация: 558
Награды: 89

Российская Федерация, Севастополь
Далековато. Хотелось бы что-то недалеко от Шевченка
Offline (Украина)  
  Блог пользователя иноходец   
mr_vvДата: Понедельник, 20.01.2014, 16:11:48 | Сообщение # 24
Подполковник
Сообщений: 110
Репутация: 30
Награды: 4

Украина, Житомир
Цитата garold ()
Тысяч 8 как минимум.

 
Цитата иноходец ()
Нормально. У нас за 5 можно отл. купить

Цитата Шурин ()
За 4 могу предложить кирпичный на рассвете.

 это все цены в гривнах?
Offline (Украина)  
  Блог пользователя mr_vv   
catmanulДата: Понедельник, 20.01.2014, 17:59:26 | Сообщение # 25
Полковник
Сообщений: 213
Репутация: 25
Награды: 5

Украина, Житомир
за 8килогрн. можно купить металлический или кирпичный у черта на куличках, многое зависит от месторасположения гаража


Интернет-магазин климатической техники - http://climat.zt.ua/
Вседля кровли и фасада - http://zhzh.info/forum/9-13503-1
Расходники, автозапчасти, масла, автохимия и пр. для иномарок - http://zhzh.info/forum/9-13639-1
Offline (Украина)  
  Блог пользователя catmanul   
Форум Житомира » город Житомир » Справочник » Покупка гаража. (Как правильно оформить сделку?)
Страница 1 из 212»
Поиск: