Живий Журнал
 
ЖЖ » Новини » Гроші і Економіка » 2011 » Июнь » 22 » 18:02:33

Частные посредники недвижимости или нелегальный бизнес в Житомире

22.06.2011, 18:02:33 6282 15
Частные посредники недвижимости или нелегальный бизнес в Житомире

На сегодня в Житомире по предварительным данным работаю от 150 до 200 посредников недвижимости, которые регулярно совершают нелегальные сделки. Из-за этого городской бюджет Житомира недополучает деньги.

 - Отмечу тот факт, что частные посредники юридической ответственности не несут, и не имеют специального образования в области риэлтерской деятельности. Это в большинстве вчерашние продавцы на базаре, а сегодня торговцы недвижимостью. Как хирург, например, который делает операции, обязан иметь медицинское образование, так и риэлтор должен быть осведомлен в своей сфере деятельности, - говорит риэлтор Сергей Форест.

Житомирские риэлторы призывают горожан обращаться в агентства недвижимости, а не к частным посредникам.

 - Удивляюсь, наивности наших граждан, которые доверяют свои квартиры проходимцам и аферистам. Неужели тяжело обратится в агентство недвижимости, которых у нас в городе около 40, и решить квартирный вопрос. Таким образом, можно, уберечь себя от обмана и лишних переживаний - рассказывает Форест.

Что касается аренды, то практически весь рынок недвижимости принадлежит частникам. Впоследствии, часто возникают недоразумения между хозяевами квартир и арендаторами из-за неправильного составления договоров, оплаты коммунальных платежей и т. д.

Стоит отметить, что в Житомире существует Ассоциации Специалистов Недвижимости Украины (АСНУ), которая действует с 2009 года. В ассоциацию входит больше 20 представителей агентств города. АСНУ регулярно проводит квалификационные курсы риэлтерской деятельности. Большинство работающих в агентствах, имеют сертификаты для проведения операций с недвижимостью на территории Украины.

 - К сожалению, принятие Закона о риэлтерской деятельности в настоящий момент находится в режиме ожидания. Но, я уверен, что есть другие механизмы, при которых можно навести порядок на рынке недвижимости и приблизить его к Европейским нормам, - говорит риэлтор Сергей Форест.

Схожі новини:


Комментариев: 15
DomA
1 Владимир (DomA)   • 20:43:21, 22.06.2011 [Материал]

ищу 2 ком квартиру
пишите в личку!)
коррупционер
2 владимир (коррупционер)   • 21:22:24, 22.06.2011 [Материал]

да уже заколебали эти дипломированные риэлторы...

и не имеют специального образования в области риэлтерской деятельности.
специальное образование это курсы...платные курсы..мне интересно какое у фореста образование...
а у нас продавец недвижимости этот тот кто имеет концы в инвентарь бюро....и способен в кратчайшие сроки подготовить документы к продаже обьекта...
и пускай нам не вешают лапшу что агенство лучше того что я сам подберу...агенство ценно только своей базой данных....вот вся ценность агенства.
Sandra
3 Sandra (Sandra)   • 21:43:47, 22.06.2011 [Материал]

Покупателю/продавцу все равно кому платить деньги за сделку, важен тот посредник, который предложит ему реального продавца/покупателя. Если агенства недвижимости не могут свести таковых, то либо они плохо работают (частники же находят и одних, и вторых), либо их устраивает то, что кто-то косит их деньги.
При том, что у частников нет фиксированной ставки с ними можно договориться о снижении цены за услуги, что для агенства неприемлимо вообще. Хотя я считаю, что за то чтобы свести двух людей, из которых один сам принес свою квартиру в агенство на голубом блюдце, получить 1000$ (а в некоторых АН и того больше) за сделку это очень круто. При нынешнем уровне зарплат клиентам нужно 5-8 месяцев работать, чтобы заплатить то, что они имеют за один день.
Короче, жаловаться бессмыслено. А про бюджет, так это вообще смешно, вы бы еще написали про нелегальных строителей, торговцев и т.д
коррупционер
4 владимир (коррупционер)   • 21:58:23, 22.06.2011 [Материал]

на 3.автор материала наверное думал что здесь собрались люди которые не пробовали жизнь на вкус..

а мы ее пробовали...и с сахаром и с солью...
Sandra
8 Sandra (Sandra)   • 22:53:59, 22.06.2011 [Материал]

Совсем недавно попробовала ее с перцем, не знаю к счастью или нет, работали вместе с агенствами.
коррупционер
9 владимир (коррупционер)   • 23:21:08, 22.06.2011 [Материал]

на 8.
скучные они там караул....никакого энтузиазма...креатив отсутствует..знают только о цене вопроса...индивидуальный подход отсутствует.
Manticora
5 Manticora (Manticora)   • 22:13:03, 22.06.2011 [Материал]

Эта статья, чистой воды реклама! Админ, где значек рекламного материала?
Гурин
6 Стас Гурин (Гурин)   • 22:17:26, 22.06.2011 [Материал]

Сирожа, кончай себя так откровенно пиарить. Саморекламой за милю несёт, однако.
ТВГ
7 Татьяна (ТВГ)   • 22:48:46, 22.06.2011 [Материал]

Г-н "Форест" (с некоторых пор).
Мы, в отличии от Вас, конечно, люди простые. Высоких Журналистских
Званий не имеем (а у Вас они откуда, кстати сказать?..). Но, всё-же, и
на идиотов не все мы похожи. Так что не стоит нас зомбировать.
"Вчерашние продавцы на базаре, проходимцы и аферисты", как Вы изволили
обозвать житомирских маклеров, имеют, порой, патент частного
предпринимателя, приличное образование и умеют работать с людьми. А
также колоссальный опыт и возможность оказать высококвалифицированную
помощь в деле покупки-продажи-аренды недвижимости. А вот строчить
пасквили и поливать конкурентов грязью - Ваш излюбленный "конёк".
Старинный, уже превращающийся в "коня", кстати сказать)). Не проще ли
начать и Вам работать честно (ну, хоть "почти") и ответственно.
Поверьте, именно таким способом лучше завоевывать себе ИМЯ в той нише, в
которой Вы в последнее время подвизаетесь.
melan
10 melan (melan)   • 23:27:26, 22.06.2011 [Материал]

Моё мнение что у нас в Житомире толковых агенств нет. Когда столкнулся с покупкой квартиры, обратился в несколько агенств, и ничего подходящего не нашел. Разные агенства предлагали одни и теже квартиры явно по завышеным ценам.
Проблему решил частник, в течении дня нашел и преобрел квартиру.
Гурин
11 Стас Гурин (Гурин)   • 00:35:20, 23.06.2011 [Материал]

Обратитесь к Хворосту. Он здесь один луч света в тёмном царстве ))
anna555
12 Анна (anna555)   • 09:37:28, 23.06.2011 [Материал]

скорее всего этот нелегальный бизнес будут прикрывать...
Зритель
13 Валентин (Зритель)   • 09:41:29, 23.06.2011 [Материал]

Не совсем адекватный (кто имел дело - тот поймёт) товарищ Форест тесно связан с Житомирскими чинушами! Вот оттуда и ноги растут!
Гурин
14 Стас Гурин (Гурин)   • 10:18:37, 23.06.2011 [Материал]

Я б сказал "совсем не адекватный"))
eg01st
15 Максим (eg01st)   • 13:10:24, 23.06.2011 [Материал]

Всё равно в договоре агентство ни за что не отвечает. А договор на информационные услуги. Тоже покупал, ходил, слушал, каждый день предлагали одни и те же квартиры по разным ценам. В итоге частник предложил нормальный вариант, вывел на хозяина и честно помог, да и денег взял умеренно, платить не жалко было.
Оголошення на ЖЖ інфо: