Интервью с начальником БТИ Житомира

Самый больной вопрос сегодня -это сокращение профессиональных сотрудников ОБТИ, которое планируется с 01.01.2012 года , сказал начальник коммунального предприятия "Житомирского бюро по технической инвентаризации ” Житомирского областного  Совета – Сергей Николаевич Сечин в интервью Житомирской Риелторской палате(ЖРП)

Вопрос ЖРП – Сергей Николаевич, как сегодня работает БТИ и что ожидает нас с 01.01.2012 года?

Сегодня и до конца этого   года мы работаем еще по-старому, однако приходится готовиться к реорганизации предприятия, т.е. сокращению сотрудников – профессионалов с богатым опытом работы и для меня как и для других руководителей БТИ – это самый больной вопрос, ведь в масштабе Украины – около 15000 сотрудников.

Являясь  членом Рабочей группы Минрегионстроя, делаем  все возможное   для того , чтобы  в год проведения ЕВРО- 2012 на рынке  недвижимости  Украины и Житомирщины, в частности , не было хаоса,   недоразумений и   отпугивания инвесторов, в том числе и иностранных  по  покупке,строительстве и последующей регистрации  права собственности на объекты недвижимости и земельные участки, после вступления ЗАКОНА  №1878 от 11.02.2010 года  "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощение” . Ведь сегодня, БТИ удобно для всех, потому что – три в одном: это и техническая , в том числе и первичная документация  и оценка , и право собственности на объекты недвижимости.

После  Нового года, эти функции разделят, т.е. за БТИ останется в лучшем случае  только функция изготовления технической документации. Регистрация  права собственности и все другие правовые документы и вытяги планируют выдавать  в Государственной регистрационной службе, кто будет делать оценку, пока неизвестно. К этому можно добавить, что процедура не отработана,некоторые подзаконные акты противоречат друг- другу (Пост. Кабмина №703, Налоговый Кодекс), кстати сказать что ДПА и Минрегионстрой против разъединения   функций БТИ и только Минюст за полное уничтожение БТИ.

Вопрос ЖРП – Сергей Николаевич , с Ваших слов получается, что человеку придется обойти три инстанции, отстоять три очереди, чтобы подготовить или зарегистрировать документы права собственности ?

Абсолютно правильно Вы поняли. Потому , что может получиться как было с Государственной архитектурно- строительной инспекцией, в связи с принятием Закона, в котором процедура была не прописана  , что практически  на полгода люди не могли сдать объекты в эксплуатацию и получить право собственности.

Уместно заметить , что именно сейчас  актуально и просто необходимо принятие Закона Украины « О риелторской деятельности»,  в котором прописана глава, о том что подготовкой документов  к   сделкам  купли- продажи должны заниматься риелторы, которые несут ответственность и за сохранность документов и за безопасность операций с недвижимостью, ведь они постоянно учатся и знают всегда больше, чем клиенты.

Вопрос ЖРП – Т.е. Вы  хотите сказать, что в случае принятия Закона «О риелторской деятельности» , риелторы смогут  в интересах  клиентов заниматься подготовкой документов на официальном уровне в БТИ ?

Но ведь  это будет прописано в Законе, а его должны выполнять ВСЕ , а риелторы  в первую очередь. Я думаю, что тем риелторам , которые  официально  и законно будут работать и уже работают на рынке недвижимости, не обходимо иметь при себе какой-то подтверждающий документ, например удостоверение и почему бы Вашей Риелторской палате это и не сделать!!! Тем, болем Вы уже ведете какой-то реестр сертифицированных  риелторов, видел в газете «Авизо».

Вопрос ЖРП – Озадачили Вы нас Сергей Николаевич. И какой выход Вы видите из этой ситуации?

Хорошего мало, однако хотелось,чтоб  Руководство Минюста услышало наши предложения и понимало,что Государственному регистратору нельзя работать  «вслепую», не видя объект, не выезжая на него, не вымеряя его по миллиметру т.е.инвентаризация  – это неотъемлемая часть регистрации и фундамент законности, потому в Верховном Совете зарегистрирован Законопроект  "Об инвентаризации объектов недвижимости”.

Хочу пожелать Всем здоровья и удачи !!!