Живий Журнал
 
ЖЖ інфо » Статті » Україна

Как узаконить самострой в Украине до конца 2015 года бесплатно

Автор: , 03.08.2015, 14:03:56

Давший старт массовости домостроя в Украине, строительный бум способствовал возведению не только городских небоскребов и торгово-развлекательных комплексов. Очень быстро набрало обороты строительство небольших дачных домиков и полноразмерных усадеб. И вот уже не редкость – увидеть целый поселок, состоящий из коттеджей и особняков там, где еще лет пять назад был девственный лес или давно непаханое поле.

Стараясь побыстрее возвести жилье, редко кто заморачивался получением документации на разрешение строительства, а иногда даже не заказывая проекты домов, кивая по привычке на авось. И вот дом уже готов, хочется в нем жить, ну или продать пришла пора, а у вас документы только на "аграрный" надел, на котором этот объект возведен.

Мало того, что это очень все усложняет, вы начинаете  вспоминать о штрафах, предусмотренных за незаконный самострой. Вполне закономерно, на поверхность всплывают, как три кита: что, где и когда – что теперь делать, где оформлять и когда успеть. Проекты одноэтажных жилых домов от компании DOM4M - здесь Вы сможете посмотреть оригинальные проекты домов.

 

Строительная амнистия 2015 года

 

И тут на помощь приходит Строительная амнистия 2015 года. Легитимизация самостроев будет производиться в соответствии с Законом "О внесении изменения в Закон Украины "О регулировании градостроительной деятельности" относительно принятия в эксплуатацию объектов строительства, построенных без разрешения на выполнение строительных работ" дает право владельцам в срок до 31.12.2015 года бесплатно ввести в эксплуатацию сооружения, построенные без разрешительной документации. Согласно этого, комитет государственного архитектурно-строительного контроля разрешает ввод в эксплуатацию жилых и нежилых  строений, возведенных в промежутке с 05.08.1992 г. по 12.03.2011 г. включительно. Нужно уточнить, что особенностью именно этой строительной амнистии, в сравнении с тремя предыдущими, есть то, что дату постройки сооружения, как и неимение нарушений архитектурных норм при строительстве, нужно документально подтверждать.

Итак, что необходимо сделать для того, чтобы легитимизировать самострой?

 

Документальное оформление самостроя

 

Ниже мы предлагаем перечень необходимых шагов для оформления самостроя, которые нужно выполнять именно в этой последовательности.

1.       Поскольку дом строится по проекту, вы должны обратиться в бюро или компанию, которая занимается разработкой проектов домов и оформлением всей разрешительной документации. Здесь вам необходимо получить на руки пакет документов, который дает вам право на строительство сооружения.

2.       Нужно подготовить следующую документацию:

1)       Заявление о принятии сооружения в эксплуатацию;

2)       Заполненную декларацию в двух экземплярах о приеме строения в эксплуатацию. Форма для скачивания есть на сайте ГАСИ, раздел Документы;

3)       Оригиналы и нотариально заверенные копии правоустанавливающей документации на земельный надел, где находится сооружение;

4)       Оригинал и копия техпаспорта на недвижимость - делается сертифицированным специалистом. Пресс-служба ГАСИ отметила, что можно предоставить техпаспорт, оформленный годом ранее;

5)       Отчет о проведении техобследования на предмет отсутствия/наличия строительных нарушений – проводится органами архитектуры в ходе технической инвентаризации.

Весь этот пакет документов подается в областной Центр предоставления админуслуг (ЦПАУ), где их зарегистрируют и затем передадут в ГАСИ – архитектурно-строительную инспекцию. Инспекция же в течении рабочей декады обязана проверить предоставленные вами данные и бесплатно зарегистрировать декларацию, один экземпляр которой  через ЦПАУ возвращается владельцу, а второй остается в ГАСИ.

И, кстати, в Законе  № 92-VIII от 13.02.2015 г., который вступил в силу 01.02.2015 года, выделено, что к владельцам земельных участков, подавших документы о приеме в эксплуатацию объекты строительства, построенные без разрешительных документов, не применяются санкции.


Україна | 03.08.2015 | Переглядів: 4189
Коментарів: 1
followme
1 Evgenyi (followme)   • 16:00:46, 03.04.2019 [Материал]

Автор статті молодець! Дуже корисна стаття! Але особисто кожному не так легко пройти цю процедуру, можливі недопустимі порушення ДБН і людина потім просто заручник ситуації, до поки не виправить, а інколи несучі стіни будівель не хочеться зносити. Загалом все регулюється відповідно до ЗУ Про регулювання містобудівної діяльності http://legalhome.com.ua/ru що регулює відносини містобудування як в населених пунктах так і поза ними, допомагаю, представляю по довіреності людей, яким необхідно узаконити будинок, безкоштовно консультую, та проводжу розумну цінову політику