|
Створення ОСББ в Житомирі
|
|
| RoSSRS | Дата: Пт, 15.04.2016, 18:26:30 | Сообщение # 76 |
Полковник
Репутация:
127
Награды: 9
 Украина, Zhytomyr
|
MasterX, дякую за швидку відповідь, про бюрократичні лабіринти міськради Ви точно написали!
|
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| alexxzt | Дата: Сб, 16.04.2016, 22:01:40 | Сообщение # 77 |
Лейтенант
Репутация:
15
Награды: 0
Украина, Житомир
|
Цитата MasterX (  ) ЖЕК буде категорично не згоден з таким оцінюванням із-за того, що таким чином він визнає себе винним в неналежному утриманні будинку. Добавлено (16.04.2016, 23:01:40)
---------------------------------------------
RoSSRS, Цитата RoSSRS ( ) ОСББ створено.
Вітаю!!! |
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| RoSSRS | Дата: Вс, 17.04.2016, 09:49:49 | Сообщение # 78 |
|
Полковник
Репутация:
127
Награды: 9
Украина, Zhytomyr
|
Цитата alexxzt ( ) Вітаю!!!
у нас тепер як в казці - чим далі тим страшніше )
Комунальне підприємтсво аварійних робіт на Лесі Українки виставляє ціну за свої виїзди з 17-00 до 8-00 ранку 608 грн. Але це - тільки перекрити вентіль, відключити рубільник тощо. Вони не здійснюють ремонт. Тому зараз шукаємо нормальні ремонтні контори, з якими можна укласти нормальні договори на обслуговування. Що найцікавіше - ВЖРЕП вже співає соловейком "Вибери мене"... Цікаво, якщо 20 років вони крали, зараз за 3 місяці переродяться? Це буде чудо  |
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| alexxzt | Дата: Вт, 19.04.2016, 13:31:07 | Сообщение # 79 |
|
Лейтенант
Репутация:
15
Награды: 0
Украина, Житомир
|
Цитата RoSSRS ( ) перекрити вентіль, відключити рубільник тощо. Вони не здійснюють ремонт.
Проаналізуйте, будь ласка, на що витрачаються наші кошти. Завважу: столярів, мулярів, пічників, теслярів за останні, мабуть, років 10 я в будинку не бачив. Зате не забувають вони "себя любимых" (адмінвитрати).
 
 
Сообщение отредактировал alexxzt - Вт, 19.04.2016, 15:57:14 |
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| RoSSRS | Дата: Вт, 19.04.2016, 14:26:20 | Сообщение # 80 |
|
Полковник
Репутация:
127
Награды: 9
Украина, Zhytomyr
|
alexxzt, накладні витрати - теж цікава стаття...
" до складу накладних витрат включаються:
виробничі накладні витрати - витрати, що пов’язані з обслуговуванням виробництва;
адміністративні витрати, пов’язані із управлінням та організацією у цілому; " (одне з визначень)
Тобто - раз порахували керування в накладних витратах, а потім - ще раз в адмін...
Тим часом, ми провели огляд запірних кранів/вентилів на стояках в будинку. з 18 забракували 14, 1-2 - під запитанням. Які ще аргументи потрібні тим хто за ЖЕК?
|
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| MasterX | Дата: Вт, 19.04.2016, 18:10:37 | Сообщение # 81 |
Генералиссимус
Репутация:
2558
Награды: 40
Украина, Житомир
|
alexxzt, шикарно ваш ЖЕК живет. Особенно администрация.
В удобствах себе не отказывают. Держу пари, что большая ча за у директора и главного бухгалтера.
Ну правильно. Чтобы купить материалов, заплатить за электроэнергию и содержать аварий ку на 10000 грн., нужно 50000 на то , чтобы поуправлять всем этим. 
|
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| alexxzt | Дата: Вт, 19.04.2016, 20:55:35 | Сообщение # 82 |
|
Лейтенант
Репутация:
15
Награды: 0
Украина, Житомир
|
Цитата MasterX ( ) шикарно ваш ЖЕК живет. Особенно администрация. |
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| MasterX | Дата: Вт, 19.04.2016, 21:46:36 | Сообщение # 83 |
|
Генералиссимус
Репутация:
2558
Награды: 40
Украина, Житомир
|
Цитата alexxzt ( ) Думаєте, що це тільки наш дЖЕК так живе? Ха-ха, інші - не кращі (імхо). |
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| alexxzt | Дата: Пт, 22.04.2016, 06:33:28 | Сообщение # 84 |
|
Лейтенант
Репутация:
15
Награды: 0
Украина, Житомир
|
либерти, скажіть, будь ласка, є в місті нормальні організації, з якими можна заключити договір на адекватне обслуговування?
Добавлено (22.04.2016, 07:33:28)
---------------------------------------------
Цитата RoSSRS ( ) Комунальне підприємтсво аварійних робіт на Лесі Українки виставляє ціну за свої виїзди з 17-00 до 8-00 ранку 608 грн. Але це - тільки перекрити вентіль, відключити рубільник тощо. Вони не здійснюють ремонт. Тому зараз шукаємо нормальні ремонтні контори, з якими можна укласти нормальні договори на обслуговув
Сообщение отредактировал alexxzt - Пт, 22.04.2016, 06:34:06 |
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| medusa-gorgona | Дата: Пн, 09.05.2016, 14:13:59 | Сообщение # 85 |
Полковник
Репутация:
526
Награды: 55
 Германия, München - Житомир
|
Народ, нужен совет. Наконец-то у нас есть половина желающих для создания "ОСББ". Что нам делать дальше, какие документы собирать, куда идти?
Вопрос на засыпку: нам нужно брать справку в БТИ о всех владельцах жилых и нежилых помещений? Или такую инфу нам дадут в жеке? И вообще нужно ли это делать?
Заранее благодарю всех за ответы.
|
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| Sandra | Дата: Пн, 09.05.2016, 18:20:49 | Сообщение # 86 |
Генералиссимус
Репутация:
1220
Награды: 166
Украина, місто-герой ЖИТОМИР
|
Цитата medusa-gorgona ( ) опрос на засыпку: нам нужно брать справку в БТИ о всех владельцах жилых и нежилых помещений? Или такую инфу нам дадут в жеке? И вообще нужно ли это делать? |
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| garold | Дата: Пн, 09.05.2016, 19:40:49 | Сообщение # 87 |
Генералиссимус
Репутация:
7560
Награды: 232
Украина, Zhitomir
|
Цитата medusa-gorgona ( ) Или такую инфу нам дадут в жеке? И вообще нужно ли это делать? |
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| alexxzt | Дата: Вт, 10.05.2016, 08:14:37 | Сообщение # 88 |
|
Лейтенант
Репутация:
15
Награды: 0
Украина, Житомир
|
medusa-gorgona, наберіть в Гуглі фразу МЕТОДИЧНІ РЕКОМЕНДАЦІЇ ДЛЯ ІНІЦІАТИВНОЇ ГРУПИ ПО СТВОРЕННЮ НОВОГО ОСББ
Все детально розписано, послідовність дій.
Зразки документів для реєстрації ОСББ
ЗразкидокументівдляреєстраціїОСББ.rar на uafile.com.ua
Тут, до речі, є зразок звернення до управління ЖКГ щодо інформації про будинок та його співвласників
Сообщение отредактировал alexxzt - Вт, 10.05.2016, 09:28:45 |
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| medusa-gorgona | Дата: Вт, 10.05.2016, 10:30:51 | Сообщение # 89 |
|
Полковник
Репутация:
526
Награды: 55
Германия, München - Житомир
|
alexxzt, спасибо огромное!
|
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| alexxzt | Дата: Чт, 02.06.2016, 23:30:20 | Сообщение # 90 |
|
Лейтенант
Репутация:
15
Награды: 0
Украина, Житомир
|
Мэр Житомира Сергей Сухомлин считает создание ОСМД единственной прогрессивной формой управления жилищным фондом города. В этом году городские власти уже заложили 15 млн гривен на капитальные ремонты в домах где созданы ОСМД.
Об этом мэр заявил на встрече с жителями дома по улице Большой Бердичевской, 75, которые планируют создать ОСМД.
По словам городского головы, владельцы квартир должны сами решать, кто будет предоставлять им коммунальные услуги и контролировать их выполнение. ОСМД, в отличие от ЖЭКа, не платит 20% НДС и налог на прибыль. Сэкономленные деньги жители смогут направить на реальные потребности дома.
«Я прошу жителей города, которые еще не создали объединения, поехать в уже готовые ОСМД и посмотреть, как организована там работа. В этих домах уже меняются крыши и наводится порядок в подвалах», - отметил Сухомлин.
В этом году в городском бюджете Житомира на ремонты объединений совладельцев многоквартирных домов предусмотрено 15 млн гривен. За эти деньги жители смогут отремонтировать крыши, заменить внутренние и электро-сети.
http://zhzh.info/news/2016-05-31-28262
|
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| Olchik | Дата: Пт, 03.06.2016, 16:19:13 | Сообщение # 91 |
Полковник
Репутация:
2
Награды: 15
Украина, Житомир
|
Ми створили ОСББ ще в 2014 році. В цьому ж році отримали кошти з міського бюджету на проведення капітального ремонту внутрішньобудинкових інженерних мереж водопостачання, водовідведення та опалення. А в цьому році стали фіналістами конкурсу "Комплексна енергозберігаюча санація багатоквартирних будинків в Україні", який був оголошений Німецьким енергетичним агентством (dena) разом зі своїми партнерами. Маю надію, що вже в 2017 році наш будинок стане найкращим в місті.  Під лежачий камінь вода не тече. Створюйте ОСББ і працюйте. Бо ніякий управитель порядку вам не наведе, якщо не захочуть самі мешканці цього будинку.
|
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| RoSSRS | Дата: Пн, 13.06.2016, 21:02:50 | Сообщение # 92 |
|
Полковник
Репутация:
127
Награды: 9
Украина, Zhytomyr
|
Повторюю часто, що новостворені ОСББ виштовхнули на "велику воду" - й пливайте, як хто може. Нема центру - де б вже існуючі ОСББ могли отримати поради, наприклад, стосовно договорів з монополістами. На зустрічі з головами ОСББ міське керівництво обіцяло викласти на сайті ЖМР інструкцію та список - що потрібно робити, але поки що отримали від п.Ражева тільки роздруківку. В ній вказано, що для договору з РЕМ потрібен наказ про одну відповідальну особу, а в той самий час вже з сусіднього ОСББ говорять нам про те, що у них вимагають дві відповідальних особи в наказі . Як тут діяти? Питання риторичне, бо поки нема чітких критеріїв, справи не буде.
Ще про чіткі критерії - ось цитата з фейсбуку, де голова новоствореного ОСББ говорить (та звертається до либерти) про відсутність субсидій на вивіз сміття, якщо ця послуга записана окремо, а не в складі тарифу на утримання -
Цитата коли прийшла в управління соц. захисту для оформлення компенсації субсидій та пільг, виявилося, що ОСББ мусить (!!!) включати вивіз сміття в розрахунок внеску по площі (квадратним метрам), інакше на ТПВ компенсацій не отримає.
Мої сусіди категорично проти такого, бо сміття "виробляють" не квадратні метри, а люди.
|
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| MasterX | Дата: Вт, 14.06.2016, 18:15:23 | Сообщение # 93 |
|
Генералиссимус
Репутация:
2558
Награды: 40
Украина, Житомир
|
Сегодня закон поменяли. ЖЕКи уже не ликвидируют до тех пор, пока ОСББ не создано.Та что 1 июля - уже не крайний срок.
|
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| garold | Дата: Вт, 14.06.2016, 19:21:43 | Сообщение # 94 |
|
Генералиссимус
Репутация:
7560
Награды: 232
Украина, Zhitomir
|
Цитата MasterX ( ) Та что 1 июля - уже не крайний срок. |
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| MasterX | Дата: Вт, 14.06.2016, 19:38:49 | Сообщение # 95 |
|
Генералиссимус
Репутация:
2558
Награды: 40
Украина, Житомир
|
garold,в этом законе еще пишут, что жек должен дом отремонтированный передать.
Так что это все может затянуться. Я б на вашем месте на эти деньги особо не рассчитывал.
|
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| garold | Дата: Вт, 14.06.2016, 19:56:46 | Сообщение # 96 |
|
Генералиссимус
Репутация:
7560
Награды: 232
Украина, Zhitomir
|
Цитата MasterX ( ) ,в этом законе еще пишут, что жек должен дом отремонтированный передать. Цитата MasterX ( ) Я б на вашем месте на эти деньги особо не рассчитывал. |
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| MasterX | Дата: Вт, 14.06.2016, 20:01:42 | Сообщение # 97 |
|
Генералиссимус
Репутация:
2558
Награды: 40
Украина, Житомир
|
garold, Ну это понятно. Я про то, то нет гарантии для вашего ОСББ.. А бороться, конечно, стоит.
|
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| RoSSRS | Дата: Вт, 21.06.2016, 20:43:40 | Сообщение # 98 |
|
Полковник
Репутация:
127
Награды: 9
Украина, Zhytomyr
|
Є нова "цікавинка" - http://zt-rada.gov.ua/pages/p9516
Як я розумію - міськвиконком передає там, де можна, й рекомендує передати там, де вже не має права, 15 кв.м. елеваторних приміщень на баланс "Теплокомуненерго". Зі свого досвіду - в нашому будинку стоїть тепловий лічильник - там можуть робитись "цікаві" речі. Наприклад - тепловий лічильник раптом не працює жовтень, хоча пуск його в експлуатацію був проведений по документам нормально...
Так само - ІТП , який дозволяє економити тепло, у теплопостачальних організацій економить чомусь до 20%, а у приватних - до 40%.
Хто може щось сказати з юридичної точки зору? Чи не перетворить це пана Рогожина на теплопостачального монстра?
|
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| MasterX | Дата: Вт, 21.06.2016, 21:40:02 | Сообщение # 99 |
|
Генералиссимус
Репутация:
2558
Награды: 40
Украина, Житомир
|
RoSSRS, та навряд. Навіщо їсти крихти зі стола, якщо в руках цілий шматок хліба.
А юридично - це як договір оформити. Тепер лічильник на їхній теріторії і вони повинні стежити за його справним станом. Можно обговорювати умови обрахунку вартості тепла при поломці на свою користь, щоб заохочувати їх бистріше його ремонтувати.Добавлено (21.06.2016, 22:40:02)
---------------------------------------------
Хоча тут теж важко. ЖТКЕ монополіст. От якби у вас було альтернативе джерело тепла...
|
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| garold | Дата: Вт, 21.06.2016, 22:01:18 | Сообщение # 100 |
|
Генералиссимус
Репутация:
7560
Награды: 232
Украина, Zhitomir
|
Кто может прояснить ситуацию обслуживания лифтов в ОСББ,у друзей после создания ОСББ восстановили карточную систему оплаты поездок на лифте,насколько я помню что это ни как не влияло на ремонт лифта,на серьёзные поломки всё равно собирали с жильцов дополнительно деньги,насколько целесообразно такое решение?
|
|
Offline
(Украина)
|
|
|
