Как зарабатывать на аренде квартиры: 4 простых шага к пассивному доходу

Как можно зарабатывать на сдаче квартиры в посуточную или долгосрочную аренду и зарабатывать от 100$ до 600$ в месяц пассивного дохода, не таская ничего тяжелее ключей от квартиры. Давайте рассмотрим на конкретных примерах, какой путь нужно пройти от получения квартиры до, например, сдачи квартиры посуточно во Львове на apartila.com или любом другом городе Украины. 

Итак, сдавать свою квартиру посуточно или долгосрочно Вы можете, если:

• - Вы счастливый владелец новой квартиры, в которой пока что не собираетесь жить;
• - Вы часто в командировках и практически не живёте в своей квартире;
• - Вы пожилой человек (пенсионер), имеющий 2-х и более комнатную квартиру, которому сложно самостоятельно оплачивать коммунальные услуги;
• - Вы начинающий или опытный риелтор.

Тогда этот полезный обзор для вас.
 

Шаг 1. Определитесь, как Вы будете сдавать свою квартиру.

Какие варианты сдачи квартиры существуют:

• - сдавать квартиру на длительный период: это самый любимый вариант ленивых владельцев и риелторов; квартира обычно сдаётся от 2-3 месяцев до нескольких лет.  
• - сдавать комнату на длительный период: это достаточно выгодный вариант для пожилых людей или владельцев 3-х и более комнатных квартир; дополнительный доход и частичная (полная) компенсация коммунальных услуг сейчас не будут лишними. 
• - сдавать квартиру посуточно: это самый прибыльный способ в случае налаживания потока клиентов, желающих снять квартиру посуточно.
• - сдавать квартиру почасово: это скорее диверсификация посуточной аренды, т.к. не является основным доходом, но позволяет неплохо подзаработать на суперкраткосрочной аренде.

Совсем не обязательно сдавать квартиру или только краткосрочно, или только долгосрочно. Добрая половина владельцев квартир стараются везде успеть: сдают квартиру на длительный период, но пока она простаивает, они сдают её посуточно.
 

Шаг 2. Зарегистрируйтесь на одном из сайтов аренды.

Сдавать свою квартиру помесячно, понедельно, посуточно или почасово можно, например, здесь или любом другом интернет-ресурсе. Таких сайтов сейчас достаточно много. Чем больше Вы будете использовать, тем выше шансы получить результат. Обратите внимание, некоторые сервисы аренды являются платными или берут комиссию от сделки с клиентом.
 

Шаг 3. Разместите информацию о своей квартире на сайте аренды.

Для этого нужно выполнить ряд обязательных действий:

• - сделайте фотографии квартиры на смартфон, планшет или фотоаппарат;
• - составьте перечень удобств и условий проживания;
• - сделайте подробное описание квартиры;
• - сформируйте стоимость аренды квартиры и укажите её на сайте.

Как правильно формировать стоимость аренды:

• - изучить 10 популярных интернет-ресурсов, на которых точно отображена актуальная информация о стоимости аренды в вашем городе или районе;
• - определите уровень Вашей квартиры: эконом, крепкий середнячёк или люкс.

Для начала попробуйте поставить цену, которую Вы хотели бы получать за аренду. Если будет мало желающих, или их совсем не будет, то попробуйте:

• - снизить стоимость аренды на 5-15%;
• - воспользоваться платными услугами сайта для выделения объявления Вашей квартиры;
• - подробнее описать квартиру, удобства, преимущества перед другими вариантами аренды на сайте;
• - сделать более привлекательные фото квартиры.

Эти несложные действия могут значительно повлиять на количество желающих снять Вашу квартиру посуточно или на длительный период.
 

Шаг 4. Найдите оптимальную стоимость аренды.

Для увеличения стоимости аренды Вы можете сделать следующее:

• - сделать современный (косметический) ремонт – это дешевле капитального, и квартира с ним будет дороже выглядеть, чем а-ля «совдеп»;
• - предложите дополнительный сервис (уборка, гараж, интернет Wi-Fi, выдача документов для бухгалтерии);
• - включить или не включать коммуналки в стоимость.

Точно следуя этим 4-м простым шагам, Вы сможете без хлопот зарабатывать на своей пустующей квартире от 100 до 600 долларов в месяц.