|
Ріелтори. Хто зна що?
|
|
| Нескучный | Дата: Ср, 09.11.2011, 08:03:58 | Сообщение # 1 |
|
Генерал-майор
Репутация:
85
Награды: 36
 Украина, Житомир
|
Ріелтори. Чи потрібні вони? Наскільки їхні послуги затребувані і потрібні? Допомагали вони вам?
Єдиний раз у житті довелося звернутися до ріелторам, коли була необхідність зняти квартиру. Ріелтор-жінка ніфіга не знала і не уявляла про те, що вона здає.Крім того, що квартира 2-х кімнатна, в ній є ванна і туалет і немає телефону - на це її знання закінчувалися.Оглянувши квартиру та внісши передоплату, ми зіткнулися з серйозними проблемам: ТСЖ, де потрібно було отримувати пропуску, інтернет-провайдер (з тих, хто були в цьому будинку - тільки один і його послуги я оцінив коли-то за допомогою судового процесу). Далі - детектив продовжився.Я відмовився від цієї квартира і зажадав передоплату тому. Ріелтор кричачи на мене в трубку заявляла, що передоплата назад не повертається, тому що вона вважає її запорукою.Хвилин 25 я по телефону пояснював цієї горе-ріелтора, що якщо в договорі про наміри не вказано слово ЗАПОРУКА, то застави і немає, є передоплата, яка підлягає поверненню.Загалом, після дзвінка знайомому в місцеве УВС, ріелтор сама приїхала до мене, повернула гроші, коробку цукерок і пляшку коньяку, щоб тільки більше нікуди не дзвонили.
Так, це єдиний випадок у моїй практиці, але, чуючи розмови своїх друзів і знайомих, я роблю висновок, що ніякого реального супроводу угод вони не ведуть. Так може не варто їх кликати назад з небес, де вони мешкають, з почуттям нескінченної переконаності у своїй необхідності?
|
|
Offline
(Российская Федерация)
|
|
|
| Hoakina | Дата: Ср, 09.11.2011, 08:17:37 | Сообщение # 2 |
Генералиссимус
Репутация:
6192
Награды: 666
Украина, Житомир
|
Нескучный, или Вы нервничали, когда писали этот пост или... вообще не Вы это писали... Якийсь стиль кострубатий  . Риэлторы нужно ИМХО, только профессионалы. У нас их мало. Нужно сначала найти такого, а потом быть спокойным в делах квартирных.
|
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| DomA | Дата: Ср, 09.11.2011, 09:06:30 | Сообщение # 3 |
Полковник
Репутация:
52
Награды: 9
Украина, Житомир
|
дармоеды вот и все!
меня вот такой вопрос интересует...
почему в газетах бесплатных объявлений (Авизо например) НЕТ номеров самих хозяев квартир? а только посредники...
|
|
Offline
(Германия)
|
|
|
| ztman | Дата: Ср, 09.11.2011, 09:14:30 | Сообщение # 4 |
|
Подполковник
Репутация:
17
Награды: 1
Украина, Житомир
|
Quote (DomA) почему в газетах бесплатных объявлений (Авизо например) НЕТ номеров самих хозяев квартир? а только посредники...
Зачастую (больше половины), у нас население не коммуникабельное.. то есть элементарной операции дать объявления в газете или поискать на сайтах квартиру... это уже высший разум.
Кстати насчет газет, мне кажется что тел. сливают тем же дармоедам или в канторы которые за это денежку платят.  |
|
Offline
(Норвегия)
|
|
|
| kefir | Дата: Ср, 09.11.2011, 09:48:01 | Сообщение # 5 |
резонёр
Награды: 165
Украина, Житомир
|
Quote (Hoakina) Риэлторы нужно ИМХО, только профессионалы.
везде нужны только профессионалы  |
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| newiri | Дата: Ср, 09.11.2011, 09:57:41 | Сообщение # 6 |
Генерал-майор
Репутация:
125
Награды: 25
Украина, :Житомир
|
ztman, Quote (ztman) Зачастую (больше половины), у нас население не коммуникабельное.. то есть элементарной операции дать объявления в газете или поискать на сайтах квартиру... это уже высший разум.
А мне кажется,что причина ясна ,как божий день: хозяева стараются взять на квартиру людей по рекомендации знакомых (чтобы хоть как-то себя обезопасить от возможных неприятностей)
|
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| ztman | Дата: Ср, 09.11.2011, 10:38:16 | Сообщение # 7 |
|
Подполковник
Репутация:
17
Награды: 1
Украина, Житомир
|
Quote (newiri) хозяева стараются взять на квартиру людей по рекомендации знакомых (чтобы хоть как-то себя обезопасить от возможных неприятностей)
Согласен, может сам даже так и поступал бы
Quote (Hoakina) Риэлторы нужно ИМХО, только профессионалы
А как определить такого? Видел только профи в их сторону - как "впихнуть" быстренько квартирку и забрать свой процент за услугу )) Если не прав поправьте!
Кстати, а лицензия, ЧП, СПД или что должно быть у риэлтора ? А то те договора которые они предлагают подписать за услуги это же "филькина грамота" ? |
|
Offline
(Норвегия)
|
|
|
| yulyayulya | Дата: Ср, 09.11.2011, 10:46:38 | Сообщение # 8 |
тролль в законе
Репутация:
1359
Награды: 113
Украина, Житомир
|
В свое время встретилась и с х..новыми риэлторами и с нормальными. Так вот первые тож типа ничего не знаем - вы сами ищите оценщиков, выберите банк для кредита. Сами с банком договоритесь. Первых вовремя послала на небо за звездами.....А вторые помогли оформить кредит, сами делали оценку в оценщиков. Плюс уболтали продавцов завысить официальную сумму продажи. По причине, что денех фактически на покупку небыло, а кредит давали максимум 80% от стоимости сделки. Сами договорились о времени встречи в нотариуса и банке. Так шо мы пришли почитали, подписали договора без очередей и проволочек. За такое обслуживание и заплатить не жалко.
|
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| skyborn | Дата: Ср, 09.11.2011, 11:06:16 | Сообщение # 9 |
Генерал-майор
Репутация:
364
Награды: 23
Украина, Житомир
|
Quote (ztman) Кстати насчет газет, мне кажется что тел. сливают тем же дармоедам или в канторы которые за это денежку платят.
Факт. Иначе чем можно объяснить, что звонят еще до опубликования объявления? |
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| Ofelia | Дата: Ср, 09.11.2011, 16:45:43 | Сообщение # 10 |
|
Генерал-полковник
Репутация:
621
Награды: 93
Украина, Житомир
|
Quote (ztman) а лицензия, ЧП, СПД или что должно быть у риэлтора ? А то те договора которые они предлагают подписать за услуги это же "филькина грамота" ?
Зараз у ВР розглядається Закон "Про ріелторську діяльність"... Він буде першим документом, за котрим працюватимуть ріелтори... А поки що - ні ліцензій, ні інших документів, які б підтверджували їх профпригодність, немає...
Щоб не нарватися на щось незрозуміле, треба звертатися до ріелторських фірм ,які вже кілька років працюють на ринку... Співробітники у них більш-менш навчені, договори стандартні, інші документи теж упорядковані... Звісно, за послуги доведеться заплатити, але на те вони - й професійні послуги... |
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| Muz | Дата: Ср, 09.11.2011, 17:21:02 | Сообщение # 11 |
Генерал-полковник
Репутация:
199
Награды: 76
Украина, Житомир/Коростень
|
Я за те, щоб діяльність ріелторів заборонили! Поставили її на ряду з діяльністю самогонників і ігрових клубів! Бо пісєц як оборзіли, зла на них не вистачає!
|
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| Hoakina | Дата: Ср, 09.11.2011, 17:24:24 | Сообщение # 12 |
|
Генералиссимус
Репутация:
6192
Награды: 666
Украина, Житомир
|
Muz, даже в СССР были риэлторы, хоть и гоняли их и сажали. Вот такая вот нужная работа 
|
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| Muz | Дата: Чт, 10.11.2011, 10:37:29 | Сообщение # 13 |
|
Генерал-полковник
Репутация:
199
Награды: 76
Украина, Житомир/Коростень
|
Quote (Hoakina) даже в СССР были риэлторы, хоть и гоняли их и сажали. Вот такая вот нужная работа
печалька....  |
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| Ofelia | Дата: Чт, 10.11.2011, 11:54:24 | Сообщение # 14 |
|
Генерал-полковник
Репутация:
621
Награды: 93
Украина, Житомир
|
Muz, а ти знаєш всі нюанси купівлі-продажу нерухомого майна? Наскільки? Наскільки упевнений, що, обмінявші гроші на ключі від вхідних дверей, не залишишся без одного й іншого, бо десь якийсь папірець просто пропустиш?
Я - ні... Не можна бути професіоналом в усьому... Деякі речі варто довіряти тим, хто краще на цьому знається.. Наприклад, зуби лікувати...))) Ну, й купувати житло...))
|
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| Muz | Дата: Чт, 10.11.2011, 12:28:29 | Сообщение # 15 |
|
Генерал-полковник
Репутация:
199
Награды: 76
Украина, Житомир/Коростень
|
Quote (Ofelia) Muz, а ти знаєш всі нюанси купівлі-продажу нерухомого майна? Наскільки?
тема починалась з ріелторів по оренді квартир. Саме їх я ненавиджу)))
Щодо купівлі/продажу я звичайнио згоден з тобою)
Сообщение отредактировал Muz - Чт, 10.11.2011, 12:29:08 |
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| Viper | Дата: Вс, 13.11.2011, 00:49:42 | Сообщение # 16 |
|
Рядовой
Репутация:
2
Награды: 0
Украина, Житомир
|
Нужно выкинуть старую мебель и сантехнику, включая ванну. Мебели очень много. Верхний этаж многоэтажки. Содействия в выносе мебели не будет. Куда обратиться?
|
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| telefon | Дата: Вс, 13.11.2011, 01:50:33 | Сообщение # 17 |
Генералиссимус
Репутация:
2161
Награды: 407
Украина, Житомир
|
Quote (Muz) Я за те, щоб діяльність ріелторів заборонили! Поставили її на ряду з діяльністю самогонників і ігрових клубів! Бо пісєц як оборзіли, зла на них не вистачає!
Quote (Hoakina) Muz, даже в СССР были риэлторы, хоть и гоняли их и сажали. Вот такая вот нужная работа
Muz, Hoakina, ваши посты напомнили мне старый фильм, в котором героиня пришла (при СССР) к подпольному квартирному маклеру. Его играл Басов. Сцена - классика!  :lol:
Вспомнил! Фильм "По семейным обстоятельствам."
Добавлено (13 Ноябрь 2011, 00:50:33)
---------------------------------------------
Вот, нашёл именно эту сцену! Посмотрите работу профессионала!
Сообщение отредактировал telefon - Вс, 13.11.2011, 02:09:24 |
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| BIGor | Дата: Вс, 13.11.2011, 13:44:56 | Сообщение # 18 |
Генералиссимус
Репутация:
2597
Награды: 87
Украина, Житомир
|
Quote (Ofelia) Зараз у ВР розглядається Закон "Про ріелторську діяльність"... Він буде першим документом, за котрим працюватимуть ріелтори... А поки що - ні ліцензій, ні інших документів, які б підтверджували їх профпригодність, немає...
Надо сделать профессию риелтора как нотариуса или оценщика: сначала учишься, потом например 2 года стажировки, потом сдаёшь очень сложные экзамены и получаешь сертификат, который потом могут за непрофессиональную деятельность отобрать... |
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| Сашко | Дата: Вс, 13.11.2011, 14:43:53 | Сообщение # 19 |
Генералиссимус
Репутация:
1374
Награды: 94
 Великобритания, Житомир
|
На мой взгляд, с помощью современных технологий (спасибо гуглу и прочим) можно до минимума упростить все эти проблемы, не только со риэлторством, и убрать ненужных посредников. Что мешает подать объявление о сдаче на какой-то специальный сайт? В том же интернете выложить типовые договора сдачи/найма и т.п.
|
|
Offline
(Великобритания)
|
|
|
