Вот пример. Дом жилая площ =122, Общая площадь пола= 193, общая площадь =295, площадь застройки = 120, кубатура = 828. Какой из этих показателей облагается?

А по данным этого примера дома - какой из этих показателей отвечает за налог?

http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi

265.4. Пільги із сплати податку

265.4.1. База оподаткування об'єкта житлової нерухомості, що
перебуває у власності фізичної особи - платника податку,
зменшується:

а) для квартири - на 120 кв. метрів;

б) для житлового будинку - на 250 кв. метрів.

Таке зменшення надається один раз за базовий податковий
(звітний) період і застосовується до об'єкта житлової нерухомості,
у якій фізична особа - платник податку зареєстрована в
установленому законом порядку, або за вибором такого платника до
будь-якого іншого об'єкта житлової нерухомості, який перебуває в
його власності.

Взагалі-то там вказана жила площа, але не думаю, що вони так скостять...

Все что больше 250 метров, стоит 10грн за метр в год! Тоесть если дом 260метров, в год нужно заплатить 10 * 10 = 100грн. Это нормально. Там вроде еще есть ньюансы к городу земли или к селу. Если земли к селу дешевле и за свет и за газ. Например, земли ГМЗ - это "Оліївська Сільська рада".

для квартир, житлова площа яких не перевищує 240 кв. метрів,
та житлових будинків, житлова площа яких не перевищує 500 кв.
метрів, ставки податку не можуть перевищувати 1 відсоток розміру
мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня
звітного (податкового) року;

Я рахувала по максимуму суму - 1 відсоток розміру
мінімальної заробітної плати
звітного (податкового) року;

Добавлено (23 Декабрь 2010, 19:33:37)
---------------------------------------------

Це зараз приблизно так, але зростатиме розмір мінімальної заробітної плати, зростатиме податок.

А де вказано, що податок платиться тільки за ті метри, що перевищують?

выдержка из статьи

НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

Как сегодня. На сегодняшний день налога на недвижимость нет

Как будет. С 2012 года украинцам придется платить налог на недвижимость. Для квартир площадью до 240 кв. м и домов до 500 кв. м налог составит до 1% от минимальной зарплаты (на 1 января отчетного года) за каждый квадратный метр. Если бы налог взимался уже в этом году, то за каждый «квадрат» пришлось бы заплатить 8,69 грн. (зарплата на 1 января 2010 г. — 869 грн.). То есть квартира в 100 кв. м в этом году обошлась бы в 869 грн., а 200-метровый дом в 1738 грн.

Если площадь квартиры больше 240, а дома — больше 500 кв. м, то ставка налога — 2,7% минимальной зарплаты. В этом году за большие площади жилья пришлось бы платить по 23,46 коп.: квартира площадью 250 «квадратов» в год «съела» бы 5865 грн., а дом площадью 510 метров — 11 964 грн.

А теперь нюансы:

1. Налог взимается только с жилой площади.

2. Если у человека несколько квартир или домов, налог считается с каждого объекта отдельно. То есть если у вас две квартиры по 130 кв. м (всего — 260 м), то для вас ставка налога будет не 2,7%, как за общий объем, а 1%.

3. Кодексом предусмотрена «скидка» в 120 кв. м по квартире и 250 кв. м для жилого дома. Она дается один раз в году на квартиру или дом, в котором плательщик налога зарегистрирован, или любую другую квартиру или дом, которыми он владеет (по выбору). Эта «скидка» значительно снижает сумму налога для тех, кто владеет всего одной квартирой или одним домом, а если их площадь меньше размера «скидки» (а таких квартир и домов, как вы понимаете, в Украине большинство), владелец такого жилья фактически освобождается от уплаты налога.

Добавлено (23 Декабрь 2010, 19:53:12)
---------------------------------------------
anonym, смотри пункт 3. с моей ссылки, сомневаюсь что налог будет только из того что превышает. Скорее если превышает - то со всей площади...

Добавлено (24 Декабрь 2010, 00:27:18)
---------------------------------------------

Ого, як прозвучало... прямо володарі Нічого собі)))

Тобто потрібно обирати ту нерухомість, яка менша площею, щоб менший податок платити, а у більшій вже реєструватися.

От дуже цікаво, куди йтимуть ці податки, щоб знати, чому я маю їх сплачувати цій державі, яка ні в чому мені не сприяє, а тільки палки у колеса стромляє. Доріг нема, медицини нема (платна), облаштування інфраструктури в містах нема...

А вот за какой из них выгодней платить налог - надо дождаться реальных ставок местных советов и тогда брать калькулятор в руки и считать.

Ага, ясно, дякую..

От власне, на київську квартиру може бути більший податок, ніж на будинок під Житомиром. Або навпаки Наприклад, ЖКП в Житомирі ж на порядок дорожчі...

Мені це питання теж спокою не дає.. чому я повинна платити державі за те, що вже заплатила..

Как по мне, то постановка вопроса немного не правильная.
Собственность конечно частная, но не стоит отстранятся от окружающей территории. Иначе вас за пределы своей собственности никуда не пустят. Есть общая неразделенная территория вокруг собственности, принадлежащая всей местной общине, которую тоже надо как-то обустраивать. Такой налог относится к местным налогам и сборам и должен идти в казну для местного самоуправления. Для обустройства территории и социальной инфраструктуры в местности, где проживает частник.

Здесь больше вопрос не в необходимости и размере налога,в том, что невозможно отследить, будут ли эти деньги израсходованы по назначению.

Ага, і ви в це вірите?

Я ж кажу, що питання в тому як місцева влада витрачає наші кошти.

Как этот налог выглядит на фоне финансирования всей системы местного самоуправления в нашей стране? - это уже второй вопрос. Местное самоуправление выглядит попросту говоря - "как-то". И налог без реформы этой системы, мягко говоря, не очень уместен. Но вот сделали его такой ... "Спасибо" нашей власти.