| mr_vv | Дата: Пн, 20.01.2014, 18:24:26 | Сообщение # 26 |
|
Подполковник
Репутация:
30
Награды: 4
 Украина, Житомир
|
Цитата catmanul (  ) многое зависит от месторасположения гаража
ну например воле той же газконторы, а то цены в нэте вооообще разные: от 1$ до 10$ |
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| Шурин | Дата: Пн, 20.01.2014, 19:00:45 | Сообщение # 27 |
Генерал-полковник
Репутация:
-207
Награды: 39
Украина, Житомир
|
ага, в лучшем случае металический с местом, в худшем без него)
|
|
Offline
(Польша)
|
|
|
| catmanul | Дата: Пн, 20.01.2014, 19:51:18 | Сообщение # 28 |
Полковник
Репутация:
25
Награды: 6
Украина, Житомир
|
Цитата mr_vv ( ) ну например воле той же газконторы, а то цены в нэте вооообще разные: от 1$ до 10$
5лет назад сосед продал кирпичный гараж возле соколовского карьера (ГСК "Аграрник) за 1500 баксов, т.к. туда шагать далеко и у ГСК проблемы с документами на землю. там большинство гаражей, даже кирпичных не имеют документов.
В городе есть гаражи по 5-8 тыс. баксов, есть дороже - двухэтажные. Металлические от 500 до 2000баксов.
все мои вопросы были связаны с одним конкретным гаражом.
Был у нотариуса сегодня, консультировался.
Вот его слова:
1. мет. гараж это не недвижимость, т.к. он является временным, у него нет фундамента, а значит его покупку-продажу не надо оформлять нотариально. Т.е. тоже самое, что и при покупке будки для собаки. вы просто покупаете членство в кооперативе и стройматериалы из которых этот самый гараж выстроен, а самое дорогое - земля на которой стоит гараж, вы в своей собственности не имеете, она полностью принадлежит кооперативу или местным органам власти.
2. оформить сделку можно у председателя гаражного кооператива, уплатив вступительный членский взнос. Т.о. покупатель становится членом ГСК, а продавец выбывает из коопреатива. Если гараж второй в этом кооперативе, то взнос все равно платить надо за каждый последующий гараж.
3. после покупки покупатель становится счастливым обладателем мет. каркаса - коробки, не более.
При окончании аренды земли у кооператива либо при передаче исполкомом земли др. собственнику, владельцы таких гаражей должны забрать свою коробку и освободить место по требованию нового владельца.
Также кооператив может ликвидироваться, у него могут появиться долги и кредиторы могут требовать возмещения долговых обязательств частью земельного участка, в конце концов вас, как и любого другого члена кооператива, могут исключить из него проведя собрание и голосование, можете сами попросить и прочесть устав кооператива в который вы вступаете.
Приватизированный гараж это лично ваша собственность, которую отобрать у вас в законном порядке гораздо сложнее, но тоже возможно - если если по близости или непосредственно на территории вашего объекта недвижимости будет решено возводить более значимый объект с общественной точки зрения. Но в таком случае вы как собственник можете надеяться на компенсацию, конечно она далеко не всегда будет соответствовать рыночной стоимости объекта, но всё же. А если у вас кооперативный гараж то эту компенсацию может получить кооператив, которая, может быть, будет поделена между участниками...
Сообщение отредактировал catmanul - Пн, 20.01.2014, 23:32:42 |
|
Offline
(Украина)
|
|
|
