|
Покупка гаража.
|
|
| catmanul | Дата: Вс, 19.01.2014, 13:00:54 | Сообщение # 1 |
Полковник
Репутация:
25
Награды: 6
 Украина, Житомир
|
Форумчане, помогите советом.
Хочу приобрести металлический гараж в гаражном кооперативе.
У продавца есть только договор купли-продажи с предыдущим владельцем, оформленный в письменном виде, в присутствии председателя гаражного кооператива, не заверенный у нотариуса. Земля под гаражом находится в аренде у кооператива.
Продавец предлагает оформить сделку в присутствии председателя кооператива и переоформить гараж на меня таким образом.
Какие возможные негативные последствия такой сделки для меня? Буду ли я являтся законным владельцем гаража?
Спасибо за советы.
|
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| PashaZT | Дата: Вс, 19.01.2014, 13:19:43 | Сообщение # 2 |
|
Полковник
Репутация:
35
Награды: 11
Украина, Zhitomir
|
ОФФТОП конечно. Я не вижу смысла в покупке гаража.
|
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| catmanul | Дата: Вс, 19.01.2014, 13:30:30 | Сообщение # 3 |
|
Полковник
Репутация:
25
Награды: 6
Украина, Житомир
|
Цитата PashaZT (  ) Я не вижу смысла в покупке гаража. |
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| Hoakina | Дата: Вс, 19.01.2014, 13:47:21 | Сообщение # 4 |
Генералиссимус
Репутация:
6192
Награды: 666
Украина, Житомир
|
catmanul, с этого года гаражи оформляются через нотариуса. Раньше это делал председатель кооператива.
|
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| BIGor | Дата: Вс, 19.01.2014, 14:14:10 | Сообщение # 5 |
Генералиссимус
Репутация:
2597
Награды: 87
Украина, Житомир
|
catmanul, при продаже другому человеку у продавца обязательно должно быть должно быть свидетельство о праве собственности. Плюс можно потребовать "Витяг з реєстру про право власності".
Я лично не советую проводить сделку по каким-то другим стрёмным бумагам...
|
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| catmanul | Дата: Вс, 19.01.2014, 14:53:09 | Сообщение # 6 |
|
Полковник
Репутация:
25
Награды: 6
Украина, Житомир
|
если я выкупаю не сам гараж, а пай продавца в гаражном кооперативе?
|
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| Hoakina | Дата: Вс, 19.01.2014, 15:28:32 | Сообщение # 7 |
|
Генералиссимус
Репутация:
6192
Награды: 666
Украина, Житомир
|
catmanul, я Вам ответила, так как уже узнавала про это.
|
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| PashaZT | Дата: Вс, 19.01.2014, 15:35:59 | Сообщение # 8 |
|
Полковник
Репутация:
35
Награды: 11
Украина, Zhitomir
|
Цитата catmanul ( ) именно этого гаража или любого вообще? |
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| Hoakina | Дата: Вс, 19.01.2014, 15:39:39 | Сообщение # 9 |
|
Генералиссимус
Репутация:
6192
Награды: 666
Украина, Житомир
|
PashaZT, обоснуйте, плиз
|
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| иноходец | Дата: Вс, 19.01.2014, 16:19:27 | Сообщение # 10 |
Генералиссимус
Репутация:
558
Награды: 89
 Российская Федерация, Севастополь
|
Какие вообще цены на гаражи в Житомире? Например, каменный в кооперативе, что внизу ул. Гагарина, ниже старого кладбища, недалеко от газконторы? Подскажите кто знает
|
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| PashaZT | Дата: Вс, 19.01.2014, 16:24:29 | Сообщение # 11 |
|
Полковник
Репутация:
35
Награды: 11
Украина, Zhitomir
|
При условии ежедневной эксплуатации автомобиля и наличии свободного паркоместа возле дома (живу в пятиэтажке). К примеру владею автомобилем с 2009 года, только примерно первых два года ставил в гараже, поскольку в первый год эксплуатации интенсивно ремонтировал, второй год не ездил только зимой (не было зимней резины).
Если планируется эксплуатация раз в неделю тогда покупайте гараж.
|
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| иноходец | Дата: Вс, 19.01.2014, 16:43:27 | Сообщение # 12 |
|
Генералиссимус
Репутация:
558
Награды: 89
Российская Федерация, Севастополь
|
Цитата PashaZT Если планируется эксплуатация раз в неделю тогда покупайте гараж.
Да ну, ладно, это как кому. Каждый день езжу, каждый день в гараж ставлю. 15+15 минут ходьбы, для здоровья полезно. А в Житомире, живя на Бульваре, на Полевую ездил в гараж |
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| catmanul | Дата: Вс, 19.01.2014, 18:32:50 | Сообщение # 13 |
|
Полковник
Репутация:
25
Награды: 6
Украина, Житомир
|
гараж - полезная штука в хозяйстве. пользуюсь машиной почти каждый день, гараж в 17мин ходьбы неспеша, меня не напрягает.
1. возле моего подъезда постоянно вскрывают машины местные наркоманы и что-то воруют, бьют стекла, царапают машины, раз в месяц стабильно.
(каско оформлять не вариант, не спать по ночам и вздрагивать от любого шума - не для меня)
2. недалеко есть автостоянка (7мин ходьбы) 5грн в день, цена нормальная, все устраивает, кроме - зимой отчищать стекла от инея и отгребать машину от снега и т.п., а летом машина постоянно грязная, т.к. утром на ней выпадает роса, а потом ее обдувает ветер с пылью.
3. в гараже можно кроме машины хранить все что связано с автомобилем - канистры, резину, верхний багажник и т.п.
4. гараж - одно из мест, где можно попить пиво с друзьями и потрындеть об околоавтомобильных темах, а также в случае мелкого ремонта авто сделать его самому.
более всего меня интересует( см. сообщение №1 )
Цитата Какие возможные негативные последствия такой сделки для меня? Буду ли я являтся законным владельцем гаража?
|
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| VVS | Дата: Вс, 19.01.2014, 19:09:46 | Сообщение # 14 |
Генерал-лейтенант
Репутация:
126
Награды: 15
Украина, Zhytomyr
|
Я так понимаю - что гараж не приватизирован.
Если так - то тогда должно решаться через собрание кооператива - один член исключается, второй включается.
Просто я, к примеру, не понимаю, какой реестр недвижимого имущества может быть в случае железной коробки без свидетельства о праве собственности, которая к тому же стоит на арендованной земле.
А вот после того, как стали членом кооператива - можно думать о приватизации.
Но это так, просто мои мысли вслух.
ПС: кстати, спасибо за тему - надо подумать приватизировать свой гараж  Государство у нас стремное какое-то - завтра вполне по документам может оказаться, что владелец уже не я %))) (тьху-тьху-тьху)
Сообщение отредактировал VVS - Вс, 19.01.2014, 19:10:55 |
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| Hoakina | Дата: Вс, 19.01.2014, 19:16:57 | Сообщение # 15 |
|
Генералиссимус
Репутация:
6192
Награды: 666
Украина, Житомир
|
Цитата VVS ( ) Если так - то тогда должно решаться через собрание кооператива - один член исключается, второй включается. |
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| catmanul | Дата: Вс, 19.01.2014, 20:43:41 | Сообщение # 16 |
|
Полковник
Репутация:
25
Награды: 6
Украина, Житомир
|
Цитата VVS ( ) Я так понимаю - что гараж не приватизирован. Если так - то тогда должно решаться через собрание кооператива - один член исключается, второй включается. Просто я, к примеру, не понимаю, какой реестр недвижимого имущества может быть в случае железной коробки без свидетельства о праве собственности, которая к тому же стоит на арендованной земле. А вот после того, как стали членом кооператива - можно думать о приватизации.
1. я уже член этого кооператива, у меня там есть уже другой гараж (такая же металлическая коробка), на который у меня есть и договор, заверенный у нотариуса, и техпаспорт от БТИ (дело было 5лет назад)
2. оформив письменный договор с продавцом купли-продажи при двух свидетелях и председателе я становлюсь законным хозяином металлической коробки, верно? т.к. земля у ГСК в долгосрочной аренде, даже не хозяином коробки, а еще одного пая кооператива, так? т.е. я приобрету долю у одного из членов кооператива.
3. не помешает и расписка от его жены, что она не против продажи, т.к. такое имущество является совместно нажитым, верно?
Hoakina, а как после НГ правильно оформить у нотариуса, если правоустанавливающих документов на этот гараж у продавца нет (ведь он не приватизирован), только договор купли-продажи не заверенный у нотариуса.
Сообщение отредактировал catmanul - Вс, 19.01.2014, 20:46:27 |
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| Hoakina | Дата: Вс, 19.01.2014, 21:10:33 | Сообщение # 17 |
|
Генералиссимус
Репутация:
6192
Награды: 666
Украина, Житомир
|
Цитата catmanul ( ) а как после НГ правильно оформить у нотариуса, |
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| garold | Дата: Вс, 19.01.2014, 23:16:46 | Сообщение # 18 |
Генералиссимус
Репутация:
7560
Награды: 232
Украина, Zhitomir
|
Цитата иноходец ( ) Какие вообще цены на гаражи в Житомире? Например, каменный в кооперативе, что внизу ул. Гагарина, ниже старого кладбища, недалеко от газконторы? Подскажите кто знает
Тысяч 8 как минимум. |
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| иноходец | Дата: Пн, 20.01.2014, 00:35:16 | Сообщение # 19 |
|
Генералиссимус
Репутация:
558
Награды: 89
Российская Федерация, Севастополь
|
Цитата garold Тысяч 8 как минимум.
Нормально. У нас за 5 можно отл. купить |
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| Шурин | Дата: Пн, 20.01.2014, 00:37:57 | Сообщение # 20 |
Генерал-полковник
Репутация:
-207
Награды: 39
Украина, Житомир
|
За 4 могу предложить кирпичный на рассвете.
|
|
Offline
(Польша)
|
|
|
| иноходец | Дата: Пн, 20.01.2014, 01:16:19 | Сообщение # 21 |
|
Генералиссимус
Репутация:
558
Награды: 89
Российская Федерация, Севастополь
|
|
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| Шурин | Дата: Пн, 20.01.2014, 01:22:07 | Сообщение # 22 |
|
Генерал-полковник
Репутация:
-207
Награды: 39
Украина, Житомир
|
начало максютова поворот на право перед кирпичным
|
|
Offline
(Польша)
|
|
|
| иноходец | Дата: Пн, 20.01.2014, 08:49:08 | Сообщение # 23 |
|
Генералиссимус
Репутация:
558
Награды: 89
Российская Федерация, Севастополь
|
Далековато. Хотелось бы что-то недалеко от Шевченка
|
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| mr_vv | Дата: Пн, 20.01.2014, 16:11:48 | Сообщение # 24 |
|
Подполковник
Репутация:
30
Награды: 4
Украина, Житомир
|
Цитата garold ( ) Тысяч 8 как минимум.
Цитата иноходец ( ) Нормально. У нас за 5 можно отл. купить
Цитата Шурин ( ) За 4 могу предложить кирпичный на рассвете.
это все цены в гривнах? |
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| catmanul | Дата: Пн, 20.01.2014, 17:59:26 | Сообщение # 25 |
|
Полковник
Репутация:
25
Награды: 6
Украина, Житомир
|
за 8килогрн. можно купить металлический или кирпичный у черта на куличках, многое зависит от месторасположения гаража
|
|
Offline
(Украина)
|
|
|
