Журнал Житомира
Новости сегодня: Пятница, 09.12.2016    09:46:21
Страница 9 из 10«1278910»
Модератор форума: Admin, Sandra 
Форум Житомира » город Житомир » Справочник » Сколько щас стоит построить дом? (небольшой дом хочу построить)
Сколько щас стоит построить дом?
ІванДата: Среда, 16.04.2014, 00:16:15 | Сообщение # 201
Генерал-лейтенант
Сообщений: 554
Репутация: 114
Награды: 7

Украина, Житомир
Цитата Hoakina ()
вопрос, раз уже тема всплыла. На дачном есть домик в полуаварийном состоянии. Планируем строить новый - нужны ли разрешения, если это будет садовый домик без газа и отопления?
Ні, жодних дозволів не потрібно, адже це тимчасова споруда. Взагалі я чув що краще спочатку все побудувати, а потім отримувати дозволи


Offline (Украина)  
  Блог пользователя Іван   
TarasSДата: Среда, 16.04.2014, 00:16:36 | Сообщение # 202
Генералиссимус
Сообщений: 2725
Репутация: 5320
Награды: 97

Украина, Житомир
Цитата Hoakina ()
вопрос, раз уже тема всплыла. На дачном есть домик в полуаварийном состоянии. Планируем строить новый - нужны ли разрешения, если это будет садовый домик без газа и отопления?

Якщо ділянка під садівництво, то не треба, здається.


Хунто мила, де ти, де ти? Чом не бачу я тебе?
Offline (Украина)  
  Блог пользователя TarasS   
VVSДата: Среда, 16.04.2014, 07:29:09 | Сообщение # 203
Генерал-лейтенант
Сообщений: 786
Репутация: 124
Награды: 15

Украина, Zhytomyr
Цитата Іван ()
Взагалі я чув що краще спочатку все побудувати, а потім отримувати дозволи
1. Ну раньше да - так как самострой на своем участке было легко легализировать. Имею в виду вообще, не только садовый. Сейчас то продлевают, то прекращают. Проблемы с самостроем могут быть, если решите газ тянуть (там нужен техпаспорт на дом). Электричество могут (по крайней мере раньше) хоть к вагончику подключить. Причем не РЭС, а электрик кооператива - РЭС дает линию на весь кооператив, а там уже внутри подключают, кому надо.

2. Если по документам садовым домик значится (в старых документах обычно он есть)  и есть примерные размеры - то вообще никаких проблем. Строите.

Проще подойти к председателю кооператива и узнать. Там в документах должно быть указано, что имеют право без разрешения, что не имеют. Сейчас это на откуп кооператива отдано. Раньше были единые ограничения (именно потому домики старой постройки не превышают определенных размеров).


Сообщение отредактировал VVS - Среда, 16.04.2014, 07:30:08
Offline (Украина)  
  Блог пользователя VVS   
HoakinaДата: Среда, 16.04.2014, 07:34:15 | Сообщение # 204
Генералиссимус
Сообщений: 9093
Репутация: 5357
Награды: 631

Украина, Житомир
VVS, спасибо! У нас садовый кооператив, домик дачного типа будет. Газа точно проводить туда не буду, потому как нерентабельно.


Offline (Украина)  
  Блог пользователя Hoakina   
UkkaДата: Среда, 16.04.2014, 11:12:52 | Сообщение # 205
Генерал-полковник
Сообщений: 1398
Репутация: 580
Награды: 121

Соединенные Штаты, LA
осенью получалось 1 м.кв. новостроя 500 долларов. (коробка, окна, крыша, коммуникации). Внутренние отделочные работы от 200 долларов за 1 м.кв.
Это если строить не самому, но самому быть прорабом и заниматься выбором, просчетом и  покупкой-доставкой материалов и т.д. (если есть опыт, конечно).
Это обычный среднестатистический дом без выпендрёжа.


An it harm none, do what you will
Поживу - увижу, доживу – узнаю, выживу - учту…
Offline (Украина)  
  Блог пользователя Ukka   
azazelloДата: Среда, 16.04.2014, 16:33:21 | Сообщение # 206
Лейтенант
Сообщений: 53
Репутация: 30
Награды: 2

Украина, Житомир
на фоне нынешнего состояния экономики и дальнейших перспектив, падающего рынка недвижимости, растущих цен на импортные строй и отделочные материалы, по моему, стоит рассматривать вопрос покупки готового дома или новостроя. Думаю, где-то с осени цены существенно присядут.
Offline (Украина)  
  Блог пользователя azazello   
VandaДата: Среда, 16.04.2014, 17:05:20 | Сообщение # 207
Генерал-полковник
Сообщений: 1861
Репутация: 1017
Награды: 131

Украина, Житомир
Сьогодні їхала з Ашана і побачила таке оголошення на стовпі біля зупинки

Строим дома под ключ до 120 м. - 45 тис. у.е.

Що скажете з цього приводу? Чи доцільно і чи можливо знайти/найняти саме в Житомирі якусь контору/бригаду, яку збудує будинок під ключ? Беручи до уваги, що майбутній власник дуб дубом у цих справах.
А готове купити - ціни не дозволяють wacko
Offline (Украина)  
  Блог пользователя Vanda   
mermaidДата: Среда, 16.04.2014, 17:37:35 | Сообщение # 208
Генерал-лейтенант
Сообщений: 617
Репутация: 838
Награды: 40

Украина, Житомир
Цитата Vanda ()
Беручи до уваги, що майбутній власник дуб дубом у цих справах.
Если вы и ваши близкие не разбираетесь в строительстве, даже не стоит связываться, очень часто людей разводят на большие деньги, и дом получится золотой....
Разве что есть проверенные строители, хотя их найти очень тяжело.


Никто не умрёт девственником. Жизнь всех поимеет.
Offline (Украина)  
  Блог пользователя mermaid   
vasilisualiyДата: Среда, 16.04.2014, 18:05:14 | Сообщение # 209
Генерал-полковник
Сообщений: 1730
Репутация: 243
Награды: 59

Украина, Нью-Васюки
Цитата Vanda ()
Сьогодні їхала з Ашана і побачила таке оголошення на стовпі біля зупинки

Строим дома под ключ до 120 м. - 45 тис. у.е.

а вы туда звонили? скорее всего там каркасный дом fie
Offline (Украина)  
  Блог пользователя vasilisualiy   
TarasSДата: Среда, 16.04.2014, 18:41:59 | Сообщение # 210
Генералиссимус
Сообщений: 2725
Репутация: 5320
Награды: 97

Украина, Житомир
Цитата Vanda ()
Строим дома под ключ до 120 м. - 45 тис. у.е.

Підозрюю, що це за "канадською технологією", як правильно зауважив vasilisualiy.  
Раджу подзвонити і запитати. wink


Хунто мила, де ти, де ти? Чом не бачу я тебе?
Offline (Украина)  
  Блог пользователя TarasS   
Баба_на_роликахДата: Среда, 16.04.2014, 21:30:02 | Сообщение # 211
флудерша с транспортом
Сообщений: 2107
Репутация: 362
Награды: 95

Украина, New Zhitomir
Vanda,  
Цитата mermaid ()
Если вы и ваши близкие не разбираетесь в строительстве, даже не стоит связываться, очень часто людей разводят на большие деньги, и дом получится золотой....
 и не только. нужно еще смотреть на каечство работы. а то денег сдерут будь здоров, а сделают похабно. а уж если просекут, что в строительстве не разбираешся, то вообще облапошат, как моих знакомых. у них и строй. материалов прилично осталось, и работа средненько сделана была.
у нас муж все сам делал. только шпаклевали нам потолки и комнату  2 мужичка.  хорошо, что у мужа моего руки из того места ростут.


Я – несокрушимая оптимистка.
Нельзя быть пушистой для всех - расстащат на воротники
КРАСОТА НЕ СПАСЕТ МИР.. Я ОТКАЗАЛАСЬ, ВЫКРУЧИВАЙТЕСЬ САМИ
Offline (Украина)  
  Блог пользователя Баба_на_роликах   
VandaДата: Среда, 16.04.2014, 21:33:46 | Сообщение # 212
Генерал-полковник
Сообщений: 1861
Репутация: 1017
Награды: 131

Украина, Житомир
Цитата vasilisualiy ()
скорее всего там каркасный дом
Не дзвонила, бо це для мене зараз не актуально, але не думаю. Я в Ашан їхала, а не будинок купувати smile
Каркасні коштують під Києвом значно дешевше - з ділянкою стартують від 30 у.е. у забудовника. До речі, вони дуже мені сподобалися, коли я їздила на екскурсію туди. Планування - маленькі, акуратні, економні - до 100 метрів. Ну, дуже спокушають..
Ось відео..
https://www.youtube.com/watch?v=7RmgIppI48M

Не те, що в продажу під Житомиром - одні доробала від 200 метрів і ціною не менше 120 тис. у.е. Нічого такого маленького, сучасного, акуратного і економного - для 1-2 людей wacko

Цитата Баба_на_роликах ()
что в строительстве не разбираешся, то вообще облапошат
Вірно, ось чому будівництво в нашій державі суцільного шахрайства відпадає..


Сообщение отредактировал Vanda - Среда, 16.04.2014, 21:34:14
Offline (Украина)  
  Блог пользователя Vanda   
МегеркаДата: Четверг, 17.04.2014, 00:37:03 | Сообщение # 213
Сержант
Сообщений: 33
Репутация: 37
Награды: 9

Украина, Житомир
дом в пригороде 6Х9, полтора этажа(мансарда),газобетон+короед, три комнаты, веранда, кровля-шифер,двускатная, без подвода коммуникаций(дача), первый этаж:гипсокартон, второй-обшит деревом обошелся в 18 тысяч долларов. Правда, в стоимость не входил фундамент, так как уже был при покупке участка.


Все пройдет,как с белых яблонь дым...
Offline (Украина)  
  Блог пользователя Мегерка   
tornado055Дата: Вторник, 22.04.2014, 10:52:55 | Сообщение # 214
Рядовой
Сообщений: 12
Репутация: 0
Награды: 0

Украина, Zhytomir
Посмотрите эту ссылку, помоему быстрее и дешевле на даный момент построить дом невозможно.

http://www.zhitomir.info/news_133493.html

Сам строил такой, очень доволен качеством, теплый дом. После строительства проверяют тепловизором на утечки тепла, чего почти никто не делает сейчас...
Offline (Украина)  
  Блог пользователя tornado055   
Tolikts1Дата: Вторник, 22.04.2014, 11:22:16 | Сообщение # 215
Генерал-полковник
Сообщений: 1350
Репутация: 336
Награды: 69

Украина, Житомир
Цитата tornado055 ()
Сам строил такой, очень доволен качеством, теплый дом.

Адрес напишите, поеду посмотрю - это первое. а то сам строил сам строил, а там написано возводят специалисты. ))
2 - насколько прочным он выходит если 80% это пенополистирол обшит деревом(ОСБ??), ветер его за 3 года расшатает.
3 - какова цена кв.метра в Житомире Алексей Владимирович?


не трогайте технику руками и она Вас не подведёт
Offline (Украина)  
  Блог пользователя Tolikts1   
VVSДата: Вторник, 22.04.2014, 11:52:37 | Сообщение # 216
Генерал-лейтенант
Сообщений: 786
Репутация: 124
Награды: 15

Украина, Zhytomyr
Цитата Tolikts1 ()
2 - насколько прочным он выходит если 80% это пенополистирол обшит деревом(ОСБ??), ветер его за 3 года расшатает.
Раньше не понимал, почему в штатах ветер дома сдувает. Теперь понятно wacko
Но там тайфуны и прочая нечисть.
Если верить 
http://www.belhouse.net/technologies/189

Цитата
Как правило, каркасный дом стандартного типа способен выдерживать скорость ветра до 25 м/с
ради интереса посмотрел по гуглу - в прошлом году на Житомирщине ветер несколько раз был в районе 25м/с. 15-20м/с - вообще довольно частое явление. Исходя из чего и нужно выбирать дом. 
ПС: помню, что иногда были порывы, что содрогался мой дом. А он не каркасный, и фундамент на совесть.
Offline (Украина)  
  Блог пользователя VVS   
Tolikts1Дата: Вторник, 22.04.2014, 12:05:08 | Сообщение # 217
Генерал-полковник
Сообщений: 1350
Репутация: 336
Награды: 69

Украина, Житомир
Цитата VVS ()
каркасный дом стандартного типа способен выдерживать скорость ветра до 25 м/с

Понимаете в чем дело, что параметр "До 25 м/с" может сработать и при 10 м/с, ведь написано ДО 25м/с.
Если тот же дом из СИП-панелей построят хоть с малейшими нарушениями, а заказчик такого дома и знать не будет, а строитель и не догадается, до этот параметр "До 25 м/с" можно свободно сокращать до 10-15 м/с, что может понести последствия и при ветре 5-7м/с.
Ко всему прочему нужно смотреть розу ветров, где ставится такой дом.

Добавлено (22 Апрель 2014, 12:05:08)
---------------------------------------------

Цитата VVS ()

как можно верить тому, кто продает его. почему не описано ни одного недостатка как, например, высота потолка в сип-доме?? не написано эхо-проходимость звука по каркасному контуру? в интернету описываются недостатки таких домой от самих владельцев данных домов.


не трогайте технику руками и она Вас не подведёт
Offline (Украина)  
  Блог пользователя Tolikts1   
VVSДата: Вторник, 22.04.2014, 12:31:18 | Сообщение # 218
Генерал-лейтенант
Сообщений: 786
Репутация: 124
Награды: 15

Украина, Zhytomyr
Забыл просто дописать (думал - написал), лично я предпочитаю исходить из принципа "х3" - максимальный ветер за 100 лет в регионе wacko умножить на 3 - с таким запасом прочности и делать дом. Так как - как Вы правильно заметили - любые отклонения от норм + банальное старение уменьшают прочность и "х3" превращается дай бог в "х1".

ПС: вспоминаю, как углубляли колодец - подогнали экскаватор и ковшом как молотком забивали сверху wacko (времена СССР). Я был в доме - дом шатался как в 3-4 бальное землетрясение %)) Строители удивились, когда попросил их "полегече" бить. Вот представьте, что кто-то рядом с каркасным домом по методу советских строителей начнет чего "углублять".

ППС: как по мне - каркасные скорее как дачные домики. Не более. Лучше уж пеноблок.
Да, а мыши между осб плитами не лазают?

О, еще нашел
http://prime-group.ru/skeptiki/prochnost/
в конце про джакузи wacko
Посмешила фраза:
Цитата
Стандартный параметр нагрузки перекрытия второго этажа дома составляет 60 кг/м2.
(в реальности даже по ГОСТУ для плит перекрытия 300-800 кгс/м2).
То есть меня уже не выдержит? Я тяжелее 60кг...
Про остальные (вес пустой ванны - 350-400кг!!!!) и воды в ней (даже если ванная "кирпич", то у них ее глубина получается больше метра)..


Сообщение отредактировал VVS - Вторник, 22.04.2014, 12:41:53
Offline (Украина)  
  Блог пользователя VVS   
azazelloДата: Вторник, 22.04.2014, 14:15:23 | Сообщение # 219
Лейтенант
Сообщений: 53
Репутация: 30
Награды: 2

Украина, Житомир
Год назад тоже был весьма заинтересован данной технологией постройки. Подкупала быстрота возведения и дешевизна (как после оказалось, весь спорное мнение). Нашел участок за городом и человека, который занимается возведением такого рода домов.Но когда начал сам мониторить ситуацию по таким домам, оказалось, что стоимость готового дома очень мало отличается от домов из традиционным материалов (например, газоблока), что такие дома, в среднем, рассчитаны примерно лет на 50 (это при условии, что соблюдается технология сбора). Еще сборщики мне поведали, что по технологии, раз в 10-15 лет, его нужно разбирать (не знаю полностью или нет), подтягивать крепежи и собирать заново. Иначе он, со временем, начинает скрипеть и "ходить ходуном". Еще существенным недостатком является плохая шумоизоляция. В итоге отказались от идеи постройки такого рода дома в пользу традиционных у нас технологий.
Offline (Украина)  
  Блог пользователя azazello   
VandaДата: Среда, 23.04.2014, 21:23:28 | Сообщение # 220
Генерал-полковник
Сообщений: 1861
Репутация: 1017
Награды: 131

Украина, Житомир
А мене все одно цікавлять каркасні будинки. Я була в цих котеджних містечках, розмовляла з власниками - вони задоволені цілком. Підкупає теплоізоляція, низькі витрати на опалення, швидкість монтажу. Про те, щоб українські урагани їх зносили, чесно кажучи не чула. Що ж до інших недоліків, то вони особисто для мене неактуальні - більше 50 років я навряд чи проживу, шумоізоляція - одна-дві дорослі людини в будинку сильно не заважатимуть самі собі або один одному)
Поки що я не впевнена, що це мені взагалі потрібно в нинішній нестабільній економічній ситуації. Але перш ніж будувати такий будинок або інвестувати, враховуючи такі суперечливі відгуки, я пообіцяла собі зняти його на місяць і спробувати пожити. Отак все стане зрозуміло - підходить чи ні.
Offline (Украина)  
  Блог пользователя Vanda   
aaa777Дата: Среда, 23.04.2014, 22:36:47 | Сообщение # 221
Генерал-майор
Сообщений: 433
Репутация: 352
Награды: 7

Украина, Житомир
Цитата Vanda
А мене все одно цікавлять каркасні будинки.

Я бы для начала сравнил цену такого дома и дома из блоков (газо-блоков, например) , причем чтобы оба дома были в одинаковой степени готовности.
Что-то мне кажется, что разница в цене будет совсем небольшой.
По преимуществам таких домов:
1. скорость монтажа. Ну так стены из блоков не намного дольше строить. Какая разница, построили стены за неделю или за две недели ? Сомневаюсь, что это важный параметр.
2. Теплоизоляция. А кто мешает утеплить дом из блоков ? будет еще теплее, чем каркасный.
3. Не требует серьезного фундамента. Если в доме не делать подвал-гараж, то мега-фундамент на блочный дом тоже не нужен. особенно если перекрытия делать деревянные, а не бетонные.
А глубина, на которую углублять нужно фундамент, определяется тем, насколько промерзает грунт. Если это не учесть, то зимой и с каркасным домом будут сюрпризы.
4. Поверхности каркасных домов идеально ровные. У домов из блоков стены тоже вроде как не кривые должны получаться.
Я совсем не специалист, так, интересующийся. Но как по мне, не вижу у каркасных домов каких-то преимуществ.

ну и обратите внимание в ссылке http://www.zhitomir.info/news_133493.html
как часто в тексте упоминается "правильный монтаж и эксплуатация дома". А что будет при не очень правильных таковых ?
В общем, как по мне, то для дачи каркасные дома - самое то, а вот для постоянной жизни можно чуть дольше и дороже построить нормальный дом.

Offline (Украина)  
  Блог пользователя aaa777   
VandaДата: Среда, 23.04.2014, 22:52:38 | Сообщение # 222
Генерал-полковник
Сообщений: 1861
Репутация: 1017
Награды: 131

Украина, Житомир
Ви маєте рацію, перш ніж обирати, з чого буде будинок, потрібно все добре зважити. У забудовника тієї ж площі газоблоковий будинок на 15 тис. у.е. чомусь дорожчий, ніж каркасний.. Напевне через це люди обирають економніший варіант.
Що ж стосується рівності стін – вони також обшиваються гіпсокартоном, тому це не так важливо.
Offline (Украина)  
  Блог пользователя Vanda   
aaa777Дата: Среда, 23.04.2014, 23:13:13 | Сообщение # 223
Генерал-майор
Сообщений: 433
Репутация: 352
Награды: 7

Украина, Житомир
Цитата Vanda
У забудовника тієї ж площі газоблоковий будинок на 15 тис. у.е. чомусь дорожчий, ніж каркасний


А подробности можно узнать ?
С каким каркасным сравнивали, и что и за какие деньги предлагали в газоблоковом доме ?
Offline (Украина)  
  Блог пользователя aaa777   
VandaДата: Среда, 23.04.2014, 23:29:11 | Сообщение # 224
Генерал-полковник
Сообщений: 1861
Репутация: 1017
Награды: 131

Украина, Житомир
Якщо конкретно, топорівнювався ось цей
http://www.evrodim.com/family/sunglade
з ось цим варіантом
http://www.evrodim.com/flagman_gazobeton/sunglade
Там ціни трішки ще варіювалися залежно від розміру ділянки, але в середньому різниця між будинками однакової плоші 15 тис.
Offline (Украина)  
  Блог пользователя Vanda   
aaa777Дата: Среда, 23.04.2014, 23:51:42 | Сообщение # 225
Генерал-майор
Сообщений: 433
Репутация: 352
Награды: 7

Украина, Житомир
Цитата Vanda
Якщо конкретно, топорівнювався ось цей  http://www.evrodim.com/family/sunglade  з ось цим варіантом  http://www.evrodim.com/flagman_gazobeton/sunglade
 

Разница получается процентов 40.
Судя по описаниям, все одинаково. Отличается только тем, что в одном случае стены деревянные, в другом - газобетон. Покрытие стен снаружи и внутри, судя по описанию, одинаковое.
откуда берется такая разница, если честно, совсем не понимаю.
Что-то здесь, как мне кажется, нечисто.

Добавлено (23 Апрель 2014, 23:51:42)
---------------------------------------------
Вообще в таких случаях очень важно узнать стоимость владения таким домом например за 50 лет.
Сколько будет стоить уход за каркасным домом например через 20 лет. Не будет ли он потом золотым.
 
Но разница в цене как бы не совсем понятна.

Offline (Украина)  
  Блог пользователя aaa777   
Форум Житомира » город Житомир » Справочник » Сколько щас стоит построить дом? (небольшой дом хочу построить)
Страница 9 из 10«1278910»
Поиск: