|
Сколько щас стоит построить дом?
|
|
| Іван | Дата: Ср, 16.04.2014, 00:16:15 | Сообщение # 201 |
Генерал-лейтенант
Репутация:
134
Награды: 8
 Украина, Житомир
|
Цитата Hoakina (  ) вопрос, раз уже тема всплыла. На дачном есть домик в полуаварийном состоянии. Планируем строить новый - нужны ли разрешения, если это будет садовый домик без газа и отопления? |
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| TarasS | Дата: Ср, 16.04.2014, 00:16:36 | Сообщение # 202 |
Генералиссимус
Репутация:
6773
Награды: 123
Украина, Житомир
|
Цитата Hoakina ( ) вопрос, раз уже тема всплыла. На дачном есть домик в полуаварийном состоянии. Планируем строить новый - нужны ли разрешения, если это будет садовый домик без газа и отопления?
Якщо ділянка під садівництво, то не треба, здається. |
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| VVS | Дата: Ср, 16.04.2014, 07:29:09 | Сообщение # 203 |
Генерал-лейтенант
Репутация:
126
Награды: 15
Украина, Zhytomyr
|
Цитата Іван ( ) Взагалі я чув що краще спочатку все побудувати, а потім отримувати дозволи
2. Если по документам садовым домик значится (в старых документах обычно он есть) и есть примерные размеры - то вообще никаких проблем. Строите.
Проще подойти к председателю кооператива и узнать. Там в документах должно быть указано, что имеют право без разрешения, что не имеют. Сейчас это на откуп кооператива отдано. Раньше были единые ограничения (именно потому домики старой постройки не превышают определенных размеров).
Сообщение отредактировал VVS - Ср, 16.04.2014, 07:30:08 |
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| Hoakina | Дата: Ср, 16.04.2014, 07:34:15 | Сообщение # 204 |
Генералиссимус
Репутация:
6192
Награды: 666
Украина, Житомир
|
VVS, спасибо! У нас садовый кооператив, домик дачного типа будет. Газа точно проводить туда не буду, потому как нерентабельно.
|
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| Ukka | Дата: Ср, 16.04.2014, 11:12:52 | Сообщение # 205 |
Генерал-полковник
Репутация:
581
Награды: 122
 Соединенные Штаты, LA
|
осенью получалось 1 м.кв. новостроя 500 долларов. (коробка, окна, крыша, коммуникации). Внутренние отделочные работы от 200 долларов за 1 м.кв.
Это если строить не самому, но самому быть прорабом и заниматься выбором, просчетом и покупкой-доставкой материалов и т.д. (если есть опыт, конечно).
Это обычный среднестатистический дом без выпендрёжа.
|
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| azazello | Дата: Ср, 16.04.2014, 16:33:21 | Сообщение # 206 |
|
Лейтенант
Репутация:
30
Награды: 2
Украина, Житомир
|
на фоне нынешнего состояния экономики и дальнейших перспектив, падающего рынка недвижимости, растущих цен на импортные строй и отделочные материалы, по моему, стоит рассматривать вопрос покупки готового дома или новостроя. Думаю, где-то с осени цены существенно присядут.
|
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| Vanda | Дата: Ср, 16.04.2014, 17:05:20 | Сообщение # 207 |
Генералиссимус
Репутация:
1195
Награды: 137
Украина, Житомир
|
Сьогодні їхала з Ашана і побачила таке оголошення на стовпі біля зупинки
Строим дома под ключ до 120 м. - 45 тис. у.е.
Що скажете з цього приводу? Чи доцільно і чи можливо знайти/найняти саме в Житомирі якусь контору/бригаду, яку збудує будинок під ключ? Беручи до уваги, що майбутній власник дуб дубом у цих справах.
А готове купити - ціни не дозволяють 
|
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| mermaid | Дата: Ср, 16.04.2014, 17:37:35 | Сообщение # 208 |
Генерал-лейтенант
Репутация:
838
Награды: 40
Украина, Житомир
|
Цитата Vanda ( ) Беручи до уваги, що майбутній власник дуб дубом у цих справах.
Разве что есть проверенные строители, хотя их найти очень тяжело. |
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| vasilisualiy | Дата: Ср, 16.04.2014, 18:05:14 | Сообщение # 209 |
Генерал-полковник
Репутация:
243
Награды: 59
Украина, Нью-Васюки
|
Цитата Vanda ( ) Сьогодні їхала з Ашана і побачила таке оголошення на стовпі біля зупинки
Строим дома под ключ до 120 м. - 45 тис. у.е.
а вы туда звонили? скорее всего там каркасный дом  |
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| TarasS | Дата: Ср, 16.04.2014, 18:41:59 | Сообщение # 210 |
|
Генералиссимус
Репутация:
6773
Награды: 123
Украина, Житомир
|
Цитата Vanda ( ) Строим дома под ключ до 120 м. - 45 тис. у.е.
Підозрюю, що це за "канадською технологією", як правильно зауважив vasilisualiy.
Раджу подзвонити і запитати.  |
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| Баба_на_роликах | Дата: Ср, 16.04.2014, 21:30:02 | Сообщение # 211 |
флудерша с транспортом
Репутация:
362
Награды: 96
Украина, New Zhitomir
|
Vanda, Цитата mermaid ( ) Если вы и ваши близкие не разбираетесь в строительстве, даже не стоит связываться, очень часто людей разводят на большие деньги, и дом получится золотой....
у нас муж все сам делал. только шпаклевали нам потолки и комнату 2 мужичка. хорошо, что у мужа моего руки из того места ростут.
|
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| Vanda | Дата: Ср, 16.04.2014, 21:33:46 | Сообщение # 212 |
|
Генералиссимус
Репутация:
1195
Награды: 137
Украина, Житомир
|
Цитата vasilisualiy ( ) скорее всего там каркасный дом 
Каркасні коштують під Києвом значно дешевше - з ділянкою стартують від 30 у.е. у забудовника. До речі, вони дуже мені сподобалися, коли я їздила на екскурсію туди. Планування - маленькі, акуратні, економні - до 100 метрів. Ну, дуже спокушають..
Ось відео..
https://www.youtube.com/watch?v=7RmgIppI48M
Не те, що в продажу під Житомиром - одні доробала від 200 метрів і ціною не менше 120 тис. у.е. Нічого такого маленького, сучасного, акуратного і економного - для 1-2 людей
Цитата Баба_на_роликах ( ) что в строительстве не разбираешся, то вообще облапошат
Сообщение отредактировал Vanda - Ср, 16.04.2014, 21:34:14 |
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| Мегерка | Дата: Чт, 17.04.2014, 00:37:03 | Сообщение # 213 |
Сержант
Репутация:
37
Награды: 10
Украина, Житомир
|
дом в пригороде 6Х9, полтора этажа(мансарда),газобетон+короед, три комнаты, веранда, кровля-шифер,двускатная, без подвода коммуникаций(дача), первый этаж:гипсокартон, второй-обшит деревом обошелся в 18 тысяч долларов. Правда, в стоимость не входил фундамент, так как уже был при покупке участка.
|
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| tornado055 | Дата: Вт, 22.04.2014, 10:52:55 | Сообщение # 214 |
Рядовой
Репутация:
0
Награды: 0
Украина, Zhytomir
|
Посмотрите эту ссылку, помоему быстрее и дешевле на даный момент построить дом невозможно.
http://www.zhitomir.info/news_133493.html
Сам строил такой, очень доволен качеством, теплый дом. После строительства проверяют тепловизором на утечки тепла, чего почти никто не делает сейчас...
|
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| Tolikts1 | Дата: Вт, 22.04.2014, 11:22:16 | Сообщение # 215 |
Генерал-полковник
Репутация:
356
Награды: 70
Украина, Житомир
|
Цитата tornado055 ( ) Сам строил такой, очень доволен качеством, теплый дом.
Адрес напишите, поеду посмотрю - это первое. а то сам строил сам строил, а там написано возводят специалисты. ))
2 - насколько прочным он выходит если 80% это пенополистирол обшит деревом(ОСБ??), ветер его за 3 года расшатает.
3 - какова цена кв.метра в Житомире Алексей Владимирович? |
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| VVS | Дата: Вт, 22.04.2014, 11:52:37 | Сообщение # 216 |
|
Генерал-лейтенант
Репутация:
126
Награды: 15
Украина, Zhytomyr
|
Цитата Tolikts1 ( ) 2 - насколько прочным он выходит если 80% это пенополистирол обшит деревом(ОСБ??), ветер его за 3 года расшатает.
Но там тайфуны и прочая нечисть.
Если верить
http://www.belhouse.net/technologies/189
Цитата Как правило, каркасный дом стандартного типа способен выдерживать скорость ветра до 25 м/с
ПС: помню, что иногда были порывы, что содрогался мой дом. А он не каркасный, и фундамент на совесть. |
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| Tolikts1 | Дата: Вт, 22.04.2014, 12:05:08 | Сообщение # 217 |
|
Генерал-полковник
Репутация:
356
Награды: 70
Украина, Житомир
|
Цитата VVS ( ) каркасный дом стандартного типа способен выдерживать скорость ветра до 25 м/с
Понимаете в чем дело, что параметр "До 25 м/с" может сработать и при 10 м/с, ведь написано ДО 25м/с.
Если тот же дом из СИП-панелей построят хоть с малейшими нарушениями, а заказчик такого дома и знать не будет, а строитель и не догадается, до этот параметр "До 25 м/с" можно свободно сокращать до 10-15 м/с, что может понести последствия и при ветре 5-7м/с.
Ко всему прочему нужно смотреть розу ветров, где ставится такой дом.Добавлено (22 Апрель 2014, 12:05:08)
---------------------------------------------
Цитата VVS ( )
как можно верить тому, кто продает его. почему не описано ни одного недостатка как, например, высота потолка в сип-доме?? не написано эхо-проходимость звука по каркасному контуру? в интернету описываются недостатки таких домой от самих владельцев данных домов. |
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| VVS | Дата: Вт, 22.04.2014, 12:31:18 | Сообщение # 218 |
|
Генерал-лейтенант
Репутация:
126
Награды: 15
Украина, Zhytomyr
|
Забыл просто дописать (думал - написал), лично я предпочитаю исходить из принципа "х3" - максимальный ветер за 100 лет в регионе умножить на 3 - с таким запасом прочности и делать дом. Так как - как Вы правильно заметили - любые отклонения от норм + банальное старение уменьшают прочность и "х3" превращается дай бог в "х1".
ПС: вспоминаю, как углубляли колодец - подогнали экскаватор и ковшом как молотком забивали сверху (времена СССР). Я был в доме - дом шатался как в 3-4 бальное землетрясение %)) Строители удивились, когда попросил их "полегече" бить. Вот представьте, что кто-то рядом с каркасным домом по методу советских строителей начнет чего "углублять".
ППС: как по мне - каркасные скорее как дачные домики. Не более. Лучше уж пеноблок.
Да, а мыши между осб плитами не лазают?
О, еще нашел
http://prime-group.ru/skeptiki/prochnost/
в конце про джакузи
Посмешила фраза:
Цитата Стандартный параметр нагрузки перекрытия второго этажа дома составляет 60 кг/м2.
То есть меня уже не выдержит? Я тяжелее 60кг...
Про остальные (вес пустой ванны - 350-400кг!!!!) и воды в ней (даже если ванная "кирпич", то у них ее глубина получается больше метра)..
Сообщение отредактировал VVS - Вт, 22.04.2014, 12:41:53 |
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| azazello | Дата: Вт, 22.04.2014, 14:15:23 | Сообщение # 219 |
|
Лейтенант
Репутация:
30
Награды: 2
Украина, Житомир
|
Год назад тоже был весьма заинтересован данной технологией постройки. Подкупала быстрота возведения и дешевизна (как после оказалось, весь спорное мнение). Нашел участок за городом и человека, который занимается возведением такого рода домов.Но когда начал сам мониторить ситуацию по таким домам, оказалось, что стоимость готового дома очень мало отличается от домов из традиционным материалов (например, газоблока), что такие дома, в среднем, рассчитаны примерно лет на 50 (это при условии, что соблюдается технология сбора). Еще сборщики мне поведали, что по технологии, раз в 10-15 лет, его нужно разбирать (не знаю полностью или нет), подтягивать крепежи и собирать заново. Иначе он, со временем, начинает скрипеть и "ходить ходуном". Еще существенным недостатком является плохая шумоизоляция. В итоге отказались от идеи постройки такого рода дома в пользу традиционных у нас технологий.
|
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| Vanda | Дата: Ср, 23.04.2014, 21:23:28 | Сообщение # 220 |
|
Генералиссимус
Репутация:
1195
Награды: 137
Украина, Житомир
|
А мене все одно цікавлять каркасні будинки. Я була в цих котеджних містечках, розмовляла з власниками - вони задоволені цілком. Підкупає теплоізоляція, низькі витрати на опалення, швидкість монтажу. Про те, щоб українські урагани їх зносили, чесно кажучи не чула. Що ж до інших недоліків, то вони особисто для мене неактуальні - більше 50 років я навряд чи проживу, шумоізоляція - одна-дві дорослі людини в будинку сильно не заважатимуть самі собі або один одному)
Поки що я не впевнена, що це мені взагалі потрібно в нинішній нестабільній економічній ситуації. Але перш ніж будувати такий будинок або інвестувати, враховуючи такі суперечливі відгуки, я пообіцяла собі зняти його на місяць і спробувати пожити. Отак все стане зрозуміло - підходить чи ні.
|
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| aaa777 | Дата: Ср, 23.04.2014, 22:36:47 | Сообщение # 221 |
Генерал-майор
Репутация:
352
Награды: 7
Украина, Житомир
|
Цитата Vanda А мене все одно цікавлять каркасні будинки.
Я бы для начала сравнил цену такого дома и дома из блоков (газо-блоков, например) , причем чтобы оба дома были в одинаковой степени готовности.
Что-то мне кажется, что разница в цене будет совсем небольшой.
По преимуществам таких домов:
1. скорость монтажа. Ну так стены из блоков не намного дольше строить. Какая разница, построили стены за неделю или за две недели ? Сомневаюсь, что это важный параметр.
2. Теплоизоляция. А кто мешает утеплить дом из блоков ? будет еще теплее, чем каркасный.
3. Не требует серьезного фундамента. Если в доме не делать подвал-гараж, то мега-фундамент на блочный дом тоже не нужен. особенно если перекрытия делать деревянные, а не бетонные.
А глубина, на которую углублять нужно фундамент, определяется тем, насколько промерзает грунт. Если это не учесть, то зимой и с каркасным домом будут сюрпризы.
4. Поверхности каркасных домов идеально ровные. У домов из блоков стены тоже вроде как не кривые должны получаться.
Я совсем не специалист, так, интересующийся. Но как по мне, не вижу у каркасных домов каких-то преимуществ.
ну и обратите внимание в ссылке http://www.zhitomir.info/news_133493.html
как часто в тексте упоминается "правильный монтаж и эксплуатация дома". А что будет при не очень правильных таковых ?
В общем, как по мне, то для дачи каркасные дома - самое то, а вот для постоянной жизни можно чуть дольше и дороже построить нормальный дом.
|
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| Vanda | Дата: Ср, 23.04.2014, 22:52:38 | Сообщение # 222 |
|
Генералиссимус
Репутация:
1195
Награды: 137
Украина, Житомир
|
Ви маєте рацію, перш ніж обирати, з чого буде будинок, потрібно все добре зважити. У забудовника тієї ж площі газоблоковий будинок на 15 тис. у.е. чомусь дорожчий, ніж каркасний.. Напевне через це люди обирають економніший варіант.
Що ж стосується рівності стін – вони також обшиваються гіпсокартоном, тому це не так важливо.
|
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| aaa777 | Дата: Ср, 23.04.2014, 23:13:13 | Сообщение # 223 |
|
Генерал-майор
Репутация:
352
Награды: 7
Украина, Житомир
|
Цитата Vanda У забудовника тієї ж площі газоблоковий будинок на 15 тис. у.е. чомусь дорожчий, ніж каркасний
А подробности можно узнать ?
С каким каркасным сравнивали, и что и за какие деньги предлагали в газоблоковом доме ?
|
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| Vanda | Дата: Ср, 23.04.2014, 23:29:11 | Сообщение # 224 |
|
Генералиссимус
Репутация:
1195
Награды: 137
Украина, Житомир
|
|
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| aaa777 | Дата: Ср, 23.04.2014, 23:51:42 | Сообщение # 225 |
|
Генерал-майор
Репутация:
352
Награды: 7
Украина, Житомир
|
Разница получается процентов 40.
Судя по описаниям, все одинаково. Отличается только тем, что в одном случае стены деревянные, в другом - газобетон. Покрытие стен снаружи и внутри, судя по описанию, одинаковое.
откуда берется такая разница, если честно, совсем не понимаю.
Что-то здесь, как мне кажется, нечисто.
Добавлено (23 Апрель 2014, 23:51:42)
---------------------------------------------
Вообще в таких случаях очень важно узнать стоимость владения таким домом например за 50 лет.
Сколько будет стоить уход за каркасным домом например через 20 лет. Не будет ли он потом золотым.
Но разница в цене как бы не совсем понятна.
|
|
Offline
(Украина)
|
|
|
