Журнал Житомира
Новости сегодня: Суббота, 10.12.2016    22:27:37
Страница 4 из 5«12345»
Модератор форума: Admin, Sandra 
Форум Житомира » город Житомир » Благоустройство Житомира » Створення ОСББ в Житомирі (Розмова про проблеми створення ОСББ и методи їх вирішення.)
Створення ОСББ в Житомирі
RoSSRSДата: Пятница, 15.04.2016, 18:26:30 | Сообщение # 76
Полковник
Сообщений: 173
Репутация: 107
Награды: 8

Украина, Zhytomyr
MasterX, дякую за швидку відповідь, про бюрократичні лабіринти міськради Ви точно написали!
Offline (Украина)  
  Блог пользователя RoSSRS   
alexxztДата: Суббота, 16.04.2016, 22:01:40 | Сообщение # 77
Лейтенант
Сообщений: 42
Репутация: 15
Награды: 0

Украина, Житомир
Цитата MasterX ()
ЖЕК буде категорично не згоден з таким оцінюванням із-за того, що таким чином він визнає себе винним в неналежному утриманні будинку.
Знаючи хитрощі, наприклад, нашого директора ВЖРЕП, це так і буде. І міськрада буде на його боці, бо грошики треба буде виділяти з її бюджету. Уявляєте, якщо всі почнуть судитись з ними?

Добавлено (16.04.2016, 23:01:40)
---------------------------------------------
RoSSRS

Цитата RoSSRS ()
ОСББ створено.

Вітаю!!!
Offline (Украина)  
  Блог пользователя alexxzt   
RoSSRSДата: Воскресенье, 17.04.2016, 09:49:49 | Сообщение # 78
Полковник
Сообщений: 173
Репутация: 107
Награды: 8

Украина, Zhytomyr
Цитата alexxzt ()
Вітаю!!!
Дякую!
у нас тепер як в казці - чим далі тим страшніше )
Комунальне підприємтсво аварійних робіт на Лесі Українки виставляє ціну за свої виїзди з 17-00 до 8-00 ранку 608 грн. Але це - тільки перекрити вентіль, відключити рубільник тощо. Вони не здійснюють ремонт. Тому зараз шукаємо нормальні ремонтні контори, з якими можна укласти нормальні договори на обслуговування. Що найцікавіше - ВЖРЕП вже співає соловейком "Вибери мене"... Цікаво, якщо 20 років вони крали, зараз за 3 місяці переродяться? Це буде чудо smile
Offline (Украина)  
  Блог пользователя RoSSRS   
alexxztДата: Вторник, 19.04.2016, 13:31:07 | Сообщение # 79
Лейтенант
Сообщений: 42
Репутация: 15
Награды: 0

Украина, Житомир
Цитата RoSSRS ()
перекрити вентіль, відключити рубільник тощо. Вони не здійснюють ремонт.
RoSSRS, я для прикладу наводжу витрати, які представив наш "любий" дЖЕК Кілька днів тому розвісили, ніби інформують мешканців.
Проаналізуйте, будь ласка, на що витрачаються наші кошти. Завважу: столярів, мулярів, пічників, теслярів за останні, мабуть, років 10 я в будинку не бачив. Зате не забувають вони "себя любимых" (адмінвитрати).

 


Сообщение отредактировал alexxzt - Вторник, 19.04.2016, 15:57:14
Offline (Украина)  
  Блог пользователя alexxzt   
RoSSRSДата: Вторник, 19.04.2016, 14:26:20 | Сообщение # 80
Полковник
Сообщений: 173
Репутация: 107
Награды: 8

Украина, Zhytomyr
alexxzt,  накладні витрати - теж цікава стаття...
" до складу накладних витрат включаються:
виробничі накладні витрати - витрати, що пов’язані з обслуговуванням виробництва;
адміністративні витрати, пов’язані із управлінням та організацією у цілому; " (одне з визначень)
Тобто - раз порахували керування в накладних витратах, а потім - ще раз в адмін...
Тим часом, ми провели огляд запірних кранів/вентилів на стояках в будинку. з 18 забракували 14, 1-2 - під запитанням. Які ще аргументи потрібні тим хто за ЖЕК?
Offline (Украина)  
  Блог пользователя RoSSRS   
MasterXДата: Вторник, 19.04.2016, 18:10:37 | Сообщение # 81
Генералиссимус
Сообщений: 3929
Репутация: 2242
Награды: 31

Украина, Житомир
alexxzt, шикарно ваш ЖЕК живет. Особенно администрация.

В удобствах себе не отказывают. Держу пари, что большая ча за у директора и главного бухгалтера.
Ну правильно. Чтобы купить материалов, заплатить за электроэнергию и содержать аварий ку на 10000 грн., нужно 50000 на то , чтобы поуправлять всем этим. biggrin
Offline (Украина)  
  Блог пользователя MasterX   
alexxztДата: Вторник, 19.04.2016, 20:55:35 | Сообщение # 82
Лейтенант
Сообщений: 42
Репутация: 15
Награды: 0

Украина, Житомир
Цитата MasterX ()
шикарно ваш ЖЕК живет. Особенно администрация.
Думаєте, що це тільки наш дЖЕК так живе? Ха-ха, інші - не кращі (імхо).
Offline (Украина)  
  Блог пользователя alexxzt   
MasterXДата: Вторник, 19.04.2016, 21:46:36 | Сообщение # 83
Генералиссимус
Сообщений: 3929
Репутация: 2242
Награды: 31

Украина, Житомир
Цитата alexxzt ()
Думаєте, що це тільки наш дЖЕК так живе? Ха-ха, інші - не кращі (імхо).
Здогадуюсь, що так і є.
Offline (Украина)  
  Блог пользователя MasterX   
alexxztДата: Пятница, 22.04.2016, 06:33:28 | Сообщение # 84
Лейтенант
Сообщений: 42
Репутация: 15
Награды: 0

Украина, Житомир
либерти, скажіть, будь ласка, є в місті нормальні організації, з якими можна заключити договір на адекватне обслуговування?

Добавлено (22.04.2016, 07:33:28)
---------------------------------------------
Цитата RoSSRS ()
Комунальне підприємтсво аварійних робіт на Лесі Українки виставляє ціну за свої виїзди з 17-00 до 8-00 ранку 608 грн. Але це - тільки перекрити вентіль, відключити рубільник тощо. Вони не здійснюють ремонт. Тому зараз шукаємо нормальні ремонтні контори, з якими можна укласти нормальні договори на обслуговув
Щоб уникнути такої вищевикладеної ситуації.


Сообщение отредактировал alexxzt - Пятница, 22.04.2016, 06:34:06
Offline (Украина)  
  Блог пользователя alexxzt   
medusa-gorgonaДата: Понедельник, 09.05.2016, 14:13:59 | Сообщение # 85
Полковник
Сообщений: 228
Репутация: 526
Награды: 55

Германия, München - Житомир
Народ, нужен совет. Наконец-то у нас есть половина желающих для создания "ОСББ". Что нам делать дальше, какие документы собирать, куда идти?
Вопрос на засыпку: нам нужно брать справку в БТИ о всех владельцах жилых и нежилых помещений? Или такую инфу нам дадут в жеке? И вообще нужно ли это делать? 
Заранее благодарю всех за ответы.


Aetate fruere, mobili cursu fugit.
Offline (Украина)  
  Блог пользователя medusa-gorgona   
SandraДата: Понедельник, 09.05.2016, 18:20:49 | Сообщение # 86
Генералиссимус
Сообщений: 2705
Репутация: 1167
Награды: 164

Украина, місто-герой ЖИТОМИР
Цитата medusa-gorgona ()
опрос на засыпку: нам нужно брать справку в БТИ о всех владельцах жилых и нежилых помещений? Или такую инфу нам дадут в жеке? И вообще нужно ли это делать?
 в центре админуслуг на Михайловской дают, но там видны владельцы только тех квартир, которые проводили операции с недвижимостью в последние три года.


Слепому не покажешь, глухому не расскажешь, дЫбилу не докажешь!
Я ДЕВУШКА ТИХАЯ, СКРОМНАЯ. ОБИДИТЕ, - ТИХО ЗАКОПАЮ, СКРОМНО ОТПРАЗДНУЮ!
Offline (Украина)  
  Блог пользователя Sandra   
garoldДата: Понедельник, 09.05.2016, 19:40:49 | Сообщение # 87
Генералиссимус
Сообщений: 3590
Репутация: 6606
Награды: 223

Украина, Zhitomir
Цитата medusa-gorgona ()
Или такую инфу нам дадут в жеке? И вообще нужно ли это делать?
 Жэк такие действия будет стараться блокировать,по остальным вопросам спишитесь с либерти,он вам даст подробную информацию.


Будет то что должно быть,даже если будет по другому.
Offline (Украина)  
  Блог пользователя garold   
alexxztДата: Вторник, 10.05.2016, 08:14:37 | Сообщение # 88
Лейтенант
Сообщений: 42
Репутация: 15
Награды: 0

Украина, Житомир
medusa-gorgona, наберіть в Гуглі фразу МЕТОДИЧНІ РЕКОМЕНДАЦІЇ ДЛЯ ІНІЦІАТИВНОЇ ГРУПИ ПО СТВОРЕННЮ НОВОГО ОСББ
Все детально розписано, послідовність дій.

Зразки документів для реєстрації ОСББ
ЗразкидокументівдляреєстраціїОСББ.rar на uafile.com.ua

Тут, до речі, є зразок звернення до управління ЖКГ щодо інформації про будинок та його співвласників


Сообщение отредактировал alexxzt - Вторник, 10.05.2016, 09:28:45
Offline (Украина)  
  Блог пользователя alexxzt   
medusa-gorgonaДата: Вторник, 10.05.2016, 10:30:51 | Сообщение # 89
Полковник
Сообщений: 228
Репутация: 526
Награды: 55

Германия, München - Житомир
alexxzt, спасибо огромное!


Aetate fruere, mobili cursu fugit.
Offline (Украина)  
  Блог пользователя medusa-gorgona   
alexxztДата: Четверг, 02.06.2016, 23:30:20 | Сообщение # 90
Лейтенант
Сообщений: 42
Репутация: 15
Награды: 0

Украина, Житомир
Мэр Житомира Сергей Сухомлин считает создание ОСМД единственной прогрессивной формой управления жилищным фондом города. В этом году городские власти уже заложили 15 млн гривен на капитальные ремонты в домах где созданы ОСМД.
 Об этом мэр заявил на встрече с жителями дома по улице Большой Бердичевской, 75, которые планируют создать ОСМД.
 По словам городского головы, владельцы квартир должны сами решать, кто будет предоставлять им коммунальные услуги и контролировать их выполнение. ОСМД, в отличие от ЖЭКа, не платит 20% НДС и налог на прибыль. Сэкономленные деньги жители смогут направить на реальные потребности дома.
 «Я прошу жителей города, которые еще не создали объединения, поехать в уже готовые ОСМД и посмотреть, как организована там работа. В этих домах уже меняются крыши и наводится порядок в подвалах», - отметил Сухомлин.
 В этом году в городском бюджете Житомира на ремонты объединений совладельцев многоквартирных домов предусмотрено 15 млн гривен. За эти деньги жители смогут отремонтировать крыши, заменить внутренние и электро-сети.
http://zhzh.info/news/2016-05-31-28262
Offline (Украина)  
  Блог пользователя alexxzt   
OlchikДата: Пятница, 03.06.2016, 16:19:13 | Сообщение # 91
Полковник
Сообщений: 193
Репутация: 2
Награды: 15

Украина, Житомир
Ми створили ОСББ ще в 2014 році. В цьому ж році отримали кошти з міського бюджету на проведення капітального ремонту внутрішньобудинкових інженерних мереж водопостачання, водовідведення та опалення. А в цьому році стали фіналістами конкурсу "Комплексна енергозберігаюча санація багатоквартирних будинків в Україні", який був оголошений Німецьким енергетичним агентством (dena) разом зі своїми партнерами. Маю надію, що вже в  2017  році наш будинок стане найкращим в місті. happy Під лежачий камінь вода не тече. Створюйте ОСББ і працюйте. Бо ніякий управитель порядку вам не наведе, якщо не захочуть самі мешканці цього будинку.
Offline (Украина)  
  Блог пользователя Olchik   
RoSSRSДата: Понедельник, 13.06.2016, 21:02:50 | Сообщение # 92
Полковник
Сообщений: 173
Репутация: 107
Награды: 8

Украина, Zhytomyr
Повторюю часто, що новостворені ОСББ виштовхнули на "велику воду" - й пливайте, як хто може. Нема центру - де б вже існуючі ОСББ могли отримати поради, наприклад,  стосовно договорів з монополістами. На зустрічі з головами ОСББ міське керівництво обіцяло викласти на сайті ЖМР інструкцію та список - що потрібно робити, але поки що отримали від п.Ражева тільки роздруківку. В ній вказано, що для договору з РЕМ потрібен наказ про одну відповідальну особу, а в той самий час вже з сусіднього ОСББ говорять нам про те, що у них вимагають дві відповідальних особи в наказі . Як тут діяти? Питання риторичне,  бо поки нема чітких критеріїв, справи не буде.

Ще про чіткі критерії -  ось цитата з фейсбуку, де голова новоствореного ОСББ говорить (та звертається до либерти) про відсутність субсидій на вивіз сміття, якщо ця послуга записана окремо, а не в складі тарифу на утримання -
Цитата
коли прийшла в управління соц. захисту для оформлення компенсації субсидій та пільг, виявилося, що ОСББ мусить (!!!) включати вивіз сміття в розрахунок внеску по площі (квадратним метрам), інакше на ТПВ компенсацій не отримає.
Мої сусіди категорично проти такого, бо сміття "виробляють" не квадратні метри, а люди.
Особисто знаю вже не одне ОСББ, яке "наступало на ці граблі". Вихід бачу тільки у висвітленні та обговоренні  цих  проблем хоча б у формі дискусії на форумі.
Offline (Украина)  
  Блог пользователя RoSSRS   
MasterXДата: Вторник, 14.06.2016, 18:15:23 | Сообщение # 93
Генералиссимус
Сообщений: 3929
Репутация: 2242
Награды: 31

Украина, Житомир
Сегодня закон поменяли. ЖЕКи уже не ликвидируют до тех пор, пока ОСББ не создано.Та что 1 июля - уже не крайний срок.
Offline (Украина)  
  Блог пользователя MasterX   
garoldДата: Вторник, 14.06.2016, 19:21:43 | Сообщение # 94
Генералиссимус
Сообщений: 3590
Репутация: 6606
Награды: 223

Украина, Zhitomir
Цитата MasterX ()
Та что 1 июля - уже не крайний срок.
Там по моему ещё 1 год даётся,но есть вторая сторона это деньги на капремонт,которые выделят быстрее ОСББ,а ЖЭКу капремонт по боку.


Будет то что должно быть,даже если будет по другому.
Offline (Украина)  
  Блог пользователя garold   
MasterXДата: Вторник, 14.06.2016, 19:38:49 | Сообщение # 95
Генералиссимус
Сообщений: 3929
Репутация: 2242
Награды: 31

Украина, Житомир
garold,в этом законе еще пишут, что жек должен дом отремонтированный передать.

Так что это все может затянуться. Я б на вашем месте на эти деньги особо не рассчитывал.
Offline (Украина)  
  Блог пользователя MasterX   
garoldДата: Вторник, 14.06.2016, 19:56:46 | Сообщение # 96
Генералиссимус
Сообщений: 3590
Репутация: 6606
Награды: 223

Украина, Zhitomir
Цитата MasterX ()
,в этом законе еще пишут, что жек должен дом отремонтированный передать.
ЖЭК не делает капитальных ремонтов.
Цитата MasterX ()
Я б на вашем месте на эти деньги особо не рассчитывал.
Но деньги уже выделены,только власть не знает как их распределить,даже формулу придумала,так что будем посмотреть,тем более наш председатель общается с председателем существующего ОСББ и перенимает опыт так сказать наглядно,одно печально это бюрократия которая сломит слабых,поэтому председатель должен быть зубатым.


Будет то что должно быть,даже если будет по другому.
Offline (Украина)  
  Блог пользователя garold   
MasterXДата: Вторник, 14.06.2016, 20:01:42 | Сообщение # 97
Генералиссимус
Сообщений: 3929
Репутация: 2242
Награды: 31

Украина, Житомир
garold, Ну это понятно. Я про то, то нет гарантии для вашего ОСББ.. А бороться, конечно, стоит.
Offline (Украина)  
  Блог пользователя MasterX   
RoSSRSДата: Вторник, 21.06.2016, 20:43:40 | Сообщение # 98
Полковник
Сообщений: 173
Репутация: 107
Награды: 8

Украина, Zhytomyr
Є нова "цікавинка" - http://zt-rada.gov.ua/pages/p9516
Як я розумію - міськвиконком передає там, де можна, й  рекомендує передати там, де вже не має права, 15 кв.м. елеваторних приміщень  на баланс "Теплокомуненерго". Зі свого досвіду - в нашому будинку стоїть тепловий лічильник - там можуть робитись "цікаві" речі.  Наприклад - тепловий лічильник раптом не працює жовтень, хоча пуск його в експлуатацію був проведений по документам нормально...
Так само - ІТП , який дозволяє економити тепло, у теплопостачальних організацій економить чомусь до 20%, а у приватних - до 40%.
Хто може  щось сказати з юридичної точки зору? Чи не перетворить це  пана Рогожина на теплопостачального монстра?
Offline (Украина)  
  Блог пользователя RoSSRS   
MasterXДата: Вторник, 21.06.2016, 21:40:02 | Сообщение # 99
Генералиссимус
Сообщений: 3929
Репутация: 2242
Награды: 31

Украина, Житомир
RoSSRS,  та навряд. Навіщо їсти крихти зі стола, якщо в руках цілий шматок хліба.
А юридично - це як договір оформити. Тепер лічильник на їхній теріторії і вони повинні стежити за його справним станом. Можно обговорювати умови обрахунку вартості тепла при поломці на свою користь, щоб заохочувати їх бистріше його ремонтувати.

Добавлено (21.06.2016, 22:40:02)
---------------------------------------------
Хоча тут теж важко. ЖТКЕ монополіст. От якби у вас було альтернативе джерело тепла...

Offline (Украина)  
  Блог пользователя MasterX   
garoldДата: Вторник, 21.06.2016, 22:01:18 | Сообщение # 100
Генералиссимус
Сообщений: 3590
Репутация: 6606
Награды: 223

Украина, Zhitomir
Кто может прояснить ситуацию обслуживания лифтов в ОСББ,у друзей после создания ОСББ восстановили карточную систему оплаты поездок на лифте,насколько я помню что это ни как не влияло на ремонт лифта,на серьёзные поломки всё равно собирали с жильцов дополнительно деньги,насколько целесообразно такое решение?


Будет то что должно быть,даже если будет по другому.
Offline (Украина)  
  Блог пользователя garold   
Форум Житомира » город Житомир » Благоустройство Житомира » Створення ОСББ в Житомирі (Розмова про проблеми створення ОСББ и методи їх вирішення.)
Страница 4 из 5«12345»
Поиск: