Журнал Житомир инфо

УКР | РУС        Сегодня: Вторник, 12.11.2019    11:34:29
  • Страница 4 из 5
  • «
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • »
Модератор форума: Admin, Sandra  
Форум Житомира » город Житомир » Благоустройство Житомира » Створення ОСББ в Житомирі (Розмова про проблеми створення ОСББ и методи їх вирішення.)
Створення ОСББ в Житомирі
RoSSRSДата: Пятница, 15.04.2016, 18:26:30 | Сообщение # 76
Полковник
Сообщений: 178
Репутация: 127
Награды: 9

Украина, Zhytomyr
MasterX, дякую за швидку відповідь, про бюрократичні лабіринти міськради Ви точно написали!
Offline (Украина)  
  Блог пользователя RoSSRS   
alexxztДата: Суббота, 16.04.2016, 22:01:40 | Сообщение # 77
Лейтенант
Сообщений: 44
Репутация: 15
Награды: 0

Украина, Житомир
Цитата MasterX ()
ЖЕК буде категорично не згоден з таким оцінюванням із-за того, що таким чином він визнає себе винним в неналежному утриманні будинку.
Знаючи хитрощі, наприклад, нашого директора ВЖРЕП, це так і буде. І міськрада буде на його боці, бо грошики треба буде виділяти з її бюджету. Уявляєте, якщо всі почнуть судитись з ними?

Добавлено (16.04.2016, 23:01:40)
---------------------------------------------
RoSSRS

Цитата RoSSRS ()
ОСББ створено.

Вітаю!!!
Offline (Украина)  
  Блог пользователя alexxzt   
RoSSRSДата: Воскресенье, 17.04.2016, 09:49:49 | Сообщение # 78
Полковник
Сообщений: 178
Репутация: 127
Награды: 9

Украина, Zhytomyr
Цитата alexxzt ()
Вітаю!!!
Дякую!
у нас тепер як в казці - чим далі тим страшніше )
Комунальне підприємтсво аварійних робіт на Лесі Українки виставляє ціну за свої виїзди з 17-00 до 8-00 ранку 608 грн. Але це - тільки перекрити вентіль, відключити рубільник тощо. Вони не здійснюють ремонт. Тому зараз шукаємо нормальні ремонтні контори, з якими можна укласти нормальні договори на обслуговування. Що найцікавіше - ВЖРЕП вже співає соловейком "Вибери мене"... Цікаво, якщо 20 років вони крали, зараз за 3 місяці переродяться? Це буде чудо smile
Offline (Украина)  
  Блог пользователя RoSSRS   
alexxztДата: Вторник, 19.04.2016, 13:31:07 | Сообщение # 79
Лейтенант
Сообщений: 44
Репутация: 15
Награды: 0

Украина, Житомир
Цитата RoSSRS ()
перекрити вентіль, відключити рубільник тощо. Вони не здійснюють ремонт.
RoSSRS, я для прикладу наводжу витрати, які представив наш "любий" дЖЕК Кілька днів тому розвісили, ніби інформують мешканців.
Проаналізуйте, будь ласка, на що витрачаються наші кошти. Завважу: столярів, мулярів, пічників, теслярів за останні, мабуть, років 10 я в будинку не бачив. Зате не забувають вони "себя любимых" (адмінвитрати).

 


Сообщение отредактировал alexxzt - Вторник, 19.04.2016, 15:57:14
Offline (Украина)  
  Блог пользователя alexxzt   
RoSSRSДата: Вторник, 19.04.2016, 14:26:20 | Сообщение # 80
Полковник
Сообщений: 178
Репутация: 127
Награды: 9

Украина, Zhytomyr
alexxzt,  накладні витрати - теж цікава стаття...
" до складу накладних витрат включаються:
виробничі накладні витрати - витрати, що пов’язані з обслуговуванням виробництва;
адміністративні витрати, пов’язані із управлінням та організацією у цілому; " (одне з визначень)
Тобто - раз порахували керування в накладних витратах, а потім - ще раз в адмін...
Тим часом, ми провели огляд запірних кранів/вентилів на стояках в будинку. з 18 забракували 14, 1-2 - під запитанням. Які ще аргументи потрібні тим хто за ЖЕК?
Offline (Украина)  
  Блог пользователя RoSSRS   
MasterXДата: Вторник, 19.04.2016, 18:10:37 | Сообщение # 81
Генералиссимус
Сообщений: 4887
Репутация: 2558
Награды: 40

Украина, Житомир
alexxzt, шикарно ваш ЖЕК живет. Особенно администрация.

В удобствах себе не отказывают. Держу пари, что большая ча за у директора и главного бухгалтера.
Ну правильно. Чтобы купить материалов, заплатить за электроэнергию и содержать аварий ку на 10000 грн., нужно 50000 на то , чтобы поуправлять всем этим. biggrin
Offline (Украина)  
  Блог пользователя MasterX   
alexxztДата: Вторник, 19.04.2016, 20:55:35 | Сообщение # 82
Лейтенант
Сообщений: 44
Репутация: 15
Награды: 0

Украина, Житомир
Цитата MasterX ()
шикарно ваш ЖЕК живет. Особенно администрация.
Думаєте, що це тільки наш дЖЕК так живе? Ха-ха, інші - не кращі (імхо).
Offline (Украина)  
  Блог пользователя alexxzt   
MasterXДата: Вторник, 19.04.2016, 21:46:36 | Сообщение # 83
Генералиссимус
Сообщений: 4887
Репутация: 2558
Награды: 40

Украина, Житомир
Цитата alexxzt ()
Думаєте, що це тільки наш дЖЕК так живе? Ха-ха, інші - не кращі (імхо).
Здогадуюсь, що так і є.
Offline (Украина)  
  Блог пользователя MasterX   
alexxztДата: Пятница, 22.04.2016, 06:33:28 | Сообщение # 84
Лейтенант
Сообщений: 44
Репутация: 15
Награды: 0

Украина, Житомир
либерти, скажіть, будь ласка, є в місті нормальні організації, з якими можна заключити договір на адекватне обслуговування?

Добавлено (22.04.2016, 07:33:28)
---------------------------------------------
Цитата RoSSRS ()
Комунальне підприємтсво аварійних робіт на Лесі Українки виставляє ціну за свої виїзди з 17-00 до 8-00 ранку 608 грн. Але це - тільки перекрити вентіль, відключити рубільник тощо. Вони не здійснюють ремонт. Тому зараз шукаємо нормальні ремонтні контори, з якими можна укласти нормальні договори на обслуговув
Щоб уникнути такої вищевикладеної ситуації.


Сообщение отредактировал alexxzt - Пятница, 22.04.2016, 06:34:06
Offline (Украина)  
  Блог пользователя alexxzt   
medusa-gorgonaДата: Понедельник, 09.05.2016, 14:13:59 | Сообщение # 85
Полковник
Сообщений: 236
Репутация: 526
Награды: 55

Германия, München - Житомир
Народ, нужен совет. Наконец-то у нас есть половина желающих для создания "ОСББ". Что нам делать дальше, какие документы собирать, куда идти?
Вопрос на засыпку: нам нужно брать справку в БТИ о всех владельцах жилых и нежилых помещений? Или такую инфу нам дадут в жеке? И вообще нужно ли это делать? 
Заранее благодарю всех за ответы.
Offline (Украина)  
  Блог пользователя medusa-gorgona   
SandraДата: Понедельник, 09.05.2016, 18:20:49 | Сообщение # 86
Генералиссимус
Сообщений: 2819
Репутация: 1220
Награды: 166

Украина, місто-герой ЖИТОМИР
Цитата medusa-gorgona ()
опрос на засыпку: нам нужно брать справку в БТИ о всех владельцах жилых и нежилых помещений? Или такую инфу нам дадут в жеке? И вообще нужно ли это делать?
 в центре админуслуг на Михайловской дают, но там видны владельцы только тех квартир, которые проводили операции с недвижимостью в последние три года.
Offline (Украина)  
  Блог пользователя Sandra   
garoldДата: Понедельник, 09.05.2016, 19:40:49 | Сообщение # 87
Генералиссимус
Сообщений: 3866
Репутация: 7488
Награды: 232

Украина, Zhitomir
Цитата medusa-gorgona ()
Или такую инфу нам дадут в жеке? И вообще нужно ли это делать?
 Жэк такие действия будет стараться блокировать,по остальным вопросам спишитесь с либерти,он вам даст подробную информацию.
Offline (Украина)  
  Блог пользователя garold   
alexxztДата: Вторник, 10.05.2016, 08:14:37 | Сообщение # 88
Лейтенант
Сообщений: 44
Репутация: 15
Награды: 0

Украина, Житомир
medusa-gorgona, наберіть в Гуглі фразу МЕТОДИЧНІ РЕКОМЕНДАЦІЇ ДЛЯ ІНІЦІАТИВНОЇ ГРУПИ ПО СТВОРЕННЮ НОВОГО ОСББ
Все детально розписано, послідовність дій.

Зразки документів для реєстрації ОСББ
ЗразкидокументівдляреєстраціїОСББ.rar на uafile.com.ua

Тут, до речі, є зразок звернення до управління ЖКГ щодо інформації про будинок та його співвласників


Сообщение отредактировал alexxzt - Вторник, 10.05.2016, 09:28:45
Offline (Украина)  
  Блог пользователя alexxzt   
medusa-gorgonaДата: Вторник, 10.05.2016, 10:30:51 | Сообщение # 89
Полковник
Сообщений: 236
Репутация: 526
Награды: 55

Германия, München - Житомир
alexxzt, спасибо огромное!
Offline (Украина)  
  Блог пользователя medusa-gorgona   
alexxztДата: Четверг, 02.06.2016, 23:30:20 | Сообщение # 90
Лейтенант
Сообщений: 44
Репутация: 15
Награды: 0

Украина, Житомир
Мэр Житомира Сергей Сухомлин считает создание ОСМД единственной прогрессивной формой управления жилищным фондом города. В этом году городские власти уже заложили 15 млн гривен на капитальные ремонты в домах где созданы ОСМД.
 Об этом мэр заявил на встрече с жителями дома по улице Большой Бердичевской, 75, которые планируют создать ОСМД.
 По словам городского головы, владельцы квартир должны сами решать, кто будет предоставлять им коммунальные услуги и контролировать их выполнение. ОСМД, в отличие от ЖЭКа, не платит 20% НДС и налог на прибыль. Сэкономленные деньги жители смогут направить на реальные потребности дома.
 «Я прошу жителей города, которые еще не создали объединения, поехать в уже готовые ОСМД и посмотреть, как организована там работа. В этих домах уже меняются крыши и наводится порядок в подвалах», - отметил Сухомлин.
 В этом году в городском бюджете Житомира на ремонты объединений совладельцев многоквартирных домов предусмотрено 15 млн гривен. За эти деньги жители смогут отремонтировать крыши, заменить внутренние и электро-сети.
http://zhzh.info/news/2016-05-31-28262
Offline (Украина)  
  Блог пользователя alexxzt   
OlchikДата: Пятница, 03.06.2016, 16:19:13 | Сообщение # 91
Полковник
Сообщений: 192
Репутация: 2
Награды: 15

Украина, Житомир
Ми створили ОСББ ще в 2014 році. В цьому ж році отримали кошти з міського бюджету на проведення капітального ремонту внутрішньобудинкових інженерних мереж водопостачання, водовідведення та опалення. А в цьому році стали фіналістами конкурсу "Комплексна енергозберігаюча санація багатоквартирних будинків в Україні", який був оголошений Німецьким енергетичним агентством (dena) разом зі своїми партнерами. Маю надію, що вже в  2017  році наш будинок стане найкращим в місті. happy Під лежачий камінь вода не тече. Створюйте ОСББ і працюйте. Бо ніякий управитель порядку вам не наведе, якщо не захочуть самі мешканці цього будинку.
Offline (Украина)  
  Блог пользователя Olchik   
RoSSRSДата: Понедельник, 13.06.2016, 21:02:50 | Сообщение # 92
Полковник
Сообщений: 178
Репутация: 127
Награды: 9

Украина, Zhytomyr
Повторюю часто, що новостворені ОСББ виштовхнули на "велику воду" - й пливайте, як хто може. Нема центру - де б вже існуючі ОСББ могли отримати поради, наприклад,  стосовно договорів з монополістами. На зустрічі з головами ОСББ міське керівництво обіцяло викласти на сайті ЖМР інструкцію та список - що потрібно робити, але поки що отримали від п.Ражева тільки роздруківку. В ній вказано, що для договору з РЕМ потрібен наказ про одну відповідальну особу, а в той самий час вже з сусіднього ОСББ говорять нам про те, що у них вимагають дві відповідальних особи в наказі . Як тут діяти? Питання риторичне,  бо поки нема чітких критеріїв, справи не буде.

Ще про чіткі критерії -  ось цитата з фейсбуку, де голова новоствореного ОСББ говорить (та звертається до либерти) про відсутність субсидій на вивіз сміття, якщо ця послуга записана окремо, а не в складі тарифу на утримання -
Цитата
коли прийшла в управління соц. захисту для оформлення компенсації субсидій та пільг, виявилося, що ОСББ мусить (!!!) включати вивіз сміття в розрахунок внеску по площі (квадратним метрам), інакше на ТПВ компенсацій не отримає.
Мої сусіди категорично проти такого, бо сміття "виробляють" не квадратні метри, а люди.
Особисто знаю вже не одне ОСББ, яке "наступало на ці граблі". Вихід бачу тільки у висвітленні та обговоренні  цих  проблем хоча б у формі дискусії на форумі.
Offline (Украина)  
  Блог пользователя RoSSRS   
MasterXДата: Вторник, 14.06.2016, 18:15:23 | Сообщение # 93
Генералиссимус
Сообщений: 4887
Репутация: 2558
Награды: 40

Украина, Житомир
Сегодня закон поменяли. ЖЕКи уже не ликвидируют до тех пор, пока ОСББ не создано.Та что 1 июля - уже не крайний срок.
Offline (Украина)  
  Блог пользователя MasterX   
garoldДата: Вторник, 14.06.2016, 19:21:43 | Сообщение # 94
Генералиссимус
Сообщений: 3866
Репутация: 7488
Награды: 232

Украина, Zhitomir
Цитата MasterX ()
Та что 1 июля - уже не крайний срок.
Там по моему ещё 1 год даётся,но есть вторая сторона это деньги на капремонт,которые выделят быстрее ОСББ,а ЖЭКу капремонт по боку.
Offline (Украина)  
  Блог пользователя garold   
MasterXДата: Вторник, 14.06.2016, 19:38:49 | Сообщение # 95
Генералиссимус
Сообщений: 4887
Репутация: 2558
Награды: 40

Украина, Житомир
garold,в этом законе еще пишут, что жек должен дом отремонтированный передать.

Так что это все может затянуться. Я б на вашем месте на эти деньги особо не рассчитывал.
Offline (Украина)  
  Блог пользователя MasterX   
garoldДата: Вторник, 14.06.2016, 19:56:46 | Сообщение # 96
Генералиссимус
Сообщений: 3866
Репутация: 7488
Награды: 232

Украина, Zhitomir
Цитата MasterX ()
,в этом законе еще пишут, что жек должен дом отремонтированный передать.
ЖЭК не делает капитальных ремонтов.
Цитата MasterX ()
Я б на вашем месте на эти деньги особо не рассчитывал.
Но деньги уже выделены,только власть не знает как их распределить,даже формулу придумала,так что будем посмотреть,тем более наш председатель общается с председателем существующего ОСББ и перенимает опыт так сказать наглядно,одно печально это бюрократия которая сломит слабых,поэтому председатель должен быть зубатым.
Offline (Украина)  
  Блог пользователя garold   
MasterXДата: Вторник, 14.06.2016, 20:01:42 | Сообщение # 97
Генералиссимус
Сообщений: 4887
Репутация: 2558
Награды: 40

Украина, Житомир
garold, Ну это понятно. Я про то, то нет гарантии для вашего ОСББ.. А бороться, конечно, стоит.
Offline (Украина)  
  Блог пользователя MasterX   
RoSSRSДата: Вторник, 21.06.2016, 20:43:40 | Сообщение # 98
Полковник
Сообщений: 178
Репутация: 127
Награды: 9

Украина, Zhytomyr
Є нова "цікавинка" - http://zt-rada.gov.ua/pages/p9516
Як я розумію - міськвиконком передає там, де можна, й  рекомендує передати там, де вже не має права, 15 кв.м. елеваторних приміщень  на баланс "Теплокомуненерго". Зі свого досвіду - в нашому будинку стоїть тепловий лічильник - там можуть робитись "цікаві" речі.  Наприклад - тепловий лічильник раптом не працює жовтень, хоча пуск його в експлуатацію був проведений по документам нормально...
Так само - ІТП , який дозволяє економити тепло, у теплопостачальних організацій економить чомусь до 20%, а у приватних - до 40%.
Хто може  щось сказати з юридичної точки зору? Чи не перетворить це  пана Рогожина на теплопостачального монстра?
Offline (Украина)  
  Блог пользователя RoSSRS   
MasterXДата: Вторник, 21.06.2016, 21:40:02 | Сообщение # 99
Генералиссимус
Сообщений: 4887
Репутация: 2558
Награды: 40

Украина, Житомир
RoSSRS,  та навряд. Навіщо їсти крихти зі стола, якщо в руках цілий шматок хліба.
А юридично - це як договір оформити. Тепер лічильник на їхній теріторії і вони повинні стежити за його справним станом. Можно обговорювати умови обрахунку вартості тепла при поломці на свою користь, щоб заохочувати їх бистріше його ремонтувати.

Добавлено (21.06.2016, 22:40:02)
---------------------------------------------
Хоча тут теж важко. ЖТКЕ монополіст. От якби у вас було альтернативе джерело тепла...

Offline (Украина)  
  Блог пользователя MasterX   
garoldДата: Вторник, 21.06.2016, 22:01:18 | Сообщение # 100
Генералиссимус
Сообщений: 3866
Репутация: 7488
Награды: 232

Украина, Zhitomir
Кто может прояснить ситуацию обслуживания лифтов в ОСББ,у друзей после создания ОСББ восстановили карточную систему оплаты поездок на лифте,насколько я помню что это ни как не влияло на ремонт лифта,на серьёзные поломки всё равно собирали с жильцов дополнительно деньги,насколько целесообразно такое решение?
Offline (Украина)  
  Блог пользователя garold   
Форум Житомира » город Житомир » Благоустройство Житомира » Створення ОСББ в Житомирі (Розмова про проблеми створення ОСББ и методи їх вирішення.)
  • Страница 4 из 5
  • «
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • »
Поиск: