Журнал Житомир инфо
Новости сегодня: Среда, 12.12.2018    01:03:33
  • Страница 5 из 5
  • «
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Модератор форума: Admin, Sandra  
Форум Житомира » город Житомир » Благоустройство Житомира » Створення ОСББ в Житомирі (Розмова про проблеми створення ОСББ и методи їх вирішення.)
Створення ОСББ в Житомирі
HasanДата: Вторник, 21.06.2016, 22:07:28 | Сообщение # 101
Генерал-полковник
Сообщений: 1167
Репутация: 8804
Награды: 72

Украина, Житомир
Цитата RoSSRS ()
Так само - ІТП , який дозволяє економити тепло, у теплопостачальних організацій економить чомусь до 20%, а у приватних - до 40%.
ІМХО, не варто дивитись на ІТП як на экономайзер расхода топлива FUEL SHARK!!! чарівну палочку, яка здатна творити чудеса.
Якщо умовно провести аналогію з газовим котлом і газом, то хто зможе пояснити, за рахунок чого можна досягнути економії газу в 40%? Так от, з ІТП набагато менше варіантів вдосконалення процесу опалення (якщо так можна висловитися) в плані економії, .
Нє, ну якщо я - приватна монтажна організація (а ще краще - "і ІТП-постачальна" smile , з мінімальною відповідальністю, але максимальною націнкою), то можна розказувати про "чудесні магнітні резонатори, завдяки яким молекули температури правильно структурують свої крихітні тільця, в результаті чого на всі 40% ефективніше віддають енергію зачарованим слухачам", але теплотехніки тут не буде.
А теплопостачальні організації, як правило, більш "стаціонарні", перепрофільовуватись їм не з руки, маркетинг їм теж особливо не потрібен, а у деяких - ще й є на балансі реально працюючі ІТП з аналізом їх роботи. Тому і цифри у них будуть дрібнішими, ніж у рекламних проспектах...

P.S. Варіант житлового будинку з постійними жахливими перетопами, відкритими усіма кватирками з жовтня по травень, всі мешканці якого є пасивними багатіями або хронами, а ЖЕК/управдом - рукожопом або таємним агентом тепломережі - розглядати не будемо. Бо це, по-перше, не репрезентативно, а по-друге, ніякий ІТП тут не потрібен.

Цитата RoSSRS ()
Хто може  щось сказати з юридичної точки зору? Чи не перетворить це  пана Рогожина на теплопостачального монстра?
А чим вони зараз - не монстр?
А вкладати кредитні кошти у обладнання (проекти, роботи), яке буде встановлено не зрозуміло де і під яку/чию відповідальність - як мінімум, не розумно.


Сообщение отредактировал Hasan - Вторник, 21.06.2016, 22:17:00
Оффлайн (Украина)  
  Блог пользователя Hasan   
aaa777Дата: Вторник, 21.06.2016, 22:52:49 | Сообщение # 102
Генерал-майор
Сообщений: 433
Репутация: 352
Награды: 7

Украина, Житомир
Цитата garold ()
Кто может прояснить ситуацию обслуживания лифтов в ОСББ,у друзей после создания ОСББ восстановили карточную систему оплаты поездок на лифте

По моему, на лифтовые карточки сейчас не сильно влияет, есть ОСББ или нет.
Если нужная (какая - не знаю) часть жильцов соберут подписи за карточки - то будут карточки.

Целесообразность карточек - вопрос спорный и очень индивидуальный. Есть и плюсы, и минусы.
Как по мне, то без карточек таки лучше.
Оффлайн (Украина)  
  Блог пользователя aaa777   
RoSSRSДата: Вторник, 21.06.2016, 22:56:49 | Сообщение # 103
Полковник
Сообщений: 177
Репутация: 127
Награды: 9

Украина, Zhytomyr
MasterX, Hasan, дякую за відгуки, будемо відстежувати ситуацію. Багатьох будинків у списку нема - швидше за все, тих, де вже стоять теплові лічильники на балансі ЖТКЕ.

garold, наскільки я знаю, перехід на оплату по кв.м.  себе не виправдав - бо гроші через ЖБК чи ВЖРЕП на рахунки обслуговуючої фірми приходять з великим запізненням. При купівлі карток оплата напряму, тому й реакція швидше. І це не є оплатою за ремонти - лише обслуговування, ви правильно написали.
Оффлайн (Украина)  
  Блог пользователя RoSSRS   
HasanДата: Вторник, 21.06.2016, 23:27:01 | Сообщение # 104
Генерал-полковник
Сообщений: 1167
Репутация: 8804
Награды: 72

Украина, Житомир
Цитата RoSSRS ()
Багатьох будинків у списку нема - швидше за все, тих, де вже стоять теплові лічильники на балансі ЖТКЕ.
На балансі ЖТКЕ не лише лічильники, а приміщення і обладнання:
Про передачу приміщень та обладнання теплових вводів, елеваторних вузлів, вузлів вводу системи опалення житлових будинків та об’єктів соціальної сфери на баланс КП «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради для обслуговування та експлуатації
Оффлайн (Украина)  
  Блог пользователя Hasan   
RoSSRSДата: Среда, 22.06.2016, 08:31:16 | Сообщение # 105
Полковник
Сообщений: 177
Репутация: 127
Награды: 9

Украина, Zhytomyr
Hasan, дякую за лінк,  у 2014 ще не так прискіпливо слідкував за діяльністю міської влади. Але нашого будинку й в цьому списку нема - тому будемо робити запит, бо лічильник тепла у нас обслуговує ЖТКЕ.
Оффлайн (Украина)  
  Блог пользователя RoSSRS   
HasanДата: Среда, 22.06.2016, 09:06:51 | Сообщение # 106
Генерал-полковник
Сообщений: 1167
Репутация: 8804
Награды: 72

Украина, Житомир
Цитата RoSSRS ()
лічильник тепла у нас обслуговує ЖТКЕ
RoSSRS,
тут історія давніша...


Сообщение отредактировал Hasan - Среда, 22.06.2016, 09:09:00
Оффлайн (Украина)  
  Блог пользователя Hasan   
alexxztДата: Четверг, 30.06.2016, 23:45:08 | Сообщение # 107
Лейтенант
Сообщений: 44
Репутация: 15
Награды: 0

Украина, Житомир
Прочитав ось цю новину http://zhzh.info/news/2016-06-30-28584
(Коцюбко про ОСББ: это самое настоящее надувательство простых людей в Житомире).
Був щиро здивований необізнаністю та викривленням дійсності паном Коцюбко.
"Если ОСББ обанкротиться, то все имущество, в т.ч. и квартиры, пойдут с молотка. Назначат ликвидационную комиссию, оценщика, который опишет все имущество и т.д."???


Сообщение отредактировал alexxzt - Четверг, 30.06.2016, 23:46:15
Оффлайн (Украина)  
  Блог пользователя alexxzt   
garoldДата: Пятница, 01.07.2016, 00:06:03 | Сообщение # 108
Генералиссимус
Сообщений: 3843
Репутация: 7415
Награды: 232

Украина, Zhitomir
Цитата alexxzt ()
Був щиро здивований необізнаністю та викривленням дійсності паном Коцюбко.
Коцюбка просто генерирует миф из за собственной безграмотности,для противников ОСББ вселяет страх как первый паровоз smile
Оффлайн (Украина)  
  Блог пользователя garold   
RoSSRSДата: Пятница, 01.07.2016, 07:56:33 | Сообщение # 109
Полковник
Сообщений: 177
Репутация: 127
Награды: 9

Украина, Zhytomyr
Цитата garold ()
Коцюбка просто генерирует миф из за собственной безграмотности,
Якби юрист ОСББ чи асоціації, чи п.Ряжев, який допомагає створювати ОСББ, подали в суд та відсудили гарну суму у Коцюбко , з оприлюдненням спростування, то таких балакучих було б значно менше.  А на відсуджені гроші можна надрукувати методичні матеріали - як, наприклад, заключати договори з монополістами. Але п.Коцюбко говорить "в цілому", нічиєї репутації напряму не заплямовує - тому юрист повинен бути грамотним.
Оффлайн (Украина)  
  Блог пользователя RoSSRS   
garoldДата: Пятница, 01.07.2016, 08:09:58 | Сообщение # 110
Генералиссимус
Сообщений: 3843
Репутация: 7415
Награды: 232

Украина, Zhitomir
Цитата RoSSRS ()
тому юрист повинен бути грамотним.
Так он же не юрист,он из малёванских бандюков,который типа стал честным.
Оффлайн (Украина)  
  Блог пользователя garold   
RoSSRSДата: Пятница, 01.07.2016, 08:25:26 | Сообщение # 111
Полковник
Сообщений: 177
Репутация: 127
Награды: 9

Украина, Zhytomyr
Цитата garold ()
Так он же не юрист,он из малёванских бандюков,который типа стал честным.
Я, можливо,  плутано написав :)
Маю на увазі гіпотетичного юриста, який подасть на Коцюбко в суд за висловлену останнім  нісенітницю .
Оффлайн (Украина)  
  Блог пользователя RoSSRS   
alexxztДата: Понедельник, 27.02.2017, 21:41:54 | Сообщение # 112
Лейтенант
Сообщений: 44
Репутация: 15
Награды: 0

Украина, Житомир
Name Surname (viewer)   • 22:45:28, 24.02.2017 

Я тут таку цікаву річ скажу, якщо ЖЕК, не має консенсусного (одноголосного) рішення всіх співвласників будинку на його
обслуговування, або по закону 417 2015-го року Ви не обирали його собі
як управителя на зборах, то він вважається такими, що обслуговує будинок
без правових підстав. Тобто ви спокійно можете йому не платити.
Підтведження цього можете знайти у ч.2 ст. 369 цивільного кодексу
Близько 99% ЖЕКів в Україні здійснюють свою діяльність без жодних правових підстав, що підтверджено рішенням Вищого Господарського суду
України у справі № 2/297.
Суд визначив: ЖЕКи, які не мають консенсусного (одноголосного) рішення всіх співвласників будинку,
вважаються такими, що обслуговують будинок НЕЗАКОННО.

http://zhzh.info/news/2017-02-24-3136
Оффлайн (Украина)  
  Блог пользователя alexxzt   
SandraДата: Четверг, 06.07.2017, 10:57:22 | Сообщение # 113
Генералиссимус
Сообщений: 2815
Репутация: 1220
Награды: 166

Украина, місто-герой ЖИТОМИР
Шановні добродії, чи може хтось проконсультувати, чи хтось з таким стикався. 
наш будинок створив ОСББ, але кілька членів не вважають себе такими і відмовляються вносити щомісячні платежі. Але якщо зі звичайними сусідами можна знайти спільну мову, то весь перший поверх зайнятий під комерцію, які наразі не заплатили жодної копійки, ммовляв я не член, мені нічого не треба, я нічим не користуюсь. Але ж по суті це не так. 
Питання:
-як я розумію, комерційна власність повинна бути переведена в нежитловий фонд. Не всі приміщення в нас рахуються нежитловими. Як примусити їх вивести свої приміщення?
-в будинку є добудови, які взагалі ніби не існують, але загальна площа таких становить до 200кв.м, що могло би значно вплинути на розміри внесків. Як примусити власників узаконити добудови?
-чи є різниця у тарифі між житловими і нежитловими приміщеннями?
-чи може голова ОСББ чи інші повноважні особи перекрити їм доступ до комунікацій, якщо вимоги ОСББ не будуть виконані?
-чи є якісь важелі впливу на них, окрім суду?
-чи є якийсь перелік видів діяльності, які не можна провадити у житловому будинку?
-чи повинні комерційні структури узгоджувати рекламу на фасадах з Правлінням ОСББ та вносити за неї певну плату?
До речі, скажіть члени діючих ОСББ як ви вчиняли з провайдерами інтернету та кабельного ТБ, стендами Інформбюро, та іншими сторонніми організаціями?
Оффлайн (Украина)  
  Блог пользователя Sandra   
alexxztДата: Среда, 06.06.2018, 19:29:16 | Сообщение # 114
Лейтенант
Сообщений: 44
Репутация: 15
Награды: 0

Украина, Житомир
расклад управленческих сил на жилищном поприще Житомира (точнее, той ее части из 860 домов, которая сама не позаботилась избрать себе
управителей и не создала ОСББ) таков:

  • 138 домов на территории ВЖРЭПов №№ 1 и 5 будет обслуживать ВЖРЭП №5, оставаясь в статусе комунального предприятия;
  • частный ВЖРЭП №4 сохранит статус-кво (39 домов);
  • место коммунального ВЖРЭП №14 (48 домов) займет частная управляющая компания «ДомКом Житомир»;
  • еще 66 домов, которые до сих пор обслуживал ВЖРЭП №6, отойдут ООО «ДомКом Житомир»;
  • частный ВЖРЭП №8 расширит свои «владения» и на дома, которые обслуживал ВЖРЭП №15 (всего в его управлении будут 67 домов);
  • ООО «КК КомЕнерго», которая давно обслуживает 184 житомирских многоквартирных дома, продолжит их обслуживать;
  • «новичок» для Житомира, частная управляющая компания «Полісся», поглотит ВЖРЭП №13, дома, которые обслуживало частное предприятие «АММОНН», а также ВЖРЭП №16, всего – 220 домов;
  • коммунальный ВЖРЭП №9 возьмет в управление и дома ВЖРЭП №11 (который будет ликвидирован).


Кроме того, жильцы еще 260-ти многоквартирных домов Житомира сами
выбрали себе управителя. На рынке предоставления управленческих услуг
остаются также частные ВЖРЕП №1, №14, №15 и более 300 ОСББ.

http://zhzh.info/news/2018-06-04-36179


Сообщение отредактировал alexxzt - Среда, 06.06.2018, 19:29:50
Оффлайн (Украина)  
  Блог пользователя alexxzt   
Форум Житомира » город Житомир » Благоустройство Житомира » Створення ОСББ в Житомирі (Розмова про проблеми створення ОСББ и методи їх вирішення.)
  • Страница 5 из 5
  • «
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Поиск: