Добавлено (03/07/2008, 17:57:32)
---------------------------------------------
Начну с первого. Главный тормоз индивидуального строительства у нас сейчас до сих пор — недостаточный или скованный оборот земель. Властями разных уровней всё ещё (зачастую, как правило, искусственно) сдерживается предоставление земель под строительство, а из-за дефицита сформированных земельных участков или гиперинтенсивного роста цен на них продолжает расти цена на квадратный метр.
Между тем Россия — это страна колоссальных земельных ресурсов, и в каждом из регионов пустуют огромные территории. Давайте вдумаемся в такие цифры: землями населённых пунктов сегодня занят всего лишь один процент всей территории страны, или 19 с лишним миллионов гектаров, то есть мы живём на одном проценте нашей территории. Серьёзный резерв — это земли, находящиеся в федеральной собственности и используемые ведомствами крайне неэффективно. В этой связи предлагаю создать федеральный Фонд содействия жилищному строительству, куда передать все неэффективно используемые земли министерств и ведомств, госпредприятий и учреждений.
Сразу скажу, что речь может пойти о миллионах гектаров. Главной задачей этого фонда должно стать вовлечение неиспользуемых огромных земельных ресурсов в программу массового строительства индивидуального жилья. Речь, по сути, идёт о том, чтобы дать возможность каждой российской семье, каждому гражданину построить свой дом, который будет принадлежать ему, его детям, его внукам, так, чтобы земля не была предметом спекуляций, а была капиталом, который будет помогать гражданам в решении их жилищных проблем.
В этой связи предстоит подготовить и соответствующий указ Президента, и принять соответствующий федеральный закон. Кроме того, Правительству необходимо принять решение, согласно которому должны быть приостановлены все операции с землей со стороны государственных предприятий и учреждений. Торговать землёй в нарушение закона — это не их функция, и эту безобразную практику мы должны прекратить.
Ещё один момент. Проекты фонда выделения земли должны быть обусловлены параметрами будущего жилья, сроками возведения этого жилья и стимулировать создание индустрии индивидуального жилищного строительства. В первую очередь речь идёт о крупных проектах, по сути о целых городах, населённых пунктах с несколькими тысячами домов в каждом из них.
Это будет стимулировать производство современных и недорогих строительных конструкций для такого типа жилья, а то сегодня стеновые панели мы ввозим откуда угодно — из Японии, из Бразилии, — и результатом является то, что недорогое (по замыслу соответствующих строительных организаций) жильё становится доступным только для богатых. И это при том, что у нас в стране и огромные запасы собственного леса, и немалые сегодня накоплены финансовые средства. Необходимо содействовать развитию индустрии стройматериалов, мы об этом неоднократно тоже с вами говорили, создать максимально комфортные условия для организации новых и модернизации существующих строительных производств.

Добавлено (03/07/2008, 17:57:45)
---------------------------------------------
И ещё один, третий вопрос, о котором я говорил, — это создание инженерной инфраструктуры и одновременное возведение вокруг индивидуального строительства социальной инфраструктуры, то есть детских садов, больниц, поликлиник, школ. Для этого нужно использовать новые формы финансирования строительства инфраструктуры (часть из них реализуется в рамках национального проекта с этого года), а также наконец запустить механизмы кредитования под залог земельных участков. Мы это решение приняли, помните, быстро, на мой взгляд, качественно. Закон есть, но работа не идёт.
Я просил бы Алексея Леонидовича (Кудрин, вице-премьер, Министр финансов РФ) и Дмитрия Николаевича (Козак, Министр регионального развития РФ) встретиться с банками и поговорить о земельной ипотеке. Потому что когда я с ними общаюсь, они говорят: мы готовы, но нужно сделать ещё несколько вещей такого уже подзаконного плана. В результате, не подменяя рыночные механизмы и дополнительно к тому, что уже сегодня строится, надо способствовать строительству от полумиллиона до миллиона индивидуальных домов в год. Вот наша цель.
Обращаю внимание — это должны быть низкобюджетные дома небольшой площади, от 70 до 120–150 квадратных метров, то есть той площади, которую хотят приобретать наши граждане, которую могут сегодня приобрести, и с невысокой себестоимостью — в районе 20 тысяч рублей за один квадратный метр, так чтобы в перспективе у каждой российской семьи была возможность построить свой дом.
Решая жилищную проблему, мы должны особое внимание уделить малоимущим гражданам. Многие страны нашли решение этого вопроса в развитии сектора социального жилья. Уже в ближайшее время в регионах и муниципалитетах должны быть сформированы заказы на приобретение и строительство жилья, которое впоследствии будет передаваться в социальный наём.
Следует, наконец, серьёзно разобраться с очередью на жильё, которая копилась десятилетиями. И людям нужно предлагать реальные решения, а не обрекать их на бесконечное ожидание. При этом меры поддержки категорий соответствующих людей должны быть адресными, а ипотечные кредиты, которые здесь выдаются, — рыночными, чтобы в них были заинтересованы банки. Но это, собственно, то, о чём мы только что с вами говорили.
И, наконец, нельзя забывать, что уже в ближайшие годы ускоренными темпами будет выбывать жилищный фонд низкого качества. Ежегодно это около 1,5 процента жилищного фонда страны, это десятки миллионов квадратных метров. И поэтому нужно системно, постоянно заниматься состоянием существующего жилищного фонда, его капитальным ремонтом и реконструкцией — продолжать ту работу, которую мы с вами начали по реформированию жилищно-коммунального хозяйства, и эти обязанности, естественно, с нас никто не снимал. Ещё раз обратимся к ним на отдельном заседании Совета.
В заключение ещё раз вернусь к основной теме, которую обозначил, — к индивидуальному домостроению. Подчеркну ещё раз: если мы с вами в полном объёме реализуем этот амбициозный проект, то, без преувеличения, будем жить в качественно иной стране — в стране с другим уровнем жизни и психологии, когда люди смогут чувствовать себя хозяевами земли, а не обитателями трущоб и коммуналок.
Хотел бы специально обратить внимание федеральных ведомств на то, что от их работы зависит результат, и отношение к этому поистине народному проекту должно быть самым серьёзным, заинтересованным и приоритетным. Ещё раз, не употребляя громких слов, всё-таки хотел бы сказать, что это не вопрос социалки — это в конечном счёте политический вопрос, и контроль за его реализацией будет осуществляться на самом высоком политическом уровне.
Дмитрий МЕДВЕДЕВ

Конституция гарантирует, а "Земельний кодекс" регулирует (реализует) право гражданина Украины на Землю (участок). Бесплатно, то есть, даром

Добавлено (04/07/2008, 19:27:22)
---------------------------------------------
Хы медведев серьёзно этим занимается
смотрим видео ролик про российский дом будущего
http://www.rusdb.ru/

Государственный комитет земельных ресурсов и Министерство аграрной политики проводят политику искусственного выселения людей из сел. Об этом сегодня сообщил журналистам глава Комитета Верховной Рады по вопросам аграрной политики и земельных отношений Николай Присяжнюк (фракция Партии регионов).

"Считаю ситуацию, которая сложилась вокруг отношений собственников паев и вертикально-интегрированных компаний и заинтересованности к аграрной теме в целом, актуальной. Потому что сегодня, если мы скажем, что Госкомзем вместе с МинАПК проводит политику искусственного выселения людей из сел, это мы скажем мягко. Потому что нет совсем никакой политики, сообщает УНИАН. Сегодня мы видим, что идет уничтожение сельского населения", - сказал он.

http://www.mignews.com.ua/articles/309296.html

--------------------------------------------------------------------------------
К большому сожалению не совсем так, но Медведеву пока твердая "4"