|
Чому нам необхідні ОСББ?
|
|
| либерти | Дата: Вт, 29.12.2009, 14:24:42 | Сообщение # 26 |
Генерал-полковник
Репутация:
237
Награды: 39
 Украина, житомир
|
Вы явно не дилетант,это радует. Надеюсь плодотворно поспорить 
Итак:Quote (Тарх) Во-первых: В доме на чуть больше чем 200-ти квартир на взносы жильцов
200 кв. - это вообще сказка! Идеальный вариант,удовлетворяющий особенно зарплатные отчисления,начинается как раз прим. от 180квартир и более (при ориентировании на обющегородской тариф). Есть ОСББ,которые уверенно себя чувствуют при 1.50-1.60 грн.за м2,при наличии всего 80-100кв.!
Quote (Тарх) весь персонал начиная от бухгалтера до положенных по штату сантехника, электрика, уборщиц и т. д
Бухгалтера можно взять по совм. из числа жителей дома и которому вполне достаточно работать 1-2 часа вечером и в субботу. Вопрос решается элементарно. Кроме того.есть управляющая фирма,специализирующая на бухгалтерии (пока без рекламы!) и которая за вполне смешные деньги делает весь необходимый комплекс работ..Что каксается "положенного" штата,то и в этом случае множество вариантов и совершенно необязательный 8 часовой рабочий день.
Quote (Тарх) собрать более 50 % жильцов для легетивности принятых решений оччччень не просто.
В Статуте предусматривается вариант повторных зборов = 30%. А можно еще выбрать уполномоченных от этажа,3 этажей.подъезда и т.д ..и все решается!
Quote (Тарх) даже если жильцы не довольны ГП и его действиями
ГП не 100дол.банкнота и он не может нравиться всем. Ну а если действительно создается такая ситуация,когда и ревизионная комиссия против и люди в необх.%,то есть возможность НАНЯТЬ человека со стороны по контракту (керуючий майном,завхоз= подчиняется правлению).
Quote (Тарх) преимущества уже существующих у нас "гибридов" на ЖЕКами очень спорны
Они не только не спорны, напротив,явны и реальны!(я в теме! ;))
|
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| Тарх | Дата: Вт, 29.12.2009, 15:38:33 | Сообщение # 27 |
Лейтенант
Репутация:
8
Награды: 5
Украина, Житомир
|
Quote (либерти) Вы явно не дилетант,это радует
При чем ходили слухи что ГП был в доле от застройщика за ускорение передачи дома жильцам (а косяки строителей только начинают потихоньку вылазить), это так к слову.
Далее : при взносах с 200-та квартир - наше ОСББ и жильцы отнюдь не Quote (либерти) уверенно себя чувствуют  , при оплате 1,50 грн/м кв.
Вопрос пересмотра зарплат сотрудников ОСББ частенько ими поднимается, так же как жильцами - о повышении качественно и количественно обслуживания дома.
Quote (либерти) Бухгалтера можно взять по совм. из числа жителей дома и которому вполне достаточно работать 1-2 часа вечером и в субботу
Остальной персонал тоже необходим (хотя у нас то штат не укомплектован), и минусы отсутствия в штате людей ощущаются практически каждую неделю.
Далее - выбраны уже эти уполномоченные от подъезда - и ..... ничего не поменялось. Большинство жильцов и не знают ху из ху. Так 80 % а то и больше плывут по течению (а направление задает сами знаете кто).
На деле все актуальные и важные вопросы жильцов продолжают решаться один н один с ГП: точь в точь как в ЖЕКе .
Повторюсь еще раз я не против ОСББ - но пока оптимальным считаю ОСББ от 500 квартир и алгоритмы эффективной работы данной формы еще нужно долго нарабатывать и совершенствовать.
И экономически это целесообразно только для домов не старше 10-ти лет. Для старых домов потери при выходе из ЖЕКа - будут превышать пользу. ИМХО  |
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| либерти | Дата: Вт, 29.12.2009, 16:42:31 | Сообщение # 28 |
|
Генерал-полковник
Репутация:
237
Награды: 39
Украина, житомир
|
Quote (Тарх) При чем ходили слухи что ГП был в доле от застройщика
Про такие "слухи" знаю..
Quote (Тарх) Вопрос пересмотра зарплат сотрудников ОСББ частенько ими поднимается, так же как жильцами - о повышении качественно и количественно обслуживания дома.
Есть один документ от исполкома: решение №769 от 12.11.09 касаемый членских взносов в ОСББ. Пригодиться в работе..
Quote (Тарх) Бухгалтер на ставку нужен
Ваше ,конечно,дело решать,но минимизировать затратную часть можно реально и здесь,в том числе и по справочкам и регистрации. А вот этого не стоит делать:Quote (Тарх) оплату иногда принимать,
Quote (Тарх) и ..... ничего не поменялось
Контактируйте с управлением муниципального развития (нач. Крукивський,кстати!). Они занимаются вопросами ОСББ,проводят обучения и семинары.
Quote (Тарх) экономически это целесообразно только для домов не старше 10-ти лет. Для старых домов потери при выходе из ЖЕКа - будут превышать пользу
Не соглашусь. В любом случае,ЖЕК НЕ закладывает в свой тариф кап.ремонт дома, тем более ходит такой слушок,что в общегосуд. Программе реформирования ЖКГ первочередное финансирование будет предоставляться ОСББ.. ;)Да, еще почитайте Постанову кабмина №1521 про участие в кап.ремонте попереднього балансоутримувача. |
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| Тарх | Дата: Вт, 29.12.2009, 17:05:21 | Сообщение # 29 |
|
Лейтенант
Репутация:
8
Награды: 5
Украина, Житомир
|
Спасибо за мат часть 
Прочту при случае.
А про курсы для управдомов не слышал, надо озадачить при случае своего Голову 
Quote (либерти) ЕК НЕ закладывает в свой тариф кап.ремонт дома
А про реформирование ЖКХ: проблем там - как в отношениях у России с Украиной 
Бывал на конференциях с хранцузами в горсовете и знаю и про Планы по реформированию ЖКХ, и про эконом. выгоду от ремонта имеющихся сетей вместо внедрения новинок слышал - вот только слова пока все это..... Радует одно ОСББ это реальный конкурент ЖЕКам, и оные начинают шевелиться и что-то делать и это есть путь к прогрессу для меня как пользователя их услуг.
|
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| McSym | Дата: Ср, 17.03.2010, 11:13:19 | Сообщение # 30 |
|
Старый партизан
Репутация:
13
Награды: 5
 Аргентина, Хухуй
|
Переглянувши плідний обмін думок попередніх двох авторів - зауважу наступне. ОСББ - форма самоорганізації населення конкретної будівлі (або кількох). Від якості САМОорганізації залежить ефективність керівництва (переконливий приклад - наведена історія Шевченка 86). А як воно буває - http://infoporn.org.ua/2010....anglyy. Ресурс, до речі, Т.Монтянівський. Наводжу статтю для ілюстрації ситуації: Старий будинок, комунікації гнилі. Вирішили поміняти труби в одному під*їзді (самі мешканці скинулися). Три квартири відмовилися (якраз по одній на кожному стоякові). Переконувати довелося довго, але переконали. Кумедно, що в містах старе українське прислів*я трансформувалося у "моя кв-ра з краю".
|
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| либерти | Дата: Ср, 17.03.2010, 14:18:33 | Сообщение # 31 |
|
Генерал-полковник
Репутация:
237
Награды: 39
Украина, житомир
|
Quote (McSym) Переконувати довелося довго, але переконали.
Рішення загальних зборів мешканців (власників) квартир= співвласників будинку є обовязковими для виконання. Якщо власник не є членом ОСББ - це НЕ звільняє його до визначеної часткової участі у ремонтах і тому подібне. Так що,як раз в ОСББ простіше "переконувати" тих хто рішів що він "з краю"... |
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| Sandra | Дата: Вт, 23.03.2010, 15:57:14 | Сообщение # 32 |
Генералиссимус
Репутация:
1220
Награды: 166
Украина, місто-герой ЖИТОМИР
|
Я только за ОСББ. Не могу подчиняться, как последняя тварь господину Воробйову (ЖСК Полесье), который возомнил себя Господом Богом. Почитайте статью http://zhzh.info/publ/4-1-0-2047
|
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| vfrc2007 | Дата: Ср, 04.05.2011, 00:09:12 | Сообщение # 33 |
Генерал-лейтенант
Репутация:
197
Награды: 26
Украина, Житомир
|
Ой что-то мне вся эта возня с ОСББ напоминает очередной развод в государственном масштабе. Все делается по принципу лечения больной головы топором-вместо того, чтобы навести порядок в ЖЭКах и ЖБК, государство весь гемор с ЖКХ решило скинуть на плечи ОСББ. С учетом того, что большая часть живущих в многоквартирных домах, мягко говоря в законах ни в зуб ногой, то открывается необьятное поле деятельности для "инициативных" товарищей. Как это процесс протекает на моих глазах, расскажу.
Вот у нас на Маликова тоже появились четкие такие пацанчики(18-20 лет), начали ходить, сначала , типа всех на собрание созывать. Когда моя мать, придя на это собрание (народу собралось всего несколько человек), начала задавать вопросы по существу(кто такие, кто уполномочил и далее по списку), то реакция была весьма быстрой-сначала эти инициаторы пытались рот затыкать, типа, что вы, бабушка понимаете, шли бы лучше домой,без вас разберемся и т.п.
Ну мать,скажем так,выражаясь культурно, намекала, что не такая она и бабушка, тоже все буквы в алфавите знает. Потом, в конце концов, не выдержав, поинтересовалась, а с кем , собственно, имеет честь общаться и нельзя ли документы бы всем показать,и услышав в свой адрес мат, сама загнула так, что сии перцы, быстренько спаковались в машину и растворились в мировом эфире(мать имеет 40 лет стажа на производстве мастером участка,и работала в основном с только что откинувшимися гражданами).
Дальше больше.
Вдруг, совершенно случайно выясняется (спустя некоторое время) что у нас уже есть старший дома, а также типа и юрист есть. В общем уже нарисовалась инициативная группа-следующая, или эта же, хрен их разберет. Вчера приехал к матери, говорит, на неделе, уже ходили, какие-то подписи собирали. Сегодня приезжаю, мать сидит таблетки глотает, сердце прихватило. Оказывается, эти следующие, уже ходили подписи собирали. Причем причина собирания подписей от подьезда к подьезду отличалась, что весьма интересно. В одном подьезде-на замену люка какого-то, в другом на ремонт подьезда,и т.п. Так-как в доме по большей части живут, скажем культурно, люди , живущие с краю(как и везде), то многие поподписывали, сами не зная что. А теперь,я не удивлюсь, если вдруг случайно выяснится, что подписи эти собирались для протокола учредительных зборов ОСББ, И не удивлюсь, если выяснится, что документы на все это уже в горсовете.
Почитав закон о ОСББ, нашел несколько мутных моментов.
К примеру, капремонт ЖБК нам полностью делать не будет, а будет лишь принимать участие в проведении первого кап ремонта проведенного ПОСЛЕ передачи дома на баланс ОСББ. Вопрос- какой размер будет у этого участия в ремонте, чем он определяется?
Второй момент, касательно платежей. Платежи по закону, распределяются пропорционально площади квартир собственников жилья. Тоже маразм. У меня мать живет одна в 3хкомнатной квартире. А на втором(или третьем) этаже в однокомнатной квартире живет чистоплотная  цыганская семья в количестве хрен-знает-сколько человек. Вопрос-кто больше производит мусора, кто чаще пользуется канализацией, лифтом и т.д.? По закону получается тот, кто живет в квартире с большей площадью. Логика в этом отсутствует в принципе.
Далее много непонятного с 11 статьей закона. По закону получается, что после того как ОСББ станет юр.лицом, оно может принять на свой баланс весь дом или его часть. Принятый на баланс дом (весь или его часть) ОСББ может передать на баланс другого юр. лица. То есть вырисовывается вполне понятный соблазн организовать ОСББ только для того чтобы быстро и безболезненно передать дом с одного баланса на другой(не за спасибо , понятно) . Да и кредит под дом взять, с банком поделится частью, себе оставить немножко, а потом банку весь дом отдать за выплату кредита тоже можно вполне.
Далее пока закон не читал, других дел хватает.
Да и вопрос-кто у нас вообще законы читает? В-общем, жду, чем весь этот кавардак закончится. Но чувство такое, какое было, когда ваучеры продавали- смутно догадывались что развод, но убедились в этом только спустя время.
|
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| либерти | Дата: Ср, 04.05.2011, 10:17:36 | Сообщение # 34 |
|
Генерал-полковник
Репутация:
237
Награды: 39
Украина, житомир
|
на №34 vfrc2007, : Первое: Вы есть или откровенным лжецом или человеком, введенным в заблуждение сознательно. Второе: Я уважаю стаж Вашей матери, которая 40 лет работала с «откинувшимися», но одним из «пацанчиков 18-20 лет» был именно я. Вряд ли я ее называл бабушкой, хотя лет 20 разницы в возрасте у нас есть. Вашу маму,которая начала задававать, лично МНЕ!, вопросы в стиле 37 года, (на которые я ,кстати,ответил) я хорошо запомнил,и уверяю Вас, что к окончанию того собрания (да, не многочисленного – было достаточно холодно),Ваша мама уже говорила мне совершенно иное. А чтобы Вы больше не искали мутные моменты и не разглагольствовали на темы, которые не понимаете в принципе, то я Вам готов скинуть в личку (е-мейл) ВСЕ ответы на все ваши мутные вопросы. С ссылками на действующее законодательство и на опыт действующих ОСББ г.Житомира. Тогда и кавардак из Вашей головы,надеюсь,улетучится.
п.с. А тем мальчикам, которые сейчас ходят по вашему дому (кстати,это легальная инициативная группа, состоящая не из варягов, а из собственников квартир вашего дома, исключительно!) Вам бы следовало хотя бы пожать руку и поблагодарить за то,что Вас(в том числе) эти ребята выводят из «совка»…Жаль,что Вы этого не замечаете. Судя по тексту,Вы все же не глупый человек…
|
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| galloz | Дата: Ср, 04.05.2011, 10:53:31 | Сообщение # 35 |
Генерал-полковник
Репутация:
192
Награды: 61
 Израиль, хайфа
|
Время идёт ,всё меняется .
Вот ранее писал ,что как-то в нашем доме всё перетекло в ОСББ.
Так вот ,по сравнению с прошлым управлением никаких изменений нет .Это однозначно.
А пример решения вопросов ничем не отличается от предыдущих отношений .
|
|
Offline
(Израиль)
|
|
|
| либерти | Дата: Ср, 04.05.2011, 11:24:23 | Сообщение # 36 |
|
Генерал-полковник
Репутация:
237
Награды: 39
Украина, житомир
|
galloz, Вот Вы там живете, на Шевченко,83,а я лучше знаю ситуацию в Вашем доме, чем Вы... Ничего у вас никуда не перетекало,а было ранее ОСББ под руководством г.Тарнавской (факт. Житомирбудзамовник),а около года назад сменился председатель ОСББ. И если Вы действительно жилец СВОЕГО дома,то должны были бы или заметить или узнать,что осенью 2010 года вам перекрывали шиферную крышу,аж 4 подъезда,на сумму прим.55 тыс. из бюджета.) Надо отдать должное,что у Вас правильно поставлено взаимодействие с жильцами,и Вы (а Вы,наверное,нет?) собрали свою долю - 10% от сметной стоимости работ. Так что насчет "однозначно" - не горячитесь.. Вы же не Жириновский,надеюсь...
|
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| Hoakina | Дата: Ср, 04.05.2011, 11:47:50 | Сообщение # 37 |
Генералиссимус
Репутация:
6192
Награды: 666
Украина, Житомир
|
Quote (vfrc2007) Второй момент, касательно платежей. Платежи по закону, распределяются пропорционально площади квартир собственников жилья. Тоже маразм.
Полностью поддерживаю.Quote (vfrc2007) возня с ОСББ напоминает очередной развод в государственном масштабе. Все делается по принципу лечения больной головы топором-вместо того, чтобы навести порядок в ЖЭКах и ЖБК, государство весь гемор с ЖКХ решило скинуть на плечи ОСББ
И в этом тоже.
либерти, 55 тыс? А куда уходят миллионы, которые мы платим за услуги, не получая их нормального качества? Это риторический вопрос. |
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| Passionar | Дата: Ср, 04.05.2011, 11:57:34 | Сообщение # 38 |
РЕАЛИСТ
Репутация:
3066
Награды: 801
Украина, Житомир
|
Недавно был репортах из России, там управляющая компания насчитала людям за воду по 25-40000 р. Как выяснилось сделали некий перерасчет за 9 месяцев за все долги, накопившиеся втом числе и за счет тех кто не платил. Но раскидали ВСЕМ, в том числе и тем кто исправно платил. Вот и сидит теперь бабушка с 11000 р. со счетом за воду на 23500 р. 
|
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| vfrc2007 | Дата: Ср, 04.05.2011, 11:57:50 | Сообщение # 39 |
|
Генерал-лейтенант
Репутация:
197
Награды: 26
Украина, Житомир
|
Quote (либерти) Вы есть или откровенным лжецом
Никогда им не был, и не собираюсь быть. Хочете перехода на личности пожалуйста-я тоже не офисным планктоном являюсь, тоже умею расставлять точки над "ё".
Quote (либерти) вопросы в стиле 37 года
А вы каких вопросов хотели? Доказательная база у вас слабая, поэтому отстутствие доводов заменяем повышением громкости, не так-ли? Назвались груздями-лезьте в кузов. Хотите керувать-нужно чем-то жертвовать.
Quote (либерти) больше не искали мутные моменты
К вашему сожалению, не я один их ищу, а также некоторые из соседей тоже. Ответы ваши на вышеупомянутом собрании, не удовлетворили не одну мою мать, а также и некоторых других людей, которые именно после этого, начали искать "мутные моменты", которые, если верить вам, искать больше не надо.
Quote (либерти) я Вам готов скинуть в личку
А чего так келейно, расскажите здесь, пускай все почитают. У многих вопросы есть, не у одного меня.
Quote (либерти) которые сейчас ходят по вашему дому
Как ходят-см. выше. Без комментариев.
Quote (либерти) легальная инициативная группа
Ой, держите меня семеро! Не могу! Этот мальчик,из 3-го подьезда, помощник адвоката или депутата, или старший дома, который не может проконтролировать работу дворников, и делает их работу сам? И это "легальная инициативная группа"? Кому вы это все рассказываете? Кстати говоря , а кто третий? Ходят двое, а по закону должно быть трое человек.
Короче, 14-го или когда там, созываете собрание. Соберите как минимум 50% собственников жилья в доме, убедите их, что в ОСББ их ждут молочные реки в кисельных берегах. И только после этого распинайтесь на форуме о пользе ОСББ. |
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| Hoakina | Дата: Ср, 04.05.2011, 12:01:26 | Сообщение # 40 |
|
Генералиссимус
Репутация:
6192
Награды: 666
Украина, Житомир
|
Quote (vfrc2007) после этого распинайтесь на форуме о пользе ОСББ
И ещё раз поддерживаю! |
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| vasilisualiy | Дата: Ср, 04.05.2011, 12:13:28 | Сообщение # 41 |
Генерал-полковник
Репутация:
243
Награды: 59
Украина, Нью-Васюки
|
по опыту скажу что ОСББ ничего не меняет, те же яйца но вид сбоку, но при этом вы уже не можете рассчитывать на помощь или дотации государства для ЖЭКов. чтобы ОСББ работало, нужны люди которые будут им заниматься, а не кинут через пол года после ее организации, как это часто бывает. Ну и самая большая проблема, это придумать и воплотить в жизнь схему сбора коммунальных платежей со всех жильцов, отсюда и вытекают все проблемы работы ОСББ.
|
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| Gage | Дата: Ср, 04.05.2011, 12:22:44 | Сообщение # 42 |
Генерал-лейтенант
Репутация:
311
Награды: 37
Украина, Киев
|
Quote (vfrc2007) открывается необьятное поле деятельности для "инициативных" товарищей
Так действуйте.
Quote (vfrc2007) сама загнула так
И? Очень конструктивно, конечно.
Quote (vfrc2007) совершенно случайно выясняется (спустя некоторое время) что у нас уже есть старший дома, а также типа и юрист есть. В общем уже нарисовалась инициативная группа-следующая, или эта же, хрен их разберет.
А кто для вас будет разбирать ваши проблемы?
Quote (vfrc2007) многие поподписывали, сами не зная что
Заставляли?
Quote (vfrc2007) По закону получается тот, кто живет в квартире с большей площадью. Логика в этом отсутствует в принципе
Приведите пример своей логики. Хотя - зачем, раз по закону уже получается?
Quote (vfrc2007) Да и вопрос-кто у нас вообще законы читает?
А они засекречены?
Quote (galloz) Время идёт ,всё меняется
Это точно. Вот и Вы уже в Житомире.
Quote (Hoakina) А куда уходят миллионы, которые мы платим за услуги, не получая их нормального качества?
Мечтаю с Вами познакомиться. Всегда хотел быть поближе к людям, платящим мииллионы за услуги!
Quote (vfrc2007) Соберите как минимум 50% собственников жилья в доме, убедите их, что в ОСББ их ждут молочные реки в кисельных берегах.
Так соберите Вы и убедите в своей точке зрения. Кстати, в чём она заключается? |
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| Hoakina | Дата: Ср, 04.05.2011, 12:36:59 | Сообщение # 43 |
|
Генералиссимус
Репутация:
6192
Награды: 666
Украина, Житомир
|
Gage, не ёрничайте! Но если Вам так угодно - МЫ - это потребители услуг. Вы такой логичный - объясните как площадь квартиры влияет на колличество мусора на улице. Просто объясните, изменить это мы (потребители услуг ) не можем, закон, но не мне Вам это рассказывать... Если хотите, конечно...
|
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| vfrc2007 | Дата: Ср, 04.05.2011, 12:44:14 | Сообщение # 44 |
|
Генерал-лейтенант
Репутация:
197
Награды: 26
Украина, Житомир
|
Quote (Gage) Так действуйте.
Совесть не позволяет, знаете-ли.
Quote (Gage) Очень конструктивно, конечно.
Если в ответку - то очень конструктивно и доходчиво (действует сразу, скажу вам).
Quote (Gage) А кто для вас будет разбирать ваши проблемы?
К вашему сведению, сами и разбираем, кстати без всяких инициативных групп и, собраний, и прочего п...жа. Лифт ремонтировать- сам бегаю, крышу делать-тоже я, с ЖБК скандалить- сами и скандалим. И т.д. и т.п.
К сожалению, у многих соображалка не работает, поэтому и заставлять не надо было. Quote (Gage) Приведите пример своей логики.
Флудить ума особого не надо. На ответ не буду тратить время, звыняйте.
Quote (Gage) А они засекречены?
Ответ тот же.
Quote (Gage) Кстати, в чём она заключается?
Заключается в том, что при нашем уровне самоорганизации жильцов(моя хата у всех с краю), при отсутствии нормально подготовленных и знающих управленцев, при отсутствии отработанной законодательной базы (что создает весьма большое поле деятельности для мошенников и проходимцев всех мастей), в нашей стране ОСББ вводить массово еще очень рано. Понятно излагаю? |
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| skyborn | Дата: Ср, 04.05.2011, 12:47:24 | Сообщение # 45 |
Генерал-майор
Репутация:
364
Награды: 23
Украина, Житомир
|
Quote (Gage) По закону получается тот, кто живет в квартире с большей площадью. Логика в этом отсутствует в принципе Приведите пример своей логики. Хотя - зачем, раз по закону уже получается?
Вы ничего не упустили? Вот оттуда же:
"У меня мать живет одна в 3хкомнатной квартире. А на втором(или третьем) этаже в однокомнатной квартире живет чистоплотная цыганская семья в количестве хрен-знает-сколько человек. Вопрос-кто больше производит мусора, кто чаще пользуется канализацией, лифтом и т.д.? "
Сообщение отредактировал skyborn - Ср, 04.05.2011, 12:48:43 |
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| vfrc2007 | Дата: Ср, 04.05.2011, 12:53:01 | Сообщение # 46 |
|
Генерал-лейтенант
Репутация:
197
Награды: 26
Украина, Житомир
|
Quote (skyborn) Вы ничего не упустили?
Верно подмечено... |
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| galloz | Дата: Ср, 04.05.2011, 13:22:11 | Сообщение # 47 |
|
Генерал-полковник
Репутация:
192
Награды: 61
Израиль, хайфа
|
Этой зимой за свои менял битый общий стояк ,выделявший говно в подвал .Для этого разобрал новый ремонт санузла .Для интереса было сказано в ОСББ о проделанной работе,с платёжками за материал ... Даже про возврат копеек за материал никто не заикнулся,хотя проблема давняя ,несколько раз ОСББ вызывала аварийки.
Под такое дело вставил по квартире обратные клапана ,больше с ними никаких дел ,пошло оно в стояк .
|
|
Offline
(Израиль)
|
|
|
| либерти | Дата: Ср, 04.05.2011, 13:44:37 | Сообщение # 48 |
|
Генерал-полковник
Репутация:
237
Награды: 39
Украина, житомир
|
Quote (Hoakina) Второй момент, касательно платежей. Платежи по закону, распределяются пропорционально площади квартир собственников жилья. Тоже маразм.
Полностью поддерживаю.
Ну что ж,пока есть время - чуть по-отвечаю. Можете поддерживать или не..,но! раз Вы живете в государстве,где действуют законы (плохие или хорошие - это другой вопрос),то необходимо выполнять закон или отменить его. Пока есть такой,что определяет вашу оплату с м2. Точка.Quote (Passionar) , там управляющая компания
ОСББ не есть по своей сути управляющей компанией, в принципе, и НЕ предоставляет коммунальные услуги, а является факт. коллективным заказчиком.
Quote (vfrc2007) Никогда им не был, и не собираюсь быть.
Почитайте свой №34...
Quote (vfrc2007) Хотите керувать-нужно чем-то жертвовать.
Не хочу и не собираюсь этого делать. Рассказал только как это можно делать. Ваша мама и Вы - не понимаете до сих пор. Что поделаешь,бывает...
Quote (vfrc2007) если верить вам, искать больше не надо.
Мне можете не верить,я не поп. Я же вам предложил как искать ответы... А вы тут в позу лямбды становитесь,и вроде как меня оправдываться заставляете.
Quote (vfrc2007) У многих вопросы есть, не у одного меня.
Я же внятно написал - задавайте! Кроме того,почитайте Всю эту тему. Может пробъет.. Quote (vfrc2007) "легальная инициативная группа"?
Прочитайте Закон - там все сказано как она образуется
.Quote (vfrc2007) И только после этого распинайтесь на форуме о пользе ОСББ.
У одного известного человека в России,очень известного, девизом в блоге написано следующее: " с ...удаками не советуюсь!" .. Мне очень понравилось.
.Quote (vasilisualiy) по опыту скажу что ОСББ ничего не меняет, те же яйца но вид сбоку, но при этом вы уже не можете рассчитывать на помощь или дотации государства для ЖЭКов
Еще раз напоминаю,что при приватизацией квартир в доме, ВСЕ конструктивные и вспомагательные сооружения и мережи становятся совместным и неделимым имуществом. Поэтому то,что Вы до сих пор считаете ЖЕКовским в доме= (крыша,ступеньки,стены,трубы) на самом деле не есть их имуществом,а вашим. Понятно,да?
Quote (vfrc2007) при отсутствии отработанной законодательной базы
Что имеется ввиду под словом "отработанной"? В чем конкретно вас не устраивает нынешняя и кто вам мешает нанять!!! управленца подготовленного,если нет своего? Вас ,похоже,волнует более процесс  сами и разбираем, кстати без всяких инициативных групп и, собраний, и прочего п...жа. Лифт ремонтировать- сам бегаю, крышу делать-тоже я, с ЖБК скандалить- сами и скандалим. И т.д. и т.п.) Вот и возглавьте процесс в роли заказчика,а не просителя- скандалиста. Кто Вам мешает? Выберут вас на общем собрании председателем и вперед,к звездам.. Наймете себе по договору в управдомы (управляющие-завхозы) вашего Шпакивського... и скандалить уже не нужно будет с ним. Что же здесь непонятного и мутного?
Quote (vfrc2007) Понятно излагаю?
Буквы и текст,красивый,без ошибок..Понятно.но только сути вопроса не знаете. Майданный спич,знаете-ли...Задайте чего-нибудь из мутного,я, по просьбам трудящихся, отвечу на него и здесь,чтобы не было келейно. Прошу..Добавлено (04 Май 2011, 13:44:37)
---------------------------------------------
Quote (galloz) Для интереса было сказано в ОСББ о проделанной работе,с платёжками за материал ... Даже про возврат копеек за материал никто не заикнулся,хотя проблема давняя ,несколько раз ОСББ вызывала аварийки.
Под такое дело вставил по квартире обратные клапана ,больше с ними никаких дел ,пошло оно в стояк .
ОСББ = это ВЫ! в том числе. Начните с этого понимания... |
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| vfrc2007 | Дата: Ср, 04.05.2011, 13:49:51 | Сообщение # 49 |
|
Генерал-лейтенант
Репутация:
197
Награды: 26
Украина, Житомир
|
Quote (galloz) Даже про возврат копеек за материал никто не заикнулся
Интересно, а как вообще в таком случае возврат денег должен производится? Надо закон почитать, может там что-то по этому поводу есть.
Нашел в нете сцылку, советую всем почитать. http://infoporn.org.ua/news/urn:news:12348C30 |
|
Offline
(Украина)
|
|
|
| Andron | Дата: Ср, 04.05.2011, 14:27:32 | Сообщение # 50 |
Генерал-полковник
Репутация:
135
Награды: 36
Украина, Житомир-Хмельницький
|
Quote (Hoakina) объясните как площадь квартиры влияет на колличество мусора на улице. Просто объясните
ваш варіант?
як має нараховуватися плата? за яким принципом? |
|
Offline
(Украина)
|
|
|
