Комментарии пользователя либерти на ЖЖ.инфо

Н-да... Вот не послушал предупреждений умного человека из-за границы – решил психологом себя попробовать с правдивым и цельным уникумом, что зеркалом себя уже возомнил...Комиссарского тела, видите ли, захотелось. Каюсь... Чтож, и на старуху бывает проруха...

Не знаю,хто Вас мінуснув, але коментарій безумовно справедливий. Єдине лише те,що Ви акцентуєте увагу на: "ОСББ займається його обслуговуванням".. Це все ж таки не точне формулювання,тому що " ОСББ не є виконавцем чи виробником житлово-комунальних послуг". Воно їх замовляє та оплачує. А взагалі все вірно.

Ух каков...За Каддафи чего тогда вступаешься? Почитай его Зеленку,шо там написано..Или у тебя только одна извилина - кто враг Америке и НАТО = мой друг?

Ну вот... "Мрачный муж пришел.." (12 стульев). А "скромно обошел" я лишь с одной целью-не разжевывать иным. А позицию мою ты должен помнить - я всегда утверждал,что доллар последних 20 лет держится искл. на своих(и союзных) ВС. И в диспуте с тобой, ранее, утверждал,что Саддам поплатился не из-за курдов,а за желание продавать нефть НЕ за доллары...Но это не значит,что теперь нужно до неистовства ненавидеть Америку и видеть в ней суцильне зло... Тебе,как имперцу,наоборот бы хлопать в ладоши да учиться. А ты в злобе, самовыражения и удовлетворения ищешь...Вот не было бы последнего предложения в комменте, прям пивка бы выпил на брудершафт с таким д"Артаньяном... Ладно,проглотим..Тянет меня к тебе шо то... Може это сексуальная девиация? Что там дедушка Фрейд про такое говорит?...
За Фукусиму предполагаешь или что-то есть? Подкинь,цикаво... А что касается дефолта США - почитай тут:
http://strateger.net/%D0%91%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D0%B4%D0%B5%D1%80%D0%B1%D0%B5%D1%80%D0%B3%D1%81%D0%BA%D0 %B8%D0%B9_%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D0%BD_%D0%BD%D0%B0_2009_%D0%B3%D0%BE%D0%B4
За 9 год,правда,но цепочка просматривается...

Своїм коментарієм та посиланням на розяснення КСУ Ви підтвердили моє речення щодо: Допоміжні приміщення - спільне майно власників квартир у багатоквартирному будинку, незалежно від того, створено ОСББ чи ні." Дякую!

Думаю,наоборот,стремится. Только стать лидером по :"просто жить счастливо", и как не странно, даже при всей своей любви к Ленину - без присутствия советской власти...

Про это действительно не мешает знать. Американцы хорошо усвоили урок 65 года,когда де Голь привез им несколько барж "зеленых" и обменял их на золото.Так удачно,что в 1971 году Никсон отменил конвертируемость доллара уже при цене золота в 38 дол за унцию. Тем не менее, он и сегодня является основной мировой валютой. Которая поддерживается уже не золотым запасом. Есть иные "инструменты"...Поэтому мысли про привоз всех долларов в США на обмен, могут возникать только в интернете... Кстати,сегодня золото стоит почти 1800дол. за унцию...

Да уж...Я часом думал что отмолчишься,раз уж промашку дал. Ан нет...ну да ладно...
Повторяю вопрос : ты сам лично уверен,что американцы ПРОДАЮТ продовольствие под видом гуманитарки?Да,еще раз взгляни на цифры в выложенном опусе,раздели их и прикинь про масштабы субсидирования американского сельского хозяйства за счет гуманитарки. Глобальность должна впечатлить... Про курей в Украине особенно понравилось..Что-то с вашим календарем,сударь.Лет 10-15 явно где-то потерялось...
1.2.Ты считаешь,что зажратые америкосы должны собирать деньги и передавать их правительству голодающей страны для того,чтобы они купили недостающее продовольствие у своих фермеров? Ты про Айдида слыхал,аль нет,а про про Сев. Корею? Могу еще посказать,про Африку особенно.
2.Шоу - ложь? Может быть... только в результате этого шоу появляются реальные деньги,а с ними реальная еда для голодающих.А на твое: "В основе большинства мировых проблем лежит ложь". Угу..Именно это расскажешь при встрече голодному,просто голодному нашему бомжу, Интересно,на какой секунде он пошлет тебя нах.. К голодающим,тем более детям,тебя больше не направляю. Болезнь твоя крайне заразная,а в Африке-тем более.
3.СССР - давал удочку. Ты про оружие? Так называй вещи своими именами..Может намекаешь,что СССР втихаря от всего мира муку с крупой раздавало от доброты своей и порядочности. Может подскажешь,где почитать про сие?Только на №11 не посылайся...Поинтересуйся про такую организацию,как ООН. Думаю что сможешь понять,что и как делается в случае голода в конкретной стране в сегодняшнее время. Хотя я помню твое по Голодомору...Патология налицо,увы...
4.Неужто правительственную Чайку приобрел? Поздравляю! (Надеюсь,что как патриот СССР ты не посмел притронуться к ненавистным капиталистическим автомобилям).Ну а раз заплатил,так все правильно! = скока этих твоих однодумцев сейчас проживают во всяких Конче-Заспах? Вот ты внес свою долю для проживания "строителей коммунизма и твоих идеологов".Так шо не репетуй,деньги твои пойдут для "твоих",большинством...
п.с. Хочется все-таки дать один совет. Перестань шукать инфу по помойкам,тем более 3-5 летней давности,сподобись на что-нибудь живо-трепещущее. А то схватился за свой любимый труп и суешь его во все дыры,а он воняет здорово...

Азиат, твое американо-нато-еуропо-либерало-ненавистническое состояние ума явно до добра не доведет...Сам уверен в том, что америкосы продают продовольствие – гуманитарку голодающим? Или решил воспользоваться методом Геббельса и Дуримара?.. Всяку хрень отыскиваешь да еще и плодишь ее направо и налево. Ответь мне, як людина,: вот какая разница будет тебе – голодающему ,тем более(не дай Бог!) твоему ребенку- было ли шоу при сборе денег на продовольствие-гуманитарку, на каком корабле повезли и что на мешках с мукой написано мейд ин юса?...Не приведи Господь,тебе хотя бы на месяц-другой узнать, что такое отсутствие еды, ВООБЩЕ! и постоянно слышать: папа, я хочу кушать... Набери в гугле : фото голодающих детей Африки... а к вечеру купи на базаре фруктов, раздай завтра (как раз Спас!) больным и бедным. При этом им можешь поведать про аморальных и безнравственных американцев, и тебе станет намного легче, не сомневаюсь...

Цілком слушне зауваження,знайомий з такою проблемою.Це дійсно можна вирішити вже на перших загальних зборах щодо сплати окремого внеску за використання таких місць. Як правило,це не дуже важко зробити. Інша справа,коли,знаходиться типаж =" я мне все по..рену,це все моє",то с таким можливо прийдеться попрацювати разом з інспектором МНС,СЕС,Архбуд,міліцією... Як правило,згодом вони розуміють,що домовлятися з сусідами (ОСББ) дешевше. Закон тут на боці ОСББ, в повному обсязі.

Дякую,пані Ірино,за оцінку. Відписав Вам в ЛС.

Пане Іскандере! Перед Законом України «Про ОСББ» рівні всі, як власник квартири – фізична особа, так і власник приміщення (квартири) – в нашому випадку МР. ОСББ менш за все повинно турбувати як і де МР буде брати кошти на сплату членських внесків з утримання будинку та прибуд. теріторії. В Житомирі такого преценденту ще не було і я взагалі ще не чув про те, що МР, як власник окремої квартири (чи приміщення) в будинку, де створили ОСББ, відмовилася стати членом ОСББ або почала ігнорувати сплату своєї частки. Якщо таке відбудеться, то я думаю, що вже на наступний день, після появи судового наказу, хтось відповідальний з житлового управління почне збирати валізи...
Взагалі, як правило, МР надалі делегує свої повноваження у відносинах з ОСББ тому, хто проживає у такій квартирі. Такі орендарі, до речі, і сплачують по квитанціям. Якщо це буде офіс ВЖРЕПу, значить платником буде ВЖРЕП.
Щодо «допоміжних приміщень» я обов’язково підготую окрему статтю.

Пане Іскандере та пані Ірино! Прошу вибачення за затримку з відповідю, був у від’їзді. Щодо Вашого питання.
Співвласником будівлі і загальних мереж є не тільки власники квартир, але і інші власники приміщень - власники тих самих магазинів,банків, перукарень чи квартир комунальної власності . Всі вони мають право бути членами ОСББ та висловити свою волю на установчих зборах. ОСББ буде вважатися створеним, якщо на установчих зборах співвласників такого будинку, за рішення створення ОСББ проголосувало не менш 2\3 від присутніх власників квартир чи приміщень. Кворум зборів = від 51% власників і вище. У разі не бажання інших власників добровільно стати членами ОСББ, вони все одно зобов’язані приймати участь в утриманні загального майна і на підставі договору з ОСББ (а можливо через суд) будуть це робити в обов’язковому порядку.
Щодо загальних мереж будинку. Вони НЕ можуть бути власністю іншої особи. Ці мережі є виключно співвласністю. Тобто, якщо 5-10 метрів загальної будинкової каналізації, водопостачання чи таке інше, проходить через приміщення власника,то власник зобов’язаний забезпечити доступ до таких мереж для ремонту, перевірки і т.п. Якщо такий власник має часткове автономне забезпечення, то він не сплачує внески (чи плату по договору) на поточне утримання саме таких(чітко визначених) мереж. Плату в ремонтний та резервний фонди ОСББ такий власник сплачує так само, як і інший власник квартири, за рішенням зборів, які визначать розмір таких внесків. Тобто, у ремонті даху приймають участь всі, в т.ч. і власник перукарні чи банку, які розташовані на 1 поверху цієї будівлі. Якщо на 1 поверсі знаходиться приміщення ВЖРЕПу,то у разі створення в такому будинку ОСББ, міська рада буде сплачувати свій внесок на утримання загального майна та території, відповідно до своєї частки.
п.с. Є таке поняття – «допоміжні приміщення» у будинку. От тут є цікавий нюанс і у разі їх «прихватизації ушлими особами» , є можливість через суд забрати їх на користь ОСББ. Але це питання потребує окремої теми.

Шан. Александр! Ваші ствердження в останніх реченнях свого коментаря хибні і не мають юридичного підгрунтя. Про це я більш детально розповім, з посиланням на законодавство, наступним разом, в окремій статті.

Шановний Karsten! Мушу не погодитися з Вами щодо утопії. Поясню свою позицію чому саме так. По-перше,Ви та ваші сусіди були свідомо відправлені по хибному напрямку - "відокремлюйтеся в ОСББ". Вам,з таким проблемним будинком,ще не потрібно нікуди відокремлюватися. Створення ОСББ - це НЕ відокремлення від будь чого чи від кого. Ви створюєте ОСББ, але все одно маєте право залишити свій будинок в попередньому управлінні,тобто в тому самому ЖЕКу. Лише з важливою різницею: ОСББ виступає як єдиний замовник послуг у ВЖРЕПа по прямому договору та сплачує лише за виконані роботи. Тобто відношення : не квартира-ЖЕК ,а будинок-ЖЕК.Від ЖЕКовського двірника можете взагалі відмовитися,та найняти на цю послугу іншу людину чи юрособу. Тобто укласти договір з ЖЕКом на певні та обовязкові послуги,а не на всі, які зараз записані та прораховані для вашого будинку. Крім того,не забувайте, що в тарифі всі Ви сплачуєте ще 20% ПДВ з кожного м2 загальної площі. При ОСББ ви зможете їх не сплачувати, а акумулювати саме ці кошти на ремонтний фонд, на особистий рахунок будинку. Його зараз нема і в тарифі, і взагалі.
Ще одне. Я Вас прекрасно розумію щодо "нашого менталітету людей". Але... це наші, радянські люди,інших поки що не буде,тому комусь потрібно бути і глашатаєм,і лікарем,і навіть Моісеєм.
До речі,Київська,65,майже однаковий будинок з вашим, БУВ!,то направляйте туди подивитися та поспілкуватися, хто не вірить в цю "утопію".

Ув. Владимир! Относ. Вашего первого вопроса. Все очень просто:наводите курсор на мое имя и фамилию, под "ошибка в тексте", после чего в авторской колонке появится мой фейс и посада. Оттуда можно ознакомиться и с первой статьей по этой теме. Теперь по второму вопросу. Никакого политического решения по ОСББ никогда НЕ принималось. Был принят Закон Украины,еще в 2001 году. Вот он,да!,имеет подводные камни. Но большинство из них, сама ВРУ ,правда в первом чтении, убирает. Надеюсь,что именно так и произойдет уже осенью.Но даже с нынешним вариантом очень даже и вполне можно улучшить качество проживания в многоэтажке. Уверяю Вас,что это именно так. А что касается Ваших предположений относительно придомовой территории, то законодательно такой возможности НЕ существует. Тем более,что ВСЕ решения по использованию совместного, общего и неделимого имущества в ОСББ принимаются исключительно общим собранием(или письменным опросом всех членов-жильцов). Так что в данном случае,контроль за дельцами,как Вы выразились,намного качественнее и результативнее, чем в том же ЖЭКе или ЖБК.

Загальну площу квартир визначають як суму площ усіх приміщень квартири (за винятком вхідних тамбурів в одноквартирних будинках), вбудованих шаф і літніх приміщень, підрахованих із такими знижувальними коефіцієнтами:
- для балконів і терас - 0,3;
- для лоджій - 0,5;
- засклених балконів - 0,8;
- веранд, засклених лоджій і холодних комор - 1,0.

Ну у меня,возможно,даже больше оснований не только гнать уважение к этой личности,но и ненавидеть..но это тоже история,но уже моего рода-племени.. Я имел ввиду,что как ни крути,но он,как пожалуй,никто другой, полностью отвечает принципам трактата Макиавелли.. Потому я его так и назвал,признавая сие.

Он не всегда был Торквемадой и Дракулой... Личность ОЧЕНЬ непростая.. А конкретно по теме: это же какой кайф надо поймать - сначала заставить СНОВА подписать акт капитуляции,более главными чинами,а потом сделать такой жест... Не зря его великим называли,не зря. Государь,с большой буквы...

Бодание неминуемо, ибо заложена мина давно = Окончанием ВОВ считается 9 Мая 45 года. А вот участниками ВОВ считаются также :"принимавшие участие в боевых операциях по ликвидации националистического подполья на территориях Украины, Белоруссии, Литвы, Латвии и Эстонии в период с 1 января 1944 года по 31 декабря 1951 года." Война кончилась,но продолжалась...Вот такая вот мина замедленного действия... Прискорбно,что даже в этот День не прекращаются спекуляции. Одно мурло с депутатским значком Украины орет в мегафон,что "жовто-блакитный флаг" ассоциируется с вражеским.. Сказало бы "оно" такое про триколор российский,с которым генерал Власов хаживал когда-то... Эх.радость какая кукловодам... Прав во многом №4,прав.. И тем не менее, назначенный сегодняшний день или вчерашний = Великий День Победы над фашизмом! И это надо помнить.Это НАША История.

Это общеизвестный факт. Капитуляций было подписано 2. Разницей в сутки.

Я постараюсь завтра-послезавтра получить экземплярчик. Сразу сообщу.

ОНИ действительно существуют!!! Я не знаю,почему Вы 10 лет их ищите и не можете найти...Наверное,не там ищите. Относ. тепла. он прим. называется : Про надання послуг з теплопостачання,спільного використання мереж, їх технічного обслуговування та балансового розмежування. За точность формулировки не ручаюсь,но вектор именно этот. Зайдите к их юристам (на Киевской.48), я думаю Вам не откажут в ознакомлении с текстом.

Ответ №1 на Ваш вопрос - совершенно точен. Если говорить о проблеме более широко,то Вы должны знать,что прямого договора между котельной и отдельной квартирой в многоквартирном доме Вы не заключите, никогда. Еще рекомендуется Вам знать,что :
Витрати з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення,
теплопостачання і зливової каналізації та з ліквідації аварій у внутрішньоквартирних мережах визначаються окремо за кожною
інженерною системою згідно з договорами, укладеними між виконавцем ( в данном случае ТКЕ) та субпідрядниками (КВЖРЕП), які здійснюють утримання внутрішньобудинкових
систем.
Кроме того:
Роботи з промивання системи опалення виконуються за рахунок коштів виконавця (виробника) послуг з теплопостачання (ТКЕ).
Думаю,что эти знания Вам не помешают...

"Всегда, когда приходится обсуждать вопрос, от которого единственно зависит спасение государства,не следует останавливаться ни перед каким соображением справедливости и несправедливости, человечности или жестокости, славы или позора"... Во многом с ним НЕ согласен,но уважаю и признаю эту точку зрения.Тебя,как не странно,тоже. Достойный противник... Не зря МГ храню...

Прочитал.Я НЕ знал про него ранее.Пришлось погуглить.И теперь думаю,что прежде чем его ТАК интерпретировать,есть смысл прочитать про него хотя бы то,что есть в Вики..Я не нахожу связи между Вашими выводами и размышлениями Т.Саса в данной статье,да и не только в этом. Не обижайтесь,каждый старается слышать то,что хочет услышать. Это Ваше право.Как и мое...
Что скажете по теме статьи по моей ссылке?..

Азиат.кончай праздновать Клару Цеткин и Розу Люксембург... Я уже волнуюсь за тебя,все-ли в порядке.. Сам знаешь,какая медицина сейчас...Не вылечат...

Мельчаешь,Азиат,мантра твоя уже даже не усмешку вызывает...жалость...

Правильно... "Кто не с нами - тот против нас" .. Классика...

Ну про цинизм о ложь я бы на месте твоих идеологов постоял бы в сторонке...а лучше бы вообще спрятался.