Особенности ипотеки на жилье в новостройке

Сегодня приобрести жилье в Житомире за собственные деньги могут позволить себе лишь единицы. Единственным вариантом остается обращение за ипотекой.

Перед оформлением кредита необходимо выбрать жилье, которое удовлетворяет вашим желаниям и возможностям. При выборе жилья в новостройке необходимо знать основные достоинства и недостатки приобретения такого жилья в ипотеку.

 

Информация об ипотеке

Сам процесс оформления ипотеки в Украине заключается в длительной процедуре, проходящей через следующие стадии:

• Подготовка документации, затребованной банком.
• Изучение и анализ предоставленной документации самим кредитным учреждением для последующего принятия решения.
• Определение с жилплощадью, оценка ее стоимости и страховка.
• Подписание договора, получение средств на покупку недвижимости.

По окончании жилье переходит в собственность заемщика, в сопровождении к этому ему добавляются регулярные платежи по ипотеки до момента полного погашения. Кроме того, нужно почитать все отзывы о самом застройщике и самой новостройке. Например, что бы прочитать отзывы о новостройках в России перейдите на сайт новостройки.

 

Достоинства ипотеки на жилье в новостройке

Что касается выбора жилья, то тут должны учитываться два фактора. Во-первых, оно должно подходить по доходу, а именно его стоимость должна позволять оформить ипотеку с учетом уровня платежеспособности заемщика. А во-вторых, как возможно при выполнении первого условия, жилье должно соответствовать требованиям будущих жильцов.

Поэтому все чаще будущие заемщики выбирают приобретение в ипотеку жилплощади в новостройке. Причиной тому, является ряд достоинств такой ипотеки:

• исключается требование большой суммы денег на оплату полного жилья;
• удобное и комфортное жилье, а ипотека рассчитывается по равноправным условиям;
• сегодня новостройки растут с огромной скоростью, а ипотека на жилье в таких домах способствует сокращению вторичного жилья, а, значит переживающих себя домов старой постройки.

 

Недостатки ипотеки на жилье в новостройке.

На уровне с преимуществами находятся существенные недостатки, основные из которых:

• высокие кредитные риски, в результате отсутствия фактически полноценной квартиры, при этом ипотека подлежит выплате при любых обстоятельствах;
• в связи с тем, что в новых домах жилплощадь дороже вторичного жилья, то для оформления ипотеки на квартиру в новостройке потребуется огромное количество документов, подтверждающих официальный доход;
• в результате технических проблем у застройщика, возникает вероятность вообще не получить жилье.

Оформлять ипотеку на жилье в новостройке или нет решать, прежде всего, будущему хозяину. Для начала стоит просчитать свои финансовые возможности, а потом задуматься о возможных рисках.