Как сдать квартиру подороже

Чтобы не мучиться сомнениями, не занижена ли сумма аренды, нужно проанализировать состояние квартиры и посмотреть цены на подобное жилье. Для этого можно воспользоваться интернетом, зайти на сайт rooms.dp.ua с объявлениями и просмотреть все предложения. Установить адекватную цену помогут фотографии, которые обычно сопровождают объявления.

Если планируется сдавать квартиру через агентство, то оценкой будут заниматься профессиональный оценщик, а так как их комиссия зависит от размера платы за аренду, то им выгодно не продешевить.

Завышение цены не играет на руку арендодателю. На поиски квартиросъемщика может уйти много времени, а это потеря средств. Но занижать цену тоже не стоит, потому как поднять ее в будущем будет проблематично, тем более, если составлен договор. Самый лучший способ повысить стоимость аренды – это привести квартиру в порядок. Даже небольшой косметический ремонт, с лихвой окупает себя в будущем. Так, простая покраска столярки и поклейка обоев может позволить повысить изначальную арендную плату на 30%.

Квартиры с бытовой техникой и мебелью сдаются по более высоким ценам, но в таком случае нужно обезопасить себя от возможного ущерба. Для этого можно брать залоговую сумму, которая обычно равна месячной плате аренды и возвращается нанимателю по окончанию срока найма. Таким образом можно снять квартиру посуточно на Левом берегу

Когда квартира находится в элитном районе, можно обратиться к дизайнеру. Дизайнерское элитное жилье сдается намного быстрее и соответственно дороже. Но в любом случае выкладывая объявления о сдаче квартиры в аренду, нужно сопровождать его фотографиями. Даже если квартира самая простая, фотографии помогут сократить звонки просто интересующихся людей и численность любопытных посетителей.
 

Советы арендодателям

1. Лучше не лениться и встречаться, со всеми желающими снять жилье, лично.
2. Нужно учитывать, что услуги агентства оплачивает наниматель, но в случае спорных ситуаций они будут защищать своего клиента.
3. Если квартира сдается посуточно, то нужно обязательно записывать все паспортные данные нанимателя и брать залог на случаи порчи имущества.
4. Не стоит верить людям на слово и лучше проверять все оплаченные квитанции, особенно счета за телефон.
5. Если арендодателю нужно уехать за границу и присмотреть за квартирой не кому, можно воспользоваться услугами доверительного управления недвижимостью. Для этого нужно тщательно ознакомиться со всеми отзывами о фирме, с их прайс-листом и узнать про страховку жилья.