Какие услуги предостваляют житомирские агентства недвижимости

Не для кого не секрет, що в кожній справі головне професіоналізм. Від того на скільки кваліфікованим й досвідченим являється спеціаліст в конкретній галузі, залежить успіх того чи іншого підприємства. Не є виключенням і галузь операцій з нерухомістю.

З появою в країні ринкової економіки, як наслідок розвитку ринку нерухомості породили необхідність появи посередників, які володіли б максимальним об’ємом інформації, на даному ринку. Послуги таких посередників отримали назву «ріелторські» ( від англ.. слова. " realtor”–агент з продажи нерухомості ).

Ріелтор - це юридична особа чи індивідуальний підприємець, здійснюючий посередницьку та іншу діяльність на ринку не рухомості. В Україні на сьогоднішній день ріелторська діяльність не ліцензується. За надання посередницьких послуг взимається брокерська оплата розмір якої опреділяється договором (від відсотка до суми угоди чи заздалегідь встановленої суми).

Перед тим, як довірити проведення угоди ріелтору чи агенції з нерухомості, треба дізнатися який час агентство працює на ринку нерухомості, які банки з ними співпрацюють, на скільки являється агентство відкритим для ЗМІ.

Слід виділити такі основні послуги, що надаються агентством:

• Пошук варіантів нерухомості, який цікавить клієнта
• Послуги по оформленню договору куплі – продажу об’єкту нерухомості
• оформлення попереднього договору нотаріально чи в простій письмовій формі
• збір та здійснення контролю документації договору купівлі – продажу об’єкту нерухомості
• перевірка документів, що засвідчують право власності фактичних власників купівлі – продажу об’єкту нерухомості
• перевірка даних про кількість прописаних осіб проживаючих по даній адресі
• швидке інформування клієнта про всі можливі ускладнення, що виникають в процесі підготовки документів для здійснення угоди та про всі виявлені факти, що можуть призвести в подальшому до розірвання угоди
• у випадку визнання пакету документів повним для здійснення угоди купівлі – продажу по вибраному клієнтом варіанту, забезпечити нотаріальне оформлення та державну реєстрацію угоди куплі – продажу об’єкту
• забезпечення конфіденційності угоди та забезпечення її безпеки при розрахунку
• забезпечення контролю над виплатою продавцем об’єкту нерухомості боргів по комунальних платежах
• здійснення контролю за юридичним та фізичним звільненням продавцем об’єкту нерухомості придбаного клієнтом

Слід відмітити, що агентство нерухомості активно пропонують форму співпраці з продавцями нерухомості на основі так званого ексклюзивного договору, тобто продавець доручає агенції продаж чи обмін свого об’єкту нерухомості, а агенція, в свою чергу, бере на себе зобов’язання знайти у відповідні строки покупця, що має змогу заплатити максимально ринкову ціну. Хотілося б звернути увагу читачів, що ступінь ризику підвищується зі збільшенням числа переходу права власності, тобто коли об’єкт перепродається декілька раз.

смотрите также:

• Агентства недвижимости Житомира

Бажаю вам успіхів в купівлі – продажу об’єктів нерухомості, якщо виникнуть питання звертайтесь до нас.