| ЖЖ інфо » Статті » Прес-релізи, Місто, Україна |
Как поменялись цены жилья на вторичном рынке за год
Автор: Оксана Венгровская, 25.12.2014, 12:08:53
Онлайн-сервис бесплатных объявлений OLX изучил, как поменялись цены на вторичном рынке жилья в Украине за год. Несмотря на то, что в долларовом эквиваленте средняя цена на 1-комнатную квартиру по Украине не выросла и даже несколько снизилась, в гривне цены поднялись практически в 2 раза, что привело к существенному снижению спроса покупателей.
Если в долларовом эквиваленте квартиры на вторичке подешевели в среднем на 14%, то в гривне цены выросли на 75%. Учитывая то, что благосостояние украинцев не улучшилось, такой скачок в ценах не мог положительно сказаться на спросе - в конце года квартиры на вторичном рынке покупали гораздо реже. Так, количество закрытых сделок на OLX в ноябре сократилось в 3 раза по сравнению с январем 2014 года.
В январе 2014 года средняя цена за 1-комнатную квартиру на вторичке по Украине составляла 254 023 грн., или $31 753 (курс 8,0). В столице жилье было самым дорогим. За 1-комнатную квартиру просили около 400 тыс. грн., то есть $50 тыс. Традиционно высокими были цены в городах-миллионниках, а также в Севастополе и Симферополе. По самой низкой цене можно было купить квартиру в Кировограде – чуть больше 170 тыс. грн.
№ | Город | Цена 1-комнатной квартиры на вторичке, грн. |
1 | Киев | 397218 |
2 | Севастополь | 380627 |
3 | Одесса | 338539 |
4 | Донецк | 317071 |
5 | Львов | 310333 |
6 | Харьков | 297502 |
7 | Симферополь | 282153 |
8 | Днепропетровск | 281780 |
9 | Винница | 265944 |
10 | Запорожье | 262660 |
11 | Черновцы | 251894 |
12 | Луцк | 235990 |
13 | Тернополь | 235257 |
14 | Житомир | 235135 |
15 | Ровно | 228391 |
16 | Ужгород | 228027 |
17 | Луганск | 227212 |
18 | Полтава | 226747 |
19 | Николаев | 205027 |
20 | Черкассы | 225025 |
21 | Чернигов | 214663 |
22 | Хмельницкий | 208132 |
23 | Херсон | 206732 |
24 | Сумы | 195684 |
25 | Ивано-Франковск | 174232 |
26 | Кировоград | 172622 |
К концу года, вместе с курсом доллара, взлетели и цены в национальной валюте на жилую недвижимость. Средняя цена на 1-комнатную квартиру на вторичке достигла 445 974 грн., хотя в долларах стоимость снизилась до $27 873 (курс 16,0).
Впервые столичные квартиры оказались не самыми дорогими. Надеясь на российских покупателей, крымчане взвинтили цены. Если в январе в Севастополе стоимость однушки на вторичном рынке не достигала $50 тыс., то в декабре дешевле чем за $56 тыс. найти что-то нелегко.
В связи с военными действиями на востоке Украины, в долларовом эквиваленте обрушились цены на жилье в Донецке и Луганске. Падение составило более 70%. В гривнах стоимость выросла, хотя и незначительно. На данный момент самые дешевые квартиры в Украине продают в Луганске.
Еще несколько интересных тенденций заметили аналитики OLX. Винница обогнала по стоимости жилья на вторичке город-миллионник Харьков. А «миллионник» Днепропетровск и вовсе опустился на 10-ю позицию в списке.
№ | Город | Цена 1-комнатной квартиры на вторичке, грн. |
1 | Севастополь | 905724 |
2 | Киев | 812673 |
3 | Симферополь | 744252 |
4 | Одесса | 588092 |
5 | Львов | 582943 |
6 | Винница | 468339 |
7 | Харьков | 445525 |
8 | Житомир | 441685 |
9 | Черновцы | 441494 |
10 | Днепропетровск | 433477 |
11 | Луцк | 428304 |
12 | Тернополь | 417600 |
13 | Черкассы | 406695 |
14 | Полтава | 394667 |
15 | Ровно | 389382 |
16 | Ужгород | 363445 |
17 | Чернигов | 362989 |
18 | Николаев | 347378 |
19 | Херсон | 344191 |
20 | Ивано-Франковск | 339389 |
21 | Хмельницкий | 334785 |
22 | Запорожье | 334142 |
23 | Донецк | 333375 |
24 | Сумы | 326877 |
25 | Кировоград | 315778 |
26 | Луганск | 292129 |
Автор: Оксана Венгровская, редактор рубрики "Місто" на ЖЖ.info
Місто | 25.12.2014 | Переглядів: 3268