Как не попасть на крючок житомирских махинаторов

Ловушки мошенников, или как не попасть на крючок махинаторов.

Конечно, о мошенниках можно написать не одну книгу и предоставить сотни примеров мошеннических комбинаций. Надеюсь, что мои статьи раскроют темные стороны и помогут нашим гражданам избежать проблем с покупкой и продажей объектов недвижимости.

Чем больше развивается рынок недвижимости, тем более на этом рынке появляется разного рода «комбинаторы», которые хотят поживиться «легким хлебом». Поэтому, обычно, если вам предлагают или дешевую квартиру, или очень дешевые услуги, то следует тщательно проверить эту информацию и быть бдительными. Кто знает, возможно за такой супер - предложением скрывается привыкшее мошенничество и вы не успеете опомниться, когда останетесь без денег.

Приведу пару примеров из своей жизни, когда пару лет назад, я хотел сам купить квартиру. Прочитав в газете выгодное предложение от одного известного агентства. К тому времени однокомнатная квартира в среднем стоила около 40000у.е. Мне была предложена квартира по цене 35000у.о, тем более, эта квартира была предложена агентством - это меня и успокоило.

На сколько мне не изменяет память, где-то в 17-18.00 часов, меня пригласили в квартиру, находящуюся в районе житомирского вокзала. Обыкновенная «хрущевка», но по сниженной цене.

Придя на встречу вместе с работниками агентства, я посмотрел квартиру и вместе с «псевдо» хозяином сели мы за стол переговоров. Конечно, я попросил предоставить мне документы на квартиру и документы владельца квартиры.

Документы на квартиру не подлежали сомнению, «работники агентства тоже проверили документы», но паспорт хозяина квартиры вызвал у меня подозрения, так как возраст хозяина паспорта не соответствовал его внешности.

Уже шла речь об авансе, но внутренний голос и инстинкт самозащиты подсказал мне не спешить, поэтому я перенес встречу на следующий день. Утром, получив информацию от соседей о семье хозяина, я выяснил, что настоящий владелец квартиры покинул пределы Украины. А так как он употреблял часто алкоголь, его товарищи похитили документы на квартиру, взяли справку из ВЖРЕП о составе семьи, и продавали его собственность. Если я не ошибаюсь, они до меня взяли уже два задатки на эту квартиру.

Теоретически, они эту квартиру могли продать дважды в один и тот же день. Конечно, когда семья владельца недвижимости, узнав, что такое происходит, заявила в милицию и эта преступная группировка была обезврежена.

Таких житомирских примеров можно было бы привести множество. Эти мошенники обманули не только меня, но и агентство, которое занималось продажей этой недвижимости.

По моему мнению, все агентства должны более внимательно и профессионально подходить к объектам, которые они продают и тщательно проверять документы, паспорта и т.п., поскольку можно попасть впросак. Было бы неплохо иметь единую базу данных неблагополучных объектов недвижимости, хотя бы по городу.

И необходимость Ассоциации специалистов недвижимости Украины в этом вопросе является важной, так как она может объединить в будущем всех риэлторов города Житомира, так как их профессионализм и осведомленность позволяет мгновенно проверять информацию, которая позволит избежать случаев мошенничества.

В недалеком будущем на рынке недвижимости Украины останутся только профессионалы - люди, имеющие соответствующую специализацию, дипломы по специальности.