Известные житомиряне о строительстве Эпицентра

Віталій Мельничук, перший міський голова Житомир

Перший міський голова Житомир віце-президент ПрАТ «КІНТО» Віталій Мельничук, вважає, що будівництво «Епіцентру» на місці яблуневого саду зіпсує життя мешканцям сусідніх будинків, розв’яже конкурентну війну і зіпсує екосферу Ботанічного саду. Він вважає, що громада повинна тиснути на депутатів, щоб ті захистили їх права та не поступались тиску обласної влади.

«Щодо побудови «Епіцентру» на місті яблуневого садка є два питання. По-перше, чи варто розміщувати цей супермаркет у Житомирі взагалі? Варто. Зараз спад в економіці і будівництві. Але через пару років буде підйом, до нього потрібно поступово готуватись. Чи є місця в Житомирі для такого будівництва? Є і багато, наприклад, район аеропорту чи виїзд на Бердичів. Всі «Епіцентри» і в Києві і в інших містах розташовуються в приміській зоні. Будувати на території садка – це абсурд. По-перше, не правильний методологічний підхід, по-друге не зрозуміло, навіщо хочуть зіткнути лобами «Нову лінію» та «Епіцентр». Житомиру ще не вистачало економічних війн.

Садок, дійсно старий, але це рекреаційна зона. А те, що Ботанічний сад агроуніверситету не постраждає – неправда. Той потік вантажного транспорту, який піде до «Епіцентру» змінить його екологію. Я вже не говорю про те, як буде жити людям поблизу. До того ж в Житомирі є діючий Генеральний план, який не передбачає будівництва на цьому місці, сад визначений там як рекреаційна зона.

Добре, що громада стала на захист саду. Думаю, що представникам громади спільно з депутатами варто зустрітись з пані Галиною Герегою, яка є публічною особою (секретар Київської міської ради, власниця мережі «Епіцентр») і розв’язати це питання. Інакше це зіпсує авторитет і влади міста і такої серйозної комерційної структури.

Питання розподілю землі в місті за законом виключно належить до компетенції громади в особі депутатів, нею обраних. Спонукання обласної влади вирішити питання на користь «Епіцентру» не повинна впливати на їх рішення, оскільки відповідати за нього будуть мер та депутати міської ради.

Я вважаю, що громаді потрібно зараз активно тиснути на депутатів, особливо мажоритарних і вимагати захистити інтереси людей. На депутатів міської ради, районної, обласної від міста Житомира. Всі вони обіцяли захистити інтереси виборців зараз прийшов саме той час, коли потрібно виконати цю обіцянку».



Николай Савенко, депутат городского совета, директор ТОВ «Фирмы «Виндзор»

Строительство «Эпицентра» на территории сада, по мнению депутата, не что иное, как должностное преступление, которым должна заняться СБУ и Генеральная прокуратура. Результатом может быть разрушение жилых домов на верхней и нижней Полевой.

«Эпицентр» это предприятие с грузооборотом 200 тонн в сутки, это 20 двадцатитонников, а для покупки – газели, ЗИЛы, микроавтобусы. Таким образом, мы сегодня уничтожаем улицы Королева и Витрука. И самое страшное, что у нас все грузопотоки приходятся на спальные микрорайоны верхняя и нижняя Полевая. Они на 80% состоят из хрущевок, физический и моральный износ которых больше 100%. Срок их эксплуатации 25 лет. Именно это было причиной того, что в свое время запретили грузовое движение в том районе. С учетом геологических разрезов Житомир посажен на скальные выходы гранита и лессовые грунты – болота. Когда едет грузовая машина – идет вибрация. Дом, который имеет 100% износ может просто сложиться.

В Киеве эти гипермаркеты расположены на окраинах города. Строить «Эпицентр» там, где это хотят сейчас, это не то, что невозможно, это есть должностное преступление.

У нас говорят, что до конца года у нас будет Генеральный план застройки города Житомира. Что там тоже предусмотрено в Генеральном плане между двумя спальными районами этот гипермаркет?

Это какая-то болезнь в голове, вместо того, чтобы сделать что-то самим – взять и перераспределить то, что сделала предыдущая власть.

Стоит еще отметить то, как готовятся материалы по этой земле – это тема для СБУ и Генеральной прокуратуры. То есть нельзя объявлять аукцион заведомо говоря, кто его выиграет. Во-вторых – это сплошная ложь: 1500 рабочих мест там нет (по нашим расчетам их будет 150-200). В-третьих, это фирма-варяг, которая будет только вымывать наши потребительские деньги. Житомиряне будет покупать, а денежные потоки пойдут на Киев.

Я в прошлом году предлагал построить в районе аэропорта микрорайон с бизнес-центром, с выходом на объездную дорогу. Там вполне мог бы быть и «Эпицентр». Это помогло бы разгрузить исторический центр, потому что сейчас по сравнению с Кировоградом, Винницей, Ровно, Тернополем, Ивано-Франковском, Житомир – как проклятое место.

Если бы Генеральная прокуратура занялась вопросом по аукциону, то многое стало бы понятно. Почему, например, власти с таким же напором не продвигает строительство мусоросжигательного завода, автономное отопление в городе, какой-то модерновый детский сад? По детской больнице для наших житомирских детей, которая строится уже лет 20 рвение намного меньше. А здесь они за 3 месяца построить «Эпицентр».

Я первый если они примут такое решение, поставлю свою машину поперек въезда в сад, закрою два свои завода и выведу 250 человек, которые доверят мне до корней волос, чтобы не допустить это преступление.



Гай Корбут, доцент Житомирського Державного Університету.

В 1953 я був студентом другого курсу сільгоспінститут. Весною весь наш другий курс саджав цей садок: хлопці і дівчата. Тоді було холодно, ми були у фуфайках, але було весело. Зараз багатьох з тих, хто садив яблуні вже немає в живих, але у мене є друзі-одногрупники, яких розкидало по світу і вони, коли приїздять в Житомир завжди йдуть подивитися на садок. Це пам'ять, це наш труд. Сад потрібно зберегти не лише як згадку, а щоб він і далі жив для людей.



Валерий Головатенко, бывший главный архитектор Житомир.

Считает, что инициатива постройки «Эпицентра» на территории сада должна обсуждаться всенародно, но даже при этом нет никаких аргументов и обоснований того, что на этом месте строительный маркет может принести Житомиру пользу. Напротив, если взвесить «за» и «против» все говорит о том, что место не выгодно ни городу, ни инвестору.

«Для постройки такого объекта надо предварительно иметь градостроительное и технико-экономическое обоснование. Логика размещения подобных гипермаркетов в других городах, говорит о том, что они не могут находиться в черте города. Как правило, все «Эпицентры» и «Метро» находятся на окраинах. Тем более, что для такого города, как Киев этот объект хоть и большой, но не «гипербольшой», то для нас размещение в одном месте «Фуршета», «Олди» и «Эпицентра» - это большой перекос. Первые два маркета находятся в бывшей промзоне, отрезаны дорогой от застройки. Размещение еще одного такого объекта серьезно повлияет на транспортную схему в городе, тем более, что «Эпицентр» рассчитан на большой объем опта. С точки зрения зонирования – это не желательно. Если бы инициаторы такого проекта исходили из интересов города, и в том числе и из интересов инвестора, то вопрос о постройке именно на этой территории не стоял бы. Никто не говорит, что «Эпицентра» в принципе не должно быть в Житомире. Пусть он будет, но займет то место, которое будет и в интересах инвестора и города. Сейчас все хвалят Бердичев, Коростень, скоро к ним присоединится Новоград-Волынский, то стоит построить объект на объездной, чтобы привлечь покупателей из этих городов. На житомирянах сегодня денег не заработаешь.

Мы уже имеем опыт строительства такого масштаба. «Глобал» поглотил весь мелкий и средний бизнес в Житомире. Налоговый Кодекс добил всех остальных, кто не торгует. Давайте рассмотрим ситуацию с другой стороны. Есть определенное количество покупателей, которые обслуживаются у местных предпринимателей, торгующих стройматериалами (они, кстати, сейчас работают на 1,5% рентабельности). С приходом этого объекта все местные бизнесмены связанные, с производством и реализацией стройматериалов просто становятся безработными. Это, кстати, те же избиратели, о которых наши политики через год вспомнят. Дело в том, концентрация двух строительных супермаркетов переполовинит бизнес «Олди», а «Эпицентр» не получит той прибыли, на которую он мог бы рассчитывать. Та покупательная способность, которая есть, при том, что строительство в городе на отметке «0» не достаточна для такого объекта.

Другое дело, если бы у нас был строительный бум и за материалами стояли очереди. Никто не сделал предварительной работы, чтобы Житомир вышел из депрессии и получил минимальное развитие. Кроме места расположения, в той экономической ситуации, в которой находится город, нам нужно, чтобы объект был зарегистрирован в Житомире и платил налоги тут. Сегодня строительство «Эпицентра» - это закопать деньги, построить магазин, который не будет работать на полную мощность. Такие градостроительные объекты должны проходить всенародное обсуждение. Это требование времени, потому что этот объект будет влиять на развитие Королевского района. Что до рабочих мест, которые обещают. Да, они нужны, но что это будут за рабочие места: слесаря, токари, фрезеровщики? Нет – опять продавцы. А Житомир всегда был городом интеллектуальных производств. Посмотрите, сколько у нас их было: Электроизмиретель, Промавтоматика, Станки автоматы…

Хотя главное в этой инициативе строительства «Эпицентра» - аргументация. Она должна быть понятной, простой и обоснованной. И если бы те, кто сейчас предлагает это строительство попытались бы хотя бы для себя все посчитать и аргументировать, то они бы сами поняли, что строить тут это объект не имеет смысла, а только лишь негативные последствия».