Как возвести самый высокий небоскреб в мире за семь месяцев

Китайская строительная компания Broad Sustainable Building (BSB) усовершенствовала уникальную технологию сверхбыстрой постройки зданий из готовых к сборке модулей. Чтобы продемонстрировать свое искусство, китайцы готовятся в 2013 г. возвести первый стандартизированный небоскреб в семимесячный срок.

К настоящему времени Broad Sustainable Building (BSB) уже соорудила 16 зданий в Китае и одно на мексиканском курорте Канкун. Компания находится в процессе заключения договоров о выдаче франшиз на свои технологии партнерам из Индии, Бразилии и России. Возглавляющий BSB миллиардер Чжан Юэ поставил цель превратить свою компанию в «Макдональдс строительной индустрии».

«В 2013 г. мы будем строить по 20 зданий в месяц, а к 2014 г. – до 50 домов ежемесячно. И это только с одним заводом»,- пообещал Чжан Юэ, который заработал состояние на производстве энергосберегающих отопительных систем.

Бизнес BSB стремительно растет. В 2011 г. в компании работало лишь 900 сотрудников на заводских площадях в 80 тыс. кв. м. В 2012 г. компания увеличила штат до 12 тыс. человек, а производство расширила до 220 тыс. кв. м в год. В следующем году компания планирует увеличить эти показатели еще в полтора раза и выйти на производственную мощность 10 млн. кв. м возведенной недвижимости в год.

«Традиционное строительство – хаотично. Мы берем стройку и переносим ее на завод. Таким образом, мы помогаем решить множество проблем строительной индустрии. Мы делаем процесс возведения зданий более безопасным, быстрым и дешевым. Наши постройки потребляют гораздо меньше энергии и выпускают меньше парниковых газов. Мы не просто строим – мы делаем структурную революцию»,- рассказал на днях Чжан Юэ в интервью изданию wired.com.

В начале этого года компания BSB прославилась в интернете, разместив 6-минутный видеосюжет о сооружении на пустой площадке на берегу озера Дунтин в китайской провинции Хунань 30-этажного пятизвездочного отеля со всей отделкой и начинкой за 360 часов (15 дней). На этом видео рабочие-строители, как мошкара, крутятся вокруг растущего вверх здания, пока часы в углу экрана отсчитывают время.

Компания BSB утверждает, что здания, возведенные по ее технологии, способны выдерживать землетрясения магнитудой 9 баллов и в пять раз энергоэффективнее обычных высоток. Свыше 90% строительных работ выполняется на заводе, благодаря чему на стройплощадке остается менее 1% мусора. По данным BSB, при традиционном строительстве высотки образуется 3 тыс. т мусора и требуется 5 тыс. т воды, тогда как у китайской компании выходит лишь 25 т мусора (в 120 раз меньше), а воды ей не нужно вовсе.

На место строительства привозятся заранее изготовленные на предприятиях BSB элементы здания: несущие стальные колонны, панели стен и полов, с уже вмонтированными в них электрическими кабелями, водопроводными трубами, напольной плиткой и светодиодными светильниками. Они скрепляются друг с другом, как детали детских игрушек лего. Аналогично несущим конструкциям монтируются лестницы и внешние стены 15-сантиметровой толщины с заранее вклеенными теплоизоляцией и многослойными стеклопакетами.

Одной из особенностей зданий BSB является централизованная система кондиционирования и вентиляции. Быстрорастущая экономика Китая страдает от перегрузки электросетей и дефицита электроэнергии. Поэтому Чжан Юэ решил избавить владельцев своих сооружений от необходимости монтировать множество кондиционеров, разработав экономную систему, способную контролировать климат в каждой комнате здания. Для этого в подвал монтируется гигантский «холодильник», работающий на природном газе. Такой агрегат весом 3500 т способен охлаждать 500 тыс. кубометров жилплощади.

Себестоимость зданий BSB равна $1000/кв. м. При традиционном строительстве цена коммерческой недвижимости в многоэтажных новостройках Китая составляет $1400/кв. м.

Сейчас усилия Чжана Юэ сфокусированы на демонстрации миру технологий BSB. Компания намерена прославить себя, соорудив из произведенных на своем заводе блоков самый высокий в мире 220-этажный небоскреб Sky City One в столице провинции Хунань Чанше. Начало строительства запланировано на ноябрь 2012 г., а полностью завершить его BSB обещает за семь месяцев. Высота Sky City One составит 220 этажей, или 838 м, что на 10 м выше башни «Бурж-Халифа» в Дубае (828 м), удерживающей звание самой высокой в мире.

Аналитики затрудняются сказать, адекватны ли заявленные характеристики небоскреба возможностям китайской компании, или же это рекламный трюк. Пока что на серьезность намерений Чжана Юэ указывает лишь то, что он нанял нескольких инженеров, которые разрабатывали «Бурж-Халифа», и создал две крупные модели Sky City One.