Как начать бизнес на аренде недвижимости

Многие агентства недвижимости в Житомире и в целом по Украине, которые ранее специализировались на продаже жилья на вторичном и первичном рынке недвижимости, сегодня полностью переключаются на сдачу жилья в посуточную аренду.

Съемное жилье имеет небывалый спрос у арендаторов по той причине, что цены на недвижимость растут, как и стоимость проживания в отеле, а снять квартиру можно и на пару часов по доступной цене, которая устанавливается в соответствии с классом жилья.

Заниматься сдачей в аренду квартир посуточно можно как в крупном, так и в небольшом городе. Например легко сдаются квартиры посуточно в Ивано-Франковске. Особенно популярны квартиры в курортных городах Украины, недалеко от морского побережья, в Карпатах и в крупных городах рядом с центром города.

Суть данного бизнеса довольна проста. Арендодателю необходимо составить базу недвижимости, которую он будет предлагать своим клиентам в качестве съемного жилья. Для этого можно использовать жилье родственников и своих друзей, которые хотят заработать на свободной квартире. По мере развития бизнеса количество квартир в базе начнет расти.

Перед тем как начать вести бизнес, следует изучить рынок предлагаемых услуг, их стоимость и факторы, влияющие на спрос жилья. Также стоит учесть, что бизнес, основанный на аренде, в некоторых городах имеет сезонный характер. Так, квартиры в курортных городах интересуют приезжих только на время отпусков. В крупных городах сезонность не так проявляется, если в городе находятся ВУЗы и клиентами вполне могут быть студенты, приезжающие в город для сдачи сессии и абитуриенты, готовящиеся к поступлению в институт. Квартиры посуточно очень популярны во время праздников, особенно новогодних.

Для продвижения услуг мало подать рекламу в СМИ, обязательно следует создать сайт в интернете, где арендатор сможет выложить фото сдаваемых квартир, их описание, стоимость и предоставит клиентам возможность их бронирования. Также для рекламы подойдут специализованные сайты, форумы и доски объявлений.

Помимо некоторых инвестиций бизнес требует постоянной готовности работать, так как квартиру посуточно могут снять всего на день, а поток клиентов для окупаемости бизнеса должен быть постоянным. Для ведения бизнеса нужно постоянно иметь доступ к интернету и телефонной связи.

Круг клиентов в данном виде бизнеса довольно широк. Это могут быть семейные пары, студенты или одинокие лица со средним заработком, которым можно будет предложить квартиру класса эконом и состоятельные люди, бизнесмены, которым естественно подойдет только жилье элит или бизнес класса со всеми возможными удобствами.