Журнал Житомира
Новости сегодня: Пятница, 21.07.2017    13:39:08
Журнал Житомира » Статьи » Украина

Застройщики жилой недвижимости подстраиваются под рынок

Застройщики жилой недвижимости подстраиваются под рынок

Пришла пора поднять цены

Еще пару лет назад застройщики первичного рынка жилья всех городов Украины строили радужные перспективы, активно возводили жилые комплексы и планировали по возможности  быстро и качественно сдать свои объекты в эксплуатацию. Однако в связи со скачком курса доллара и нестабильной ситуацией в стране, активность «первички» существенно поугасла. Это отмечают не только житомирские риэлторы.

Такая же участь постигла новостройки Киева и области, хотя платежеспособность столичного населения традиционно несколько выше, чем в регионах. По наблюдениям специалистов портала novostroyki.lun.ua, уже в январе этого года многие застройщики заявили о том, что цена на ЖК Киева и Киевской области меняется, и не в меньшую сторону. Зато изменился спрос на метраж новостроек. И такая тенденция заметна во многих городах страны.


Чем меньше, тем востребованнее

Нынешние покупатели квартир в недостроенных жилых комплексах, все чаще отдают предпочтение жилплощади, которая не превышает 40 кв.метров. Некоторые застройщики, учитывая повышение стоимости жилья и низкую платежеспособность населения, умудряются предоставить будущему новоселу варианты квартиры в 25-27 кв.м.

Казалось бы, такой минимализм мало кого заинтересует, но на самом деле, именно такие квартиры «уходят» в первую очередь. На втором месте по популярности – жилье от 40 кв.м свободной планировки, где можно создать оригинальную студию, соединить кухню с гостиной и создать зоны сна и отдыха. Если раньше такое жилье застройщики позиционировали, как «холостяцкое», то сейчас предлагают его семейным людям, давая советы, как можно поделить площадь на «спальню» и «столовую».
 

Ремонтные проблемы

Если еще несколько лет назад многие покупатели квартир в жилых комплексах непосредственно у застройщика заказывали ремонтные работы во вновь купленной квартире, то сегодня, большинство клиентов отказываются от подобных услуг. Ремонт откладывают «на потом». Главная задача для большинства покупателей сейчас – выплатить деньги за квадратные метры, а уж затем решать проблемы по мере их поступления.

Хотя некоторые продавцы квартир в новостройках Киева и области, Житомира и близлежащих городов практикуют сдачу жилья со скромными отделочными работами. Такая квартира стоит несколько дороже «безремонтной», но в то же время обходится покупателю в результате дешевле, так как самостоятельно приводить в порядок жилье с нуля выльется в копеечку.

Автор: Диана Мокрицкая
Украина | 04.05.2015 | квартиры, Недвижимость, новостройки, Киев
Обратите внимание:
Комментариев: 2
BIGor
1 Игорь (BIGor)   • 07:41:05, 06.05.2015
0

Повысили цены в два раза - это называется подстроились под рынок.
Andrysha
2 Андрей (Andrysha)   • 12:03:11, 06.05.2015
0

Да это понятно если растут цены на коммунальные услуги также поднимется цена и на недвижимость как и все остальное. Не знаю как у других городах но у Виннице все еще по старому наверное не до шло пока такие изменения.
avatar

Читайте также:


Новости сегодня:



Новинки сегодня: