Куда приводят частные посредники? На улицу или в страну жадности?

Сегодня 2012 год, эра технического прогресса и высокого культурного развития. При всем этом, как и в «По семейным обстоятельствам», частные посредники продолжают существовать. Правительство 2 года грозиться ввести в действие закон, что будет регулировать риэлторскую деятельность. А как отрегулировать частных посредников?

К цивилизованному рынку недвижимости агентства готовы и желают этого. Уже несколько лет подряд обговаривается вопрос взаимоответственности, этики взаимоотношений риэлторов. Бизнес очень сложный и тонкий, ведь работа связана с людьми. Агентства недвижимости между собой договорятся, но что делать с частными посредниками? При количестве риэлторских компаний в Житомире 100, еще около 100 частных посредников.

По словам обычных горожан, они не раз были обмануты бабками «божиими одуванчиками». Частные посредники в Житомире берут деньги за помощь в продаже или покупке, но оказывать услуги честно и открыто не желают.

Люди, экономя кровно заработанные деньги, обращаются к частникам. Вместо 500-600 долларов (общепринятых комиссионных агентства) посредники-маклеры берут 300-400 «зелённых единиц». Это недобросовестная конкуренция, как в 90-ых. Но мы ведь давно не в прошлом веке.

Сэкономив 200 долларов, человек откровенно рискует своим жильем и безопасностью. С частного посредника, как с гуся вода. Он не имеет офиса – работает на дому и по домам. Он не платит налогов. Он не указывает, на каких основаниях работает, не имея договора предоставления услуг и т.д. Вы никогда не узнаете у частного посредника, что он обязан и, за что отвечает.

Многие черные риэлторы не компетентны в вопросах документооборота с недвижимостью, особенностей уплаты налогов, в форс-мажорных ситуациях. Не один человек уже попадал в страшные ситуации, когда квартира от частного посредника оказывалась «не чистой», документы не оформлены. Зачем проверять недвижимость частнику, как это делают агентства? Ему лишь бы впарить и получить деньги, и смыться! А с проблемами разбирайтесь сами.

Как не парадоксально, важный этап оформления задатка на недвижимость оформляется частником на коленках в квартире, аргументируя: «плохая примета делать это в другом месте… ». Но как только второй стороной сделки выступает агентство недвижимости, то приметы перестают действовать. А ведь, кто вернет деньги, документы, если задаток сорвется? А кто окажется крайним? Куда пойдут недовольные продавцы и покупатели?

Частные посредники достаточно часто отказываются подготавливать документы к сделке, ведь это сложно и требует знаний, умений. Они спихивают все тяжелые моменты с приватизацией земли, прохождением опекунского совета, выписки проживающих на кого угодно – продавцов, агентство…Только с агентства можно, что-то потребовать, а частники живут под лозунгом «сдал, не сделал дело – гуляй смело, только деньги забрать бы. А жилье всегда будут покупать и продавать. Клиенты найдутся».

В фильмах часто бывают хорошие концы, как и в моем любимом. Там частный посредник стал жить честно и счастливо. Но в 2012 году не все так просто. Только игнорируя услуги частников – шулеров можно обезопасить себя и не потерять сумму большие 200 долларов. Мы ведь идем к профессиональным врачам, а не к шарлатанам-самоучкам, и даже не думая экономить на здоровье!