Как узнать, что продажа квартир скоро восстановится?

Помните, как начинался сегодняшний кризис?Нам рассказали тогда, что все началось с американской недвижимости. Вдействительности, конечно, все началось гораздо раньше, но об этом говорилитолько специалисты. А вот, для широкой публики, кризис начался именно спроблем с американской ипотеки. Экономика сегодня глобальная, да ещезавязанная на монополию доллара, практически главной международной валюты,поэтому и кризис глобальный, а значит, не мог не затронуть и нас.

Строительный комплекс пострадал больше других. И связано это совсем не самериканской ипотекой, а с дешевыми западными кредитами. Причем, интересноотметить, что продажа квартир начала падатьеще за пару лет до начала кризиса. А девелоперы этого как будто не замечали.Действительно, цены то росли быстрее, чем нужно было платить за заемныесредства. Строительный бизнес казался прибыльным. Вполне можно былоиспользовать в качестве залога построенную, но не проданную недвижимость.

И если было заметно, что реальная продажа квартирв киеве сокращается, то в секторе коммерческой недвижимости царилаэйфория. Девелоперы изменили цели. Если раньше, они старались продатьбудущие помещения как можно раньше, то теперь они переориентировались насдачу торговых и офисных помещений в аренду. Спрос на такие площади толькорос, расценки тоже, поэтому, будущее казалось безоблачным. А строилось все нате же, дешевые западные кредиты. Но, кризис затронул оба сектора, западныекредиты кончились, банком стало не до рискованного нашего рынка, им нужнобыло закрывать свои собственные дыры.

В смене тенденции с ценами на недвижимостькиев будет своеобразным индикатором. Именно там можно будет заметитьактивизацию рынка, потом процесс пойдет и в других крупных городах, апотом, уже и повсеместно. Следует отметить, что такой рост может бытьлавинообразным, и прежде всего, в жилищном секторе. Дело в том, что и докризиса он был неудовлетворен, а сейчас, многие потенциальные покупателивынуждены были отложить приобретение квартир.