Укладання договору про будівництво: особливості, що потребують вашої уваги

Як показує досвід, будівництво приватного будинку в наш час все більше людей намагається здійснити самотужки. Однак, довірившись у цьому процесі професіоналам своєї справи, звернувшись за допомогою до будівельної компанії, ви явно відчуєте різницю в якості будівництва.

Крім цього, співпраця з перевіреними та надійними представниками будівельної компанії дасть вам не тільки впевненість у тому, що ваш будинок буде побудований швидко та компетентно, але й у тому, що надалі у вас не виникне проблем. А щоб отримати належні вам гарантії, раціональніше і мудріше укласти з компанією Договір.

Особливості та склад договору

Договір будівельного підряду — це документ, що підтверджує угоду між майбутнім власником будинку (замовником) та будівельною компанією (підрядником). У рамках цього документа підрядник зобов'язується виконати у визначені терміни конкретно зазначений ряд робіт, а замовник відповідно їх прийняти і оплатити.

Включає Договір такі обов'язкові пункти:

• Предметом договору є тип і місце будівництва.
• Вартість будівництва. У договорі вказується підсумкова ціна послуг і додається кошторис із точними розрахунками.
• Права та обов'язки підрядника та замовника.
• Строки виконання будівництва. Щодо термінів — вони можуть зазначатися як безпосередньо в договорі, так і в додатку до нього, який називається планом виконання робіт. Зарегламентувати необхідно дати і початку, і закінчення робіт.
• Умови платежів та розрахунків. Платежі — важливий пункт договору, у якому зазначаються умови проведення оплати, наприклад, на початку робіт чи безпосередньо після виконання.
• Виробництво та приймання робіт. Приймання здійснюється самим замовником або із залученням компетентних експертів у зазначені у договорі терміни.

Інші пункти, які можна побачити у Договорі, — це:

• обставини непереборної сили;
• умови передчасного розірвання договору;
• особливі умови (якщо такі є);
• термін дії договору;
• реквізити та підписи обох сторін.

Потенційному замовнику варто звернути свою увагу на такі фактори, що фігурують:

• Предмет договору.
• Вартість будівництва.
• Термін реалізації.
• Область відповідальності.

Договір будівельного підряду необхідно сприймати вкрай відповідально та як безпосередню частину процесу будівництва. Незалежно від того, звернулися ви до будівельної компанії або до приватних забудовників, скористайтеся можливістю скласти договір — це убезпечить вас та ваші кошти, дасть вам впевненість та потрібні гарантії щодо будівництва вашого майбутнього будинку.