Инвесторы строительства жилого дома по улице Щорса, 155 выйдут завтра на митинг

Завтра 28 марта, инвесторы строительства многоэтажного дома по улице Щорса, 155 в г.Житомир, намерены провести митинг возле здания городского совета.

Как сообщили «Журналу Житомира», цель собрания - привлечь внимание депутатов и общественности города к ситуации, которая сложилась вокруг строительства их многоєтажки.

Ещё летом 2012 года депутаты горсовета и исполком обещали взять этот дом под свой контроль, но прошло полгода и о данной проблеме как всегда забыли.

Кроме того, в 2012 году обещанные 4 млн. грн. на достройку многоэтажки не были получены, существует ряд проблемных вопросов, решение которых находится в компетенции городского совета и исполкома. В течение длительного времени решением этих вопросов никто из чиновников занимается не желает.

Главной проблемой оказалось то, что городскими властями объект был передан на баланс КП «Агентство по управлению имуществом», после чего начата процедура ликвидации КП «Житомирбудзамовник», а в конце ноября было предоставлено право продавать свободные от обязательств квартиры и полученные средства привлекать на строительство.

КП «Агентство по управлению имуществом» зарегистрировало в ГАСК новую декларацию на продолжение строительства, где указано, что оно является Заказчиком строительства. Но при этом, право собственности на незавершенный строительством объект остается за КП «Житомирбудзамовник», что не дает возможности новому Заказчику продавать свободные квартиры и осуществлять строительство.

Юридическим департаментом горсовета в августе 2012 года был подан иск в суд об отмене права собственности на объект, но после отказа суда, апелляцию, по неизвестным причинам, представлено не было. С тех пор власти не принято никаких действий для урегулирования этой непростой ситуации, так называемого юридического коллапса вокруг данного дома.

Как следствие, 5 марта 2013 ликвидационная комиссия КП «Житомирбудзамовник» протокольным решением включила свободные от обязательств квартиры и долги инвесторов, которые не доплатили по инвестиционным договорам, в свой ликвидационный баланс. Их цель - продать и рассчитаться с мизерной частью долгов не спасет плачевного положения данного предприятия, но существенно повредит строительству и репутации нынешней городской власти.

Кроме всего вышесказанного, лишь в 2013 году оказалось, что КП «Агентство по управлению имуществом» вовсе не обладает средствами, за которые можно содержать такое строительство, что влечет за собой ряд других проблем.

Основными требованиями инвесторов будут:

1. Немедленное урегулирование ситуации, которая сложилась вокруг неопределенности с правом собственности на этот объект, поскольку желающие приобрести квартиры в этом доме есть, но нет возможности их реализовать. Этот вопрос исключает завершения строительства, по той причине, что средства от реализации квартир и долги инвесторов - это один из главных источников финансирования строительства.
2. Внести изменения в положение КП «Агентство по управлению имуществом» путем увеличения суммы средств на содержание предприятия для того, чтобы оно могло полноценно охранять строительство, проводить процедуру тендерных закупок, организовывать строительство и т.п..
3. Принять решение об обращении городского совета к Азарову М.Я. с просьбой выделить на достройку объекта 8,9 млн. грн.

Некоторые депутаты утверждают, что начав процесс ликвидации КП «Житомирбудзамовник» они спасли инвесторские квартиры, но речь именно о инвесторских квартирах тогда не шла, их и без ликвидации никто не имел права забрать, а вот свободные от обязательств квартиры - да.

К тому же важен факт, что инвесторам не нужен «спасённый» кирпич, им нужно жилье, за которое они заплатили.

Также непонятны высказывания некоторых депутатов о том, что инвесторы рисковали, вкладывая средства в незавершенное строительство. Позиция простого инвестора очень проста: застройщиком было коммунальное предприятие городского совета, а не какое-то частное предприятие, к тому же почти половина инвесторов получила кредиты по государственной программе, поэтому ход строительства контролировался государством, кроме этого была страховка рисков недостроя.

Именно бездействие городских властей и правоохранительных органов привели к таким последствиям, поэтому большинство инвесторов настроены весьма радикально.