Интервью с замначальника управления Госземагентства в Житомирской области

Скажімо, громадянин зареєстрував свою земельну ділянку тільки в органах земельних ресурсів, а в держреєстрі – не хоче. І хто його зможе примусити це зробити? А ніхто. І тоді ця земельна ділянка «зависає» в повітрі, хоча вона сформована і виділена, але право на неї не зареєстроване. І тепер, відповідно до чинного законодавства, якщо право на земельну ділянку не зареєстроване на протязі одного року, то воно автоматично скасовується.

Сечін: Тут постає питання: «А як відслідкувати це все?» Нікому ж не відомо, чи зверталася  така особа до держреєстру на протязі року, чи ні. Це два різних відомства, і Укрдержреєстр не передає Держземагенству відомості про реєстрацію прав на земельні ділянки. І ось ситуація: земельна ділянка існує, кадастровий номер існує, межі існують, технічна документація існує, а право на неї не зареєстроване в Укрдержреєстрі. Але ж ми про це не знаємо.

З іншого боку, зараз будь-яка реєстрація може бути скасована тільки в судовому порядку, і тут виникає колізія: хто, як і на яких підставах може скасувати виділення земельної ділянки? Процедур таких поки що немає.

Сечін: До речі, новим законодавством передбачена обов’язкова перереєстрація навіть тим землекористувачам, які отримали державні акти до 2013 року.

Сечін: На жаль, так. Тому що права громадян на землю, що виникли до 1 січня 2013 року, автоматично не перереєстровуються. Так виписане законодавство, і це важко зрозуміти. Але існує ще одна прикрість: на сьогоднішній день запроваджується процедура електронної реєстрації, тобто подавати свої дані до держреєстру землекористувачі мають в електронному вигляді. Постає питання: «А як жительці віддаленого села, скажімо Народицького району, це зробити?» Бабуся має державний акт на землю, але ніколи не бачила навіть комп’ютера. Як їй бути? Хто про це думав, коли розробляв такі закони? Треба було б подумати про цих простих людей.

Тому я пропоную вдосконалити існуюче законодавство таким чином, щоб всі речові права громадян, які вони отримали до 1 січня 2013 року, вносились в держреєстр автоматично і безкоштовно. Треба ж якось дбати і про людей, а не законодавчо заганяти їх у глухий кут із чисто відомчих і, мабуть,  меркантильних інтересів.