Покупка дома на Кипре: какие нюансы учитывать

Благоприятный погодный и инвестиционный климат на Кипре привлекает туристов и инвесторов со всего мира. На острове теплый климат, лазурные пляжи с белым песком, чистая экология. В разных частях Кипра расположены активные и более спокойные города для отдыха или жизни. Если вас интересует покупка недвижимости, стоит учитывать множество факторов на этапе выбора дома.



Вложения в недвижимость на Кипре — выгодная инвестиция для сохранения и увеличения капитала. Дом можно использовать как для отдыха, так и для сдачи в аренду, что особенно пользуется спросом в курортных и бизнес-городах. Кроме этого, такая инвестиция дает возможность получить ПМЖ для инвестора и его ближайшей семьи.   

С чего начать поиск дома на Кипре

Рынок недвижимости Кипра предлагает инвесторам большой выбор жилого фонда, которое можно превратить в инвестиционное. Если решение о покупке на острове принято, осталось подобрать подходящий дом. К этому процессу стоит подходить ответственно:

• Довериться профессионалам. Чтобы найти подходящий дом на Кипре, лучше обратиться к специалистам в сфере недвижимости. Компания SPM Real Estate поможет с актуальными предложениями и оформлением документов. Опытные сотрудники проконсультируют и предоставят нужную информацию.
• Выбор города. На Кипре несколько крупных городов, вокруг которых вращается жизнь. Если Никосия и Лимассол более населенные и активные, то Пафос и Ларнака отличаются размеренной курортной жизнью. Выбирайте то место, которое подойдет вам по темпу и атмосфере.
• Береговая линия. Дома с видом на море стоят дороже, но имеют свои преимущества и выход к морю. Выбирая жилье, учитывайте расположение виллы.
• Цели покупки. На этапе поиска стоит понимать, вы подбираете жилье для личного пользования или для сдачи в аренду. От этого может зависеть размер дома, количество комнат, террасы, гаража. Если жилье предназначено для постоянного проживания с семьей, стоит отметить те пункты, которые для вас важны.
• Инфраструктура. Важно само расположение виллы и то, что находится рядом. Учитывайте, как далеко расположены школа, магазин, больница, рестораны. Это не критичные моменты, но они могут существенно упростить жизнь.   
• Налоговая система. Кроме стоимости дома, учитывайте также НДС. Выгоднее купить одно большое помещение до 200 м². Если это первое новое жилье в качестве личной резиденции, то НДС составит 5%. На все остальные объекты ставка будет уже 19%.

Преимущества жилья на Кипре

Вложение в недвижимость на Кипре дает не только квадратные метры у Средиземного моря. Это еще и вид на постоянное жительство, а также оптимальный налоговый режим и стабильный доход. При этом инвестиционные условия на Кипре постоянно развиваются и предлагают инвесторам большой выбор современной недвижимости.