Сколько стоит аренда квартир в Житомире зимой 2018 года

Цены на аренду квартир в Житомире в январе 2018 года несколько снизились, по сравнению с декабрем 2017 года. Арендаторский спрос в 80% случаев направлен на жилье малой площади. 

Трех- и четырехкомнатные жилые объекты остаются менее востребованными, сообщает портал Domik.ua.

«Большинство квартиросъемщиков стремится максимально экономить на аренде, поэтому выбирают одно- и двухкомнатные квартиры. Жилье большой площади пользуется спросом среди 20% арендаторов», - поделилась мнением агент по аренде недвижимости Алла Кошель.

Согласно данным агентств недвижимости, около 70% квартиросъемщиков предпочитают арендовать квартиры в многоквартирных домах старого жилого фонда. Жильем в новостройках интересуются всего 30% клиентов.

По словам эксперта, арендаторы предпочитают проживать в жилых многоквартирных домах, расположенных рядом с транспортной развязкой, объектами социальной и транспортной инфраструктуры. Большинство квартиросъемщиков хотят, чтобы квартиры были оснащены бытовой техникой и мебелью. 
 

«Около 90% арендаторов рассматривают варианты аренды жилья, полностью наполненного мебельными и бытовыми комплектами. Квартиры с отсутствием таких удобств интересуют квартиросъемщиков, желающих обставлять жилье самостоятельно», - рассказала эксперт по недвижимости.

Арендодатели в Житомире зачастую не сдают жилье потенциальным арендаторам с домашними животными. Опасаясь за собственное имущество, владельцы отказывают таким клиентам в подписании сделки на аренду недвижимости.

В январе 2018 года квартиросъемщики выбирают жилые многоквартирные дома, расположенные в центре города. Из-за неразвитой инфраструктуры, окраина считается менее востребованной.

Цены на аренду квартир в домах старого жилого фонда

Жилье в многоквартирных домах старой постройки востребовано среди молодых и среднего возраста арендаторов. В большинстве случаев квартиросъемщики интересуются вариантами недорогой аренды жилой недвижимости.

По словам Аллы Кошель, популярностью пользуются кирпичные жилые многоквартирные дома. Объекты панельной серии менее востребованы, что аргументировано их ненадежной тепло- и звукоизоляцией. 

«Примерно 70% арендаторов предпочитают снимать квартиры в кирпичных многоквартирных домах. Жилые объекты панельного типа постройки пользуются спросом среди 30% квартиросъемщиков. Ситуация объясняется плохой изоляцией таких домов от шума и холода», - рассказала специалист.
   

Локация	Однокомнатная квартира	Двухкомнатная квартира	Трехкомнатная квартира
Центр города	3000-4000	4000-4500	4500-4800
Прицентральные районы	2800-3500	3800-4000	4000-4500
Окраина города	2500-3000	3500-3800	3800-4000

 

Цены на аренду квартир в новостройках

В январе 2018 года квартиры в новостройках Житомира пользуются небольшим спросом среди квартиросъемщиков. Арендаторы, которые решают снимать жилье в многоквартирных новых домах, интересуются объектами исключительно с оформленной субсидией. Если государственная помощь на квартиру отсутствует, в 60% случаев квартиросъемщики обращаются к арендодателям с просьбой оформить ее. Соглашается на это обычно не больше 20% собственников.

Те, кто собираются приобретать квартиры в новостройках, предварительно просматривают рейтинг строительных компаний Житомира, чтобы выбрать застройщика с хорошей репутацией.
 

Локация	Однокомнатная квартира	Двухкомнатная квартира	Трехкомнатная квартира
Центр города	5000-6000	7000-7500	8000-8500
Прицентральные районы	5000-5500	6500-7000	7500-8000

В вышеприведенных таблицах зафиксированы средние цены на аренду жилой недвижимости в Житомире. Стоимость может меняться, поскольку зависит от площади, планировки и удаленности объекта от транспортной развязки.

При аренде квартиры в Житомире в 80% случаев за жилищно-коммунальные услуги платит арендатор. Арендодатель оплачивает ЖКУ при наличии субсидии либо другой льготы, оформленной на жилье.