За оценку квартиры заплатим минимум 3 тыс. грн

Стоимость имущества бу­­­дет рассчитывать компьютер: за оценку "однушки" заплатим минимум 3 тыс. грн

С завтрашнего дня оценивать недвижимость будем по-новому. С 1 ноября документ о стоимости имущества, необходимый для его продажи, покупки или дарения, можно будет получить только у сертифицированных специалистов, которые прошли обучение в одном из 26 вузов, которые сотрудничают с Фондом госимущества.

А определять цену квартиры, дома или гаража оценщики будут не "на глаз", как сейчас, а с помощью специальной компьютерной программы. По словам чиновников, новая система должна заработать уже завтра и без сбоев. Оценщики не столь оптимистичны: они предупреждают, что за свои услуги будут брать в 10 раз больше.

ПРОБЛЕМА

Новые правила оценки недвижимости должны были вступить в силу еще 1 августа. Но тогда Минюст решил, что рынок не готов, и изменения отложили до 1 ноября. Чиновники поясняли: мало оценщиков прошли обучение (800 человек по состоянию на 31.07), а компьютерную программу, которая должна рассчитывать цену недвижимости, не разработали.

Сейчас ситуация улучшилась, но ненамного: по данным Фонда госимущества из более 5 тысяч оценщиков, которые работали ранее, обучение прошли лишь 1644 человека. То есть, на каждую область приходится лишь по 68 оценщиков. Но чиновники в этом проблемы не видят. "Сейчас оценщики, получившие новый сертификат, открыли 644 представительства (в целом по стране, но в каких регионах - неизвестно. - Авт.).

Кто хочет работать - пусть проходят обучение. Тем более, до 1 февраля будет переходный период: оценки подготовленные оценщиками, не прошедшими обучение, будут иметь юридическую силу", - сообщил глава Фонда госимущества Александр Рябченко.

ЦЕНА

Есть и еще одна проблема: по словам оценщиков, с 1 ноября стоимость их услуг может взлететь чуть ли не в 10 раз. Всему виной дорогостоящая компьютерная программа, которую нужно "брать в аренду" у Украинского института управления качеством оценочной деятельности - именно он ее создал и запатентовал.

"За использование программы они возьмут 80% от комиссии, которую оценщик будет брать с клиента. Уже сейчас риелторские компании за оценку однокомнатной квартиры называют цену в 3 тыс. грн, вместо привычных 300-500 грн. Проценты берут даже если вы захотите снять квартиру посуточно в Тюмени или в Мариуполе", - сказала "Сегодня" юрист, президент Лиги экспертов Украины Светлана Бовсуновская.

Сами оценщики этого не отрицают.

"А что нам делать. Надо же как-то зарабатывать на жизнь. Но мы надеемся, что чиновники заставят Институт снизить цену "аренды" своей программы", - сказал "Сегодня" глава одной из столичных оценочных компаний Роман Васильев. Сами чиновники от этого открестились.

"Фонд госимущества не будет контролировать тарифы. В противном случае это будет коррупцией, если государство получит право контролировать и проверять стоимость оценочных услуг. Сейчас стартовая стоимость таких услуг - от 200 грн (а ценовой потолок в законе не определен. - Авт.)", - сказал Александр Рябченко.

Кристина ЗЕЛЕНЮК Сегодня №241, 31 октября 2013