Журнал Житомир инфо
Новости сегодня: Четверг, 13.12.2018    13:46:26
2018 » Май » 2314:34:40

Недвижимость сегодня: все о стоимости квартир в Житомире

Недвижимость сегодня: все о стоимости квартир в Житомире
23.05.2018
14:34:40
3651
3

Ошибка?Ошибка в тексте?
Выдели слово мышкой
и нажми Ctrl+Enter

Агент по продаже недвижимости Оксана Фомина информирует, цены на квартиры вторичного рынка недвижимости Житомира в мае текущего года не изменились, по сравнению с предыдущим месяцем. Покупательский спрос направлен на жилье небольших площадей в многоквартирных домах старого жилого фонда, передает Domik.ua.

Около 70% покупателей приобретают квартиры с ремонтом. Большинство клиентов не хотят тратить дополнительные деньги на проведение ремонтных работ, поэтому выбирают готовое жилье. Объектами с черновой отделкой интересуются покупатели, которые хотят обустраивать квартиру самостоятельно.

По данным агентств недвижимости, для клиентов при выборе квартиры важна локация жилого многоквартирного дома. Самыми востребованными считаются те, что расположены рядом с транспортной развязкой и объектами социальной инфраструктуры.

Наиболее часто запрашиваемым остается жилье с автономным отоплением и счетчиками энергоресурсов.

В Житомире собственники квартир готовы торговаться при продаже. Скидка может быть предоставлена в размере 3% от стоимости жилья. Чаще всего владельцы готовы к уступке при срочной продаже. Если цена на квартиру соответствует стартовой рыночной, экспозиция составит три месяца. Когда рыночная стоимость жилья завышена, продажа может продлиться на неопределенный срок.

В мае 2018 года потенциальные покупатели интересуются квартирами в жилых многоквартирных домах, расположенных на центральных улицах города. Окраина остается менее востребованной.
 

Квартиры в новостройках


Жилье в многоквартирных новых жилых комплексах Житомира востребовано среди покупателей из-за современных условий проживания. В 60% случаев клиенты интересуются объектами, расположенными на средних этажах домов.

Оксана Фомина утверждает, что 95% покупателей приобретают квартиры во введенных в эксплуатацию новостройках. Большинство клиентов опасаются инвестировать в строительство жилых многоквартирных домов на ранних этапах. Только покупатели, стремящиеся экономить средства, могут покупать жилье в строящихся новостройках.

Перед покупкой недвижимости на первичном рынке, клиенты просматривают рейтинг строительных компаний, чтобы выбрать надежного застройщика.

Больше информации о многоквартирных новых жилых комплексах города можно узнать на форуме новостроек Житомира.
 

Цены на квартиры в домах старого жилого фонда


В мае 2018 года жилье в многоквартирных домах старой постройки Житомира предпочитают приобретать покупатели с небольшим финансовым бюджетом.

Агент по продаже недвижимости Анна Наружняк рассказала, что клиенты при выборе квартир не обращают внимания на тип возведения объекта. Одинаковой популярностью пользуются как кирпичные, так и панельные жилые многоквартирные дома. «Критерий выбора жилья, исходя из типа постройки объекта, отсутствует. Покупатели интересуются многоквартирными домами панельной и кирпичной серии», - сообщила специалист.

Перед покупкой квартиры на вторичном рынке, клиенты внимательно просматривают базу недвижимости. Те, кто не могут позволить себе купить, предпочитают снимать жилье без посредников.

 
Средние цены предложений продажи квартир в домах старого жилого фонда Житомира в мае 2018 года:
 

Центр города


16000-16500 - Однокомнатная квартира, $ США

17000-18000 - Двухкомнатная квартира, $ США

19000-20000 - Трехкомнатная квартира, $ США
 

Прицентральные районы


15000-16000 - Однокомнатная квартира, $ США

16000-17000 - Двухкомнатная квартира, $ США

18000-19000 - Трехкомнатная квартира, $ США
 

Окраина города


14500-15500 - Однокомнатная квартира, $ США

15500-16000 - Двухкомнатная квартира, $ США

17000-18000 - Трехкомнатная квартира, $ США

Для сравнения, купить однокомнатную квартиру в Хмельницком можно в среднем за $12000-$13500 в многоквартирных домах старого жилого фонда на окраине.
 

Цены на покупку современных квартир на вторичном рынке недвижимости


В Житомире строительство новостроек на окраине практически не ведется. Учитывая это, мы не можем анализировать стоимость квартир в многоквартирных жилых комплексах, расположенных в этой части города.
 
Средние цены предложений продажи квартир в новостройках на вторичном рынке Житомира в мае 2018 года:

Центр города


22000-23000 - Однокомнатная квартира, $ США

24000-25000 - Двухкомнатная квартира, $ США

26000-27000 - Трехкомнатная квартира, $ США

Прицентральные районы


21000-22000 - Однокомнатная квартира, $ США

23000-24000 - Двухкомнатная квартира, $ США

25000-26000 - Трехкомнатная квартира, $ США

В таблицах зафиксированы средние цены на жилую недвижимость Житомира. Показатели могут варьировать в зависимости от площади, типа планировки и качества ремонта в квартире.
 

Какой процент за свои услуги берут риэлторы


Специалисты сообщили, что гонорар риэлтору в Житомире составляет в среднем 2-3% от суммы сделки. Размер такой платы может варьировать, поскольку зависит от индивидуальной договоренности между сторонами. 
 

Какой процент покупателей покупают квартиру в ипотеку в гривне


Около 8% покупателей в Житомире приобретают квартиры на первичном и вторичном рынках недвижимости в ипотечный кредит. Нежелание клиентов покупать жилье таким способом объяснимо высокими процентными ставками, предлагаемыми банками.

В мае 2018 года банки города предлагают покупателям следующие минимальные процентные ставки годовых на покупку жилой недвижимости в ипотеку: Приватбанк — от 17,9%, Райффайзен Банк Аваль — от 17%, Ощадбанк — от 19,99% в гривневом эквиваленте.
 

Какой размер задатка берут продавцы квартир


В Житомире задаток при покупке жилья составляет в среднем от 2 до 5% от общей стоимости объекта. Для уверенности в выполнении продавцом своих обязательств, покупатели заверяют данную процедуру нотариально.
 

Прогноз экспертов Domik.ua


Стоимость квартир вторичного рынка недвижимости Житомира в среднесрочной перспективе не изменится. Переориентация покупательского спроса не ожидается. Интерес клиентов будет направлен на одно-, двух- и трехкомнатное жилье в многоквартирных домах старого жилого фонда и новостройках города.

Тэги: Житомир, Недвижимость   
Полезные объявления:
Комментариев: 3
Provocateur
1 Agent Provocateur (Provocateur)   • 15:14:20, 23.05.2018
+4

В Житомире строительство новостроек на окраине практически не ведется. Учитывая это, мы не можем анализировать стоимость квартир в многоквартирных жилых комплексах, расположенных в этой части города.

А Ви точно експерт??? :-|
RaID
2 Сергій (RaID)   • 18:06:52, 23.05.2018
+2

"Оксана Фомина утверждает, что 95% покупателей приобретают квартиры во введенных в эксплуатацию новостройках."

Тобто 95% проданих квартир у новобудовах продано перекупам? Не вірю.
Provocateur
3 Agent Provocateur (Provocateur)   • 20:02:50, 23.05.2018
+1

Дивіться мій коментар (№1). До того ж, зазначені в статті розцінки щось не дуже збігаються з тим, що наразі виставляють на OLX. "Експерт із Вас, чесно кажучи, не дуже..."

Читайте ЖЖ.инфо
Горячие новости

Новости Житомира по теме:


Останні новини Житомира

Система Orphus