Журнал Житомира
Новости сегодня: Воскресенье, 23.04.2017    18:44:42
2009 » Август » 715:46:47

Анализ рынка недвижимости в Житомире. Лето 2009

07.08.2009 15:46:47
Просмотры: 4900
Комментарии: 10

Ошибка в тексте?Ошибка в тексте?
Выдели слово мышкой
и нажми Ctrl+Enter


Анализ рынка недвижимости в Житомире. Лето 2009 На ринку нерухомості в Житомирі продовжується діяльність, як на купівлю - продаж нерухомості, так і на оренду житла. Хоча відбувається тенденція уповільнення, яке пов’язане з літнім сезоном. Особливо пік зниження продажу припадає на кінець червня й до середини серпня.

Можливості для покупців придбати нерухоме майно значно збільшились.

Однокімнатну квартиру в Житомирі зараз можна придбати від 28000у.о до 34000у.о, залежно від стану квартири та її місця розташування; двокімнатні квартири від 34000 у.о. до 45000 у.о, а трьохкімнатні від 43000 у.о. до 60000 у.о, кімнати в гуртожитках коштують від 8000 у.о. до 15000 у.о, малогабаритні квартири від 2000 у.о. до 25000 у.о. Вартість приватного сектору не знизилася, в порівнянні з цінами весни.

Ціни на земельні ділянки в місті Житомирі стабілізувались.

На сьогоднішній день в престижних районах, таких як Корбутівка, вартість землі за сотку від 3000 у.о. до 6000у.о, по курсу НБУ, якщо ділянка прилягає до води, ціна автоматично збільшується на 25%.

В центрі міста, особливо на фасадних ділянках, тобто ділянки, яки прилягають до центральних вулиць, таких як вул. Київська, вул.. Бердичівська, вул. Перемоги ціна може коливатися від 6000-7000 у.о. за сотку до 15000 у.о. за сотку.

Відносно оренди, ціни залишаються без змін - однокімнатну квартиру в центрі міста можливо зняти за 900-1000грн, з ремонтом та оснащену технікою до 1500грн; двохкімнатна 1200-1400грн, з євроремонтом до 2000-2500грн; трьохкімнатна 1500грн і вище.

Люди, які мають кошти на руках, міркують про придбання власного житла. Падіння цін наблизило їх мрію про власне житло до здійснення.

Що стосується комерційної нерухомості – ще рік тому ціна за квадратний метр коливалася від 3000 у.о. до 7000у.о, то на даний час можна знайти об’єкти за ціною менш ніж за 1000 у.о. за квадратний метр.

Власники помешкань, які продають свої квадратні метри, розуміючи ситуацію на ринку нерухомості, охоче знижують ціни на свої помешкання. В зв’язку з кризою та зростанням курсу долара - в гривнях ціни на сьогоднішній день залишаються майже такими, як і були.

Що принесе нам осінь – це велике питання. Деякі експерти прогнозують ще одну хвилю падіння цін на нерухомість. Безумовно, сенс в цьому є. Але ще невідомо як буде розвиватися економічна криза в Україні і додатково має вплив нестабільність та майбутні вибори в Україні.

З повагою Форест Сергій Володимирович, член Асоціації Фахівців з Нерухомості України

Тэги: Недвижимость, квартиры, Житомир   
Обратите внимание:
Комментариев: 10
1 DRON   • 16:12:55, 07.08.2009
0

від 28000у.о до 34000у.о это про Киев ? ;-)
IBM
2 Сергей Палыч (IBM)   • 16:36:32, 07.08.2009
-1

на 1. ага про Нью-Йорк
чего удивляешься? сегодня в Ж. такие цены на недвижимость и падать похоже она не собирается
3 DRON   • 16:42:39, 07.08.2009
+1

Мой прогноз зимой от 10000 до 15000 у.е. Нету у народа таких сумм денег и кредиты Очень дороги!
IBM
4 Сергей Палыч (IBM)   • 16:51:42, 07.08.2009
-1

нету денег у народа??? не смеши!
квартиры за 25 тыщ разлетаются как горячие пирожки... не успеваю на просмотр прийти как продана уже

Если бакс до 10 поднимется то только тогда цены упадут - а пока неизвестность

Наташа
5 Наталья (Наташа)   • 18:23:24, 07.08.2009
0

Да, а однокомнатные квартиры и частный сектор разребли до 25000уе.,всё улетает с бешенной скоростью.
mighty
6 Сергей (mighty)   • 19:18:50, 07.08.2009
+1

Те, кому повезло забрать свой депозит из банков, лихорадочно ищут куда вложить деньги. Потому что гривна - ничто, доллар - под вопросом, а евро не ходит по стране как платежная валюта. Мало кто знает, но МВФ даёт Украине не доллары, а так называемое новое платежное средство: SDR (Специальные права заимствования, англ. Special Drawing Rights). Это безналичное платежное средство. Где берёт деньги МВФ? А нигде, просто выписывает на бумаге столько, сколько захочет. Правительство эти деньги "дерибанит" - покупает себе недвижимость за границей и пр., а отдаём уже мы, из своих кровных.
Так вот, не надо смотреть на запад, там кризис останавливают, поддерживают свою экономику, а у нас нет. Поэтому денег у людей становится всё меньше. Так что "горячие пирожки" - это временное. Согласен с ДРОНом, цены на квартиры упадут еще, как минимум, в два раза.
lakmus
7 Олег (lakmus)   • 20:28:53, 07.08.2009
0

к 4 и 5.
"разребли", "всё улетает", "разлетаются"...
прям ажиотаж на рынке недвижимости... :)
Manticora
8 Manticora (Manticora)   • 00:19:23, 08.08.2009
0

2 mighty
Гдето на финанс.юа проскакивало, что каждый украинец уже должен западу 2200 у.е.
BIGor
10 Игорь (BIGor)   • 14:21:26, 10.08.2009
-1

И это на младенцев и пенсионеров, а на работающего - в три раза больше
Сашко
9 Alex (Сашко)   • 22:06:28, 08.08.2009
+1

Объёмы продаж не пишут- сколько сделок совершено за месяц? Несколько сотен- или как "к нам приходит множество клиентов-и оба спрашивают..."
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]

Читайте ЖЖ.инфо
Loading...

Новости Житомира по теме:



Останні новини Житомира:


Система Orphus