Журнал Житомира
Новости сегодня: Пятница, 28.07.2017    07:39:17
2010 » Июнь » 816:51:00

Анализ рынка недвижимости Житомира на июнь 2010 года

08.06.2010 16:51:00
Просмотры: 4090
Комментарии: 12

Ошибка в тексте?Ошибка в тексте?
Выдели слово мышкой
и нажми Ctrl+Enter


Анализ рынка недвижимости Житомира на июнь 2010 года Какие изменения на рынке недвижимости в Житомире нас ожидают летом? Эта нестабильная ситуация волнует сегодня многих горожан.

Как сообщил «Журналу Житомира» Сергей Форест, ситуация на рынке недвижимости, на июнь 2010 года, относительно цен почти не изменилась, хотя некоторые изменения состоялись.

Говоря простыми словами, рынок зашевелился, также как и недвижимость в ялте, он немного ожил от зимней спячки. Наблюдается небольшое оживление относительно покупки и продажи объектов недвижимости. Но большинство покупателей надеется на летний обвал цен, что цены вдруг станут меньше.

На сегодняшний день ситуация в Житомире на рынке недвижимости остается стабильной. Все же возможно что, цены на квартиры могут достичь "дна" к концу 2010 года, весной 2011 года.

Безусловно, повлияет на падение цен рост коммунальных платежей, которые понемногу ползут вверх. Также, индикатором может послужить, ужесточение налогообложения на короткий период, пока мы не выйдем из кризисной ситуации.

Основная масса покупателей дешевого жилья, так называемых хрущевок, составляет малый и средний бизнес. На рынке недвижимости увеличится количество предложений продажи имущества. По-прежнему пользоваться спросом будут малогабаритные квартиры, за которые не надо будет платить больших коммунальных платежей.

Малоимущие слои населения будут стараться обменивать свои 3х комнатные квартиры на однокомнатные или частные сектора, для того что бы с экономить средства. Наберёт популярности еще одна форма сделок обмен жилья.

На сегодняшний день однокомнатную квартиру в г. Житомир можно приобрести от 27000 у.е. до 38000 у.е., в зависимости от состояния квартиры и ее местоположения. Пользуются спросом квартиры с наиболее низкими ценами, даже если они нуждаются в капитальном ремонте.

Двухкомнатные квартиры от 32000 у.е. до 55000 у.е. От 32000 у.е. - это район Полевая, Малёванка, Крошня, последние и первые этажи.

Трёхкомнатные от 40000 у.е. до 100000 у.е. Комнаты в общежитиях от 9000 у.е. до 12000 у.е. Малогабаритные квартиры от 22000 у.е до 27000 у.е.

Стоимость частного сектора не снизилась, в сравнении с ценами февраля 2010 года. Дома от 160000 $ и квартиры от 100000 $. Недостроенные дома не пользуются большим спросом.

Цена земельных участков в городе Житомире стабилизировалась и достигает от 1500 до 5000 у.е. за сотку под застройку, в предместье Житомира от 700 у.е. за сотку под застройку. Что касается дачных участков, то продажа этих объектов оживляется весной и летом. Цены в среднем от 8000 до 20000 $. Пользуются популярностью Тетеревский, Бобровский массивы, Соколовка, Довжик, Новогуйвинск.

В Житомире такое понятие как "спальный район" в ценовой политике практически не существует и различие в долларовом эквиваленте составляет 2000-3000 долл. США, в эксклюзивных вариантах - 5000-6000 у.е., в зависимости от эксклюзивности дома.

Что касается аренды, то цены остаются без перемен. Аренда однокомнатных меблированных квартир стоит 900 грн. в месяц + свет, двухкомнатных - 1200 грн. + свет + телефон, трёхкомнатных 1400 грн. + свет + телефон.

Сергей Форест, агенство недвижимости Актив+

Тэги: Недвижимость, Житомир, квартиры   
Объявления:
Комментариев: 12
Lena
1 Елена (Lena)   • 17:03:32, 08.06.2010
+1

Сори, удаляюсь.
lakmus
2 Олег (lakmus)   • 17:32:01, 08.06.2010
+3

"Все же возможно что, цены на квартиры могут достичь "дна" к концу 2010 года, весной 2011 года"

февраль 2010 - http://zhzh.info/news/2010-02-08-6699
цены на объекты недвижимости могут достичь «дна» весной 2010 года

pomdepa
8 pomdepa (pomdepa)   • 23:39:58, 08.06.2010
+3

Да Форест тот еще болтун. Что не прогноз - то ахинея. Как-будто погоду предсказывает (там аналогичная правдивость)
lutajt
3 Юрий Васильевич (lutajt)   • 17:45:25, 08.06.2010
+1

Думаю, что цены уже сильно не упадут. А отвечая Lene скажу, что в СССР жилье( особенно в крупных городах ) всегда было роскошью ( также как и сейчас ). Квартирный вопрос как известно испортил москвичей. Квартиры начнут хорошо продаваться только после начала ипотечного кредитования под 12-15% годовых в гривне. А это не раньше, чем через год.
Lena
4 Елена (Lena)   • 17:57:40, 08.06.2010
-2

Сори, удаляюсь.
lakmus
6 Олег (lakmus)   • 18:13:49, 08.06.2010
0

ипотека 12-15% через год? сомневаюсь.
но даже если это и случится, то люди уже будут достаточно осторожны. уже кредитами многие научены. к тому же такая активность в прошлом была обусловлена еще и стабильно-высоким ростом цен, а люди и на этом обожглись - еще один фактор.
Гильденстерн
5 Гильденстерн (Гильденстерн)   • 18:01:14, 08.06.2010
+5

> Что касается аренды

Как риэлтор хозяина "накрутит" такая цена и будет.
Я имел дело с пи**ом который паралельно в кукольном работает - не имейте с ним дел вообще никаких - инфа рано или поздно попадает к нескольким риэлторам одновременно, так что перебирайте не только квартирами но и посредниками. Жуликов нужно отстранить от дел. Хотя.. сама профессия жульническая.

Sandra
7 Sandra_Gold (Sandra)   • 20:14:13, 08.06.2010
0

В 1800-х годах простой рабочий мог купить себе жилье за одну зарплату. А мы можем и за всю жизнь так и не накопить. А в 11 каб. горисполкома, где занимаются постановкой на жилплощадь, говорят, что если у Вас есть по 6м. на рыло - ничего Вам не положено, несмотря на то, что по закону 13,65 на одного. Это получается, что в однокомнатной квартире нормально могут проживать 5 чел.
anna555
9 Анна (anna555)   • 11:19:02, 09.06.2010
-2

Я согласна с автором статьи, цены на недвижимость непременно упадут.
Lena
10 Елена (Lena)   • 11:54:36, 09.06.2010
0

Сори, удаляюсь.
PashaZT
11 Pavel (PashaZT)   • 12:23:32, 09.06.2010
+2

Вопрос когда они упадут? И почему они упадут, с какого перепугу?
lakmus
12 Олег (lakmus)   • 12:47:46, 09.06.2010
+1

я не буду спорить "упадут-неупадут", а просто спрошу - цены на недвижимость никогда не падают?

Читайте ЖЖ.инфо
Горячие новости

Новости Житомира по теме:


Полезные советы

Останні новини Житомира:


Система Orphus