Журнал Житомира
Новости сегодня: Суббота, 29.04.2017    06:31:39
2010 » Август » 215:53:46

В Житомире падают цены на однокомнатные квартиры - риэлторы

02.08.2010 15:53:46
Просмотры: 8172
Комментарии: 10

Ошибка в тексте?Ошибка в тексте?
Выдели слово мышкой
и нажми Ctrl+Enter


В Житомире падают цены на однокомнатные квартиры - риэлторы Долгое затишье на рынке недвижимости в Житомире может снова привести к очередному падению цен.

Об этом сообщает «Журналу Житомира» риэлтор Сергей Форест, руководитель житомирского агенства «Актив+».

Сезонный спад активности в летний период был всегда. Оживление рынка ожидается в конце августа. Как правило, люди приедут с отпусков и начнут задумываться о покупке нового жилья. Хотя по предпосылкам на сегодняшний день, оживление рынка никак не приведёт к повышению цен. Одной из причин нестабильности будет являться повышение цен на коммунальные платежи.

- Динамика рынка станет ощутимой, когда восстановиться баланс между спросом и предложениями. - говорит С.Форест.

Многие эксперты на сегодняшний день заявляют о будущем повышении цен на недвижимость, что цены якобы могут вырасти на 4-5% до конца лета и начала осени. Так ли это? С одной стороны сложная экономическая ситуация не даёт повода говорить о быстром восстановлении цен двухлетней давности. А с другой стороны возобновление строительства нового жилья можно ожидать лишь к лету 2011 года.

Если сравнивать цены весны 2010 года и сейчас однокомнатные квартиры упали где-то порядка на 5 -8 % и продолжают опускаться вниз.

Например: если в мае однокомнатную квартиру было тяжело найти за 27000 у.е., то сейчас однокомнатную квартиру «хрущевку» можно купить за 26000 у.е.

Двухкомнатные квартиры упали до 5 %. На сегодняшний момент цена двухкомнатной «хрущевки» составляет от 31000 до 35000 у.е., зависит от состояния квартиры и района, и как срочно хозяева хотят её продать.

Цена трёхкомнатной «хрущевки» составляет 36000 – 42000 у.е., но продаются они гораздо реже, чем однокомнатные.

Цены на земельные участки, частный сектор продолжает держаться, земля была всегда в цене. В Житомире сотка земли под застройку стоит от 2000 до 8000 у.е. А то, что продавцы накручивают цены, это говорит лишь об их жадности, а не о реальной стоимости объектов, большинство их давно вышли из эксплуатации, либо требует капитального ремонта.

Чем же они руководствуются, ставя такие сумасшедшие цены? А вдруг купят? Сосед продал за столько, а я продам дороже. Люди верят недостоверной информации о состоянии рынка, прислушиваясь к советам псевдо-друзей, а не профессионалов и т.д. Потому что каждый, кто продаёт и покупает недвижимость, считают себя «специалистом», хотя по специальности этот человек является водителем, врачом, столяром, но никак не риэлтором, который прошел курс обучения, обладает знаниями и имеет огромный опыт продаж.

- На мой взгляд, цена однокомнатной «хрущевки» не должна превышать более 10000 у.е., что бы каждый работающий гражданин мог в течение нескольких лет заработать себе честным трудом на квартиру в Украине, а не «горбатиться» полжизни на заработках за границей. - считает Сергей Форест.

Тэги: Недвижимость, квартиры, земельные участки, Житомир, Цены   
Обратите внимание:
Комментариев: 10
Karab
1 Сергей (Karab)   • 16:12:04, 02.08.2010
+4

Сережа Форест,у меня к Вам вопрос: а не ваши ли "риэлторы-профессионалы" покупают квартирки по дешевке и потом резко взвинчивают цены на это жилье,продавая в три дорога?
Смешная статья,товарищ Форест.самы хоть верите,что написали?
в первую очередь не людт поднимают цены,а риэлторы
BIGor
8 Игорь (BIGor)   • 14:10:42, 03.08.2010
-1

Цены подымают или опускают не риэлторы, а сам рынок (покупатели-продавцы).
garold
2 Кonstantin (garold)   • 16:55:16, 02.08.2010
+3

Karab +1000,товарисч Сергей Форест сомневаюсь что вы лучше риэлтор чем я столяр.
Alexey
3 Алексей (Alexey)   • 17:16:43, 02.08.2010
0

"- На мой взгляд, цена однокомнатной «хрущевки» не должна превышать более 10000 у.е.,"
Разделяю взгяд.
Цена не должна превышать себестоимость + прибыль ОДНОГО риэлтора.
А вообще рынок без риэлторов самоотрегулируется через несколько лет и цены на жилье опустятся к реальным. Меньше звеньев в цепи продавец-покупатель - меньше цена.
)(a0(
4 Александр ()(a0()   • 17:46:49, 02.08.2010
+5

Пока будет спрос, а он будет, цена падать не будет. Риэлторы цены не взвинчивают, просто для них владельцы ставят максимум с мыслью, а вдруг повезет, к это добавляется еще небольшая комиссия агентства. Если же брать реальные цены сделок то они отличаются от тех которые вы видите в Авизо и других источниках. Допустим, помню случай, когда агентству на квартиру подали цену в 115тыс, а моим знакомым ее предлагали за 80.
Alexey
5 Алексей (Alexey)   • 18:49:07, 02.08.2010
+1

Цены снизились по причине уменьшения спроса и увеличения предложений. Дайте время и убирите большое кол-во агентов (риэлторов) на душу населения, как рынок стабилизируется и цены будут стремиться к себестоимости. Яркий тому пример о Ваших знакомых.
pomdepa
6 pomdepa (pomdepa)   • 22:44:00, 02.08.2010
+4

Уважаемый Сережа Форест, ты как всегда хочешь быть квартирным Нострадамусом а оказываешься типичным На...бамусом. Открой свое предыдущее предсказание и посмотри какую чушь ты там писал. Сравни с чушью в этой статье. С нетерпением жду твоих следующих "видений"
Легионер
7 Александр (Легионер)   • 00:23:15, 03.08.2010
+4

Ничего он не пишет, в лучшем случае читает. А стряпню эту ваяют девочки из агенства. А Сережа не более чем очередной житомирский заносчивый типа "супер-пупер" бизнесмен и фотомодель для собственных бордов..))
Vampgirl
9 Елена (Vampgirl)   • 21:07:45, 03.08.2010
0

по поводу 10000 у.е согласна на все 100%. Для меня как никогда актальный вопрос покупки квартиры, но 26000 у.е для меня слишком много как и для многих жителей города, молодёжи в часности. Сделали б доступное жилье для молодёжи, вот это было б супер, а то падение на 4-5 % не сильно влияет на мою платёжеспособность
)(a0(
10 Александр ()(a0()   • 17:53:54, 04.08.2010
-1

Что значит "сделали бы"? Постройте своими руками и будет вам более-менее дешевое жилье. А так просто по взмаху волшебной палочки ничего не сделается, цены будут только расти.
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]

Читайте ЖЖ.инфо
Loading...

Новости Житомира по теме:



Останні новини Житомира:


Система Orphus