Журнал Житомира
Новости сегодня: Среда, 26.07.2017    13:41:44
2017 » Май » 415:08:32

Новострой или старая 9-этажка: за сколько можно купить квартиру в Житомире

Новострой или старая 9-этажка: за сколько можно купить квартиру в Житомире
04.05.2017 15:08:32
Просмотры: 8493
Комментарии: 7

Ошибка в тексте?Ошибка в тексте?
Выдели слово мышкой
и нажми Ctrl+Enter

В мае 2017 года, цены на жилую недвижимость в Житомире на вторичном рынке снизились в среднем на 10-12% по сравнению с предыдущим месяцем. Покупательский спрос остается активным.

Клиенты предпочитают приобретать одно- и двухкомнатные квартиры, как в новостройках, так и в домах старого жилого фонда.

«Однокомнатное жилье в большинстве случаев покупают одинокие клиенты либо молодые пары без детей, а трех- и четырехкомнатное – многодетные семьи», – рассказал порталу Domik.ua агент по продаже недвижимости Роман Середюк.

На рынке недвижимости Житомира зафиксирована следующая тенденция – 70% клиентов приобретают жилье для последующей сдачи в аренду, а 30% – для собственного пользования.

В мае 2017 года чаще всего покупатели приобретают квартиры в среднем ценовом диапазоне до $30000.

По данным риэлторов Житомира, при продаже квартир, собственники всегда готовы торговаться. Так, средний размер скидки может составлять от $3000 до $4000. Период продажи квартиры в среднем составляет от 2 недель до полутора месяцев, если заявленная цена объекта соответствует рыночной.

При покупке квартиры в Житомире, важными факторами для покупателей можно назвать удобную транспортную развязку и развитую инфраструктуру возле многоквартирного дома. Наличие качественного ремонта важно только для половины покупателей. Некоторые клиенты намерены ремонтировать приобретенное жилье по собственному вкусу.

Наиболее привлекательными для покупателей остаются квартиры в домах, расположенных в центральных районах города и на главных улицах – Киевская, Бердичевская и проспект Мира.
 

Цены на квартиры в новостройках


Интенсивность возведения новых жилых объектов в городе небольшая. По данным агентств недвижимости Житомира, покупатели предпочитают приобретать квартиры в новых ЖК в связи с наличием в них современных и комфортных условий проживания.

Роман Середюк рассказывает, что в 60% случаев клиенты покупают жилье в новостройках на этапе введения их в эксплуатацию либо в уже сданных домах. Такая ситуация объясняется наличием в городе проблемного строительства и долгостроев. И только в 40% случаев покупатели инвестируют в строительство новых домов на этапе котлована.

Перед тем, как приобретать квартиры в новостройках, покупатели подробно изучают список застройщиков в Житомире. В Житомире возводится всего 8 новостроек, 5 из которых комфорт-класса и 3 – жилых дома в классе «эконом».
 
Предложения продажи квартир в новостройках Житомира от застройщиков
 

Локация

Количество предложений

Минимальная цена кв. м, грн

Максимальная цена кв. м, грн

Житомир

8

8200

13600

 

Цены на квартиры в домах старого жилого фонда


В апреле 2017 года клиенты предпочитают также приобретать квартиры в домах старого жилого фонда. 

«При выборе квартиры в доме старого жилого фонда покупатели отдают предпочтение объектам, расположенным на средних этажах. А вот жилые помещения на первом и последнем спросом практически не пользуются. Клиенты даже могут отказаться от просмотра, когда узнают, что квартира продается на первом или последнем этаже», – поделился брокер.

Покупатели, при приобретении квартир в домах старого жилого фонда, обращают внимание на тип возведения жилого объекта. Кирпичные дома пользуются большей популярностью, по сравнению с панельными, где клиенты отмечают низкий уровень шумоизоляции. Те, кто не может купить жилье, предпочитают снимать квартиру в Житомире от хозяина.

 
Средние цены предложений продажи квартир в домах старого жилого фонда в Житомире в мае 2017 года
 

Локация

Однокомнатная квартира, $ США

Двухкомнатная квартира, $ США

Трехкомнатная квартира, $ США

Центр города

14000-15000

16000-17000

18000-20000

Прицентральные районы

13000-14000

15000-16000

17000-19000

Окраина города

12000-13000

14000-15000

16000-18000



В таблицах указаны средние цены на квартиры. Стоимость квартир может варьировать в зависимости от площади и планировки квартиры. На цену жилья влияет также общее состояние дома и этаж расположения квартиры.

По словам экспертов, в краткосрочной перспективе, цены на квартиры вторичного рынка недвижимости Житомира будут оставаться стабильными. Снижение покупательского спроса ожидается в июле 2017 года, что может спровоцировать и снижение цен на жилье. Рост спроса клиентов и, как следствие, стоимости вторичного жилья, прогнозируется на октябрь 2017 года.

Тэги: квартиры, Недвижимость, Житомир, Цены   
Обратите внимание:
Комментариев: 7
Karab
1 Сергей (Karab)   • 15:19:05, 04.05.2017
+8

Покупательский спрос остается активным // снизились в среднем на 10-12% по сравнению с предыдущим месяцем
Наверное я не понимаю их логику
RaID
2 Сергій (RaID)   • 16:05:56, 04.05.2017
+5

Надо ж воды налить. Неужели у нас реально сейчас купить трешку в центре за 20к? Что то не верится.
tolartem
3 Artem (tolartem)   • 16:48:54, 04.05.2017
+1

По OLX в центре самую дешевую нашел в районе 25к.

Видел месяца 3 назад квартиру на OLX за 19-20к трьошку, где-то на Короленко но просто в ужаснейшем состоянии.
skyborn
4 no name (skyborn)   • 17:09:48, 04.05.2017
+2

ну, еще 10, как минимум, надо сразу добавлять на ремонт
RaID
5 Сергій (RaID)   • 17:16:31, 04.05.2017
0

Я к тому, что где они такие средние цены нашли. Квартиры же не все поголовно убитые, да и звучит как то дешевше чем есть на самом деле.
andruha30
6 andruha30 (andruha30)   • 17:24:16, 04.05.2017
+1

Где они увидели такие цены!!!!!!!!!! Возьмите Ав..о почитайте...3-ком,ну за 25 видел как то,но не 18 000 ....Брехуны,бл..!!!!!!!!!!!!!!
Смелый
7 Сергей (Смелый)   • 18:56:50, 04.05.2017
+1

Месяц назад товарищ купил трешку на Короленка за 22 000. Последний этаж, но и не убитая. Заехали живут, ремонт не делали

Читайте ЖЖ.инфо
Горячие новости

Новости Житомира по теме:


Полезные советы

Останні новини Житомира:


Система Orphus