| ЖЖ » Новини » Місто і життя » 2013 Июль 5 » 13:19:01 |
За 1,5 года «доступным жильем» от государства воспользовалось только 22 житомирянина
Вчера, 4 июля, на сайте Житомирской облгосадминистрации появилась заметка с громким названием «Каждому гражданину - доступное жилье!».
Как догадался читатель «Журнала Житомира» - она посвящена реализации «социальных инициатив» Президента Украины и исполнению постановления Кабмина «О Порядоке удешевления стоимости ипотечных кредитов для обеспечения доступным жильем граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий».
В ней житомирян с знакомят с ценами за 1 кв. м в 5-ти домах:- проезд Ивана Богуна,5, цена за 1 м.кв. - 5937,00 грн;
- многоквартирный жилой дом на углу улиц Победы-Леси Украинки, цена за 1 м.кв. от 7700,00 грн;
- комплекс секционных многоквартирных жилых домов в границах улиц Витрука-Бородия. I-я очередь строительства на 56 квартир, поз.2. - 8100,00 грн;
- 10-ти этажный жилой дом по ул. Щорса, 155 в г, цена за 1 м.кв - 6500,00 грн;
- жилой трехквартирний дом по ул. Якира, 24-а, 24-в, цена за 1 м.кв. - 6250,00 грн;
Согласно программе «доступного жилье», первый взнос заемщика составляет не более 25% стоимости жилья, максимальная ставка на момент выдачи кредита - 16% годовых, из которых государство будет компенсировать 13%, то есть в действительности гражданин платит только 3% годовых. При этом устанавливается срок кредитования - до 15 лет.
Порядком предусмотрена нормативная площадь - 40 кв. м на одного человека или на семью из двух человек, плюс 18 кв. м на каждого следующего члена семьи, но не более 76 кв. м.
Расчетная стоимость жилья устанавливается с учетом места проживания граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в размере 5000 гривен за 1 кв. метр - для Житомира, 4000 гривен за 1 кв. метр - для других населенных пунктов Житомирской области.
Журналист «Журнала Житомира» поинтересовался ситуацией в Житомирской области и Житомире, обратившись в Житомирское региональное управление Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству (г. Житомир, ул. Черняховского, 12-а , тел.: 42-25-12).
Там сообщили, что за 2012 год по всей Житомирской области этой «дешевой ипотекой» воспользовалось всего 11 граждан, причем все из Житомира.
И все эти 12 лет ничего не есть, не одеваться.
А действительно ли туда столько средств вложено,чтобы ставить такую цену за квадратный метр?
----
для Житомира цена неадекватная, по такой цене продают метр в новостроях пригорода Киева (для примера рядом с окружной в Софиевской и Петропавловской-Борщаговке, метр от 7600 грн), но тут и возможностей для заработка в разы больше.
Государство, условно говоря, покупает у него квартиру по региональной цене, а участник программы еще доплачивает до установленной Розенблатом цены в 8100 гриваков за м2.
Как по-вашему будет работать программа "Доступное жилье" при такой обдираловке? Да никогда! Любое самое хорошее начинание можно загубить жлобством и жадностью...
Региональная цена привязана к себестоимости 1 м2, а вот цена Розенблата, однозначно, взята с потолка и ничем не обоснована (не привязывайте ее к инд. отоплению,окнам и утеплению - это нормативы энергосбережения сегодняшнего дня).
Да, кстати, а все ли квартиры на Бородия проданы? И сколько уже заселилось людей?
Пы.Сы. не хочу углубляться в анализ качества работ и планировку помещений, скажу только, что это отнюдь не элитное жилье по всем параметрам.
Могу сказать, что в знакомом мне доме который сдан еще в 2008 году на данный момент не все квартиры тоже заселены и что это значит?
а)Платить сразу готовую квартиру,не влаживая деньги в сторительство. Кто влаживал в Щорса 155,думаю,подтвердят.
б)соглашусь с пунктом 8: за что такая цена,елси в Киеве даже дешевле????
Базовая цена 1 м² жилья в доме №2 – 6000 грн., при условии внесения предоплаты в размере 50% от стоимости квартиры и оплаты остаточной стоимости квартиры ежемесячными равномерными платежами по мере возведения дома до полного погашения на момент сдачи в эксплуатацию.
Инфо от сюда: http://favoryt.org/how-to-buy/house2/
Жаль этих людей...
"Утопия..." (с)
1. 25% первого взноса - 141 375 грн.
2. погасить разницу между 40 кв. м, которые мне полагаются по программе и фактической квадратурой: 65 кв. м - 40 кв. м (на семью из двух-одного человек) = 25 кв. м * 8100 = 202 500 грн
3. погасить разницу между компенсацией за 1 кв. м и фактической стоимостью жилья: 8100 - 5000 (для Житомира) = 3100 грн/кв. м * 40 кв. м (те, которые я беру по программе в кредит) = 124 000 грн.
Итого, чтобы получить двушку в кредит под "доступное жильё" в этом доме мне необходимо нашкрябать где-то: 141375 + 202500 + 124000 = 467 875 (!!!!!) грн или, приблизительно, 57 400 дол. США. Ахренеть!!!!!!! Какая это молодая семья может себе такое позволить??!! А ещё ж надо ремонт сделать, раковину купить, люстры повесить, мебель завезти..... Такие вот они "доступные" государственные программы.
Когда столкнулся в прошлом году с вышеописанной ситуацией, то, не раздумывая, взял "обычный" кредит и купил классную квартиру с ремонтом намного дешевле первого взноса "доступного жилья".....
Размер гос. помощи: 40 * 5000 * 30% = 60 000, т.е. стоимость жилья будет 526 500 - 60 000 = 466 500...
25% от полной стоимости = 131 625
25% от стоимости минус гос. помощь = 116 625
т.е. взнос должен быть в диапазоне 116к-131к грн в зависимости как там засчитывается эта гос помощь