Живой Журнал

ЖЖ инфо » Статьи » Пресс-релизы, Наш город, Украина

Новый микрорайон Савенко сделает Житомир спутником Киева

Автор: Валерий Костюкевич, 02 Августа 2011, 10:46:22

«Город в городе»

Николай САВЕНКО — о проекте создания жилого микрорайона, который сделает Житомир спутником Киева
 

В каждом бизнесе есть первопроходцы и лидеры. В свое время в Житомире было создано ТОВ «Фирма Виндзор», которое успешно освоило выпуск и установку стеклопакетных окон, дверей, прочей подобной продукции, когда это направление только зарождалось. Теперь это известная торговая марка, которая успешно представляет город в Украине и за рубежом.

Однако ее директору (и одному из основателей) Николаю Савенко тесновато в «стеклопакетных» рамках: инженер-строитель по образованию (закончил Киевский инженерно-строительный институт) и очень похоже, что по призванию, он стал инициатором разработки проекта большого микрорайона на современной дизайнерской, технологической и инженерной основе. Очевидно осознавая, что развитие города и оконно-дверного бизнеса — вещи взаимосвязанные. О том, каким образом могут воплотиться его планы, о перспективах Житомира, возглавляемой им фирмы, взаимоотношениях с властью «День» и повел разговор с известным бизнесменом и менеджером.

— В период последней избирательной кампании в органы местного самоуправления вы подали амбициозный проект строительства большого жилого района неподалеку от бывшего аэропорта. Что стало мотивом для его разработки, какова его цель, и что это может дать городу?

— Я хорошо знаю инженерную инфраструктуру Житомира и необходимые объемы работ. Вот и созрела идея — советовался также с группой архитекторов, которую возглавляет бывший начальник управления архитектуры и строительства города Валерий Головатенко, она и разработала проект. Природа в этом районе дала удачную «розу ветров», там великолепные грунты, глубокое залегание грунтовых вод. Плюс имеем близость ко второй житомирской площадке очистных сооружений в селе Клитчин, которая незагружена, недалеко имеется избыток электроэнергии, трансформаторного парка, водообеспечения.

Реализация проекта даст, прежде всего, жилье, потому что в Житомире 17 тысяч семей стоят в очереди на квартиры. А еще возможность построить его более качественно, с оборудованием автономного отопления, с более высоким уровнем сервиса. И мы имеем реальную возможность по желанию людей вместо ветхого и аварийного жилья, а его много в некоторых кварталах центра города, получить качественные квартиры улучшенной категории, которых сейчас в Житомире нет. Таким образом, решаем проблему сноса ветхого жилого фонда и возрождения ряда центральных кварталов города, их обустройства и многие другие проблемы. Плюс создание рабочих мест.

— Вы имеете в виду строительство?

— Не только. У нас есть собственный завод силикатного кирпича, завод «Обербетон», другие предприятия. И мы можем загрузить наши строительные мощности на 100%. А это позволит создать порядка 17—20 тысяч рабочих мест. Можно будет и жестко контролировать выдачу зарплаты «по-белому», наполнение Пенсионного фонда, пополнение местного бюджета и тому подобное.

Еще один очень важный момент — мы «садим» микрорайон с выходом на Киевское шоссе, откуда до въезда в городскую черту Киева — 100 км. Время нахождения в пути — час или немного больше. В самом Киеве дорога с Троещины до Святошина занимает существенно больше времени. То есть мы в Житомире впервые на территории бывшего СССР входим в систему города-спутника столицы. И это может стать толчком для решения очень многих проблем. Жилье точно не будет пустовать, потому что под Киевом земли под дома не хватает. А емкость этого микрорайона — 60—80 тысяч жителей.

— Названная вами цифра представляется большой даже для Киева.

— Если вдуматься, то я б на месте местных руководителей города и области вцепился б в проект руками и зубами. Потому что можно показательно осуществить строительство социального жилища, оборудование автономного обогрева квартир, внедрение энергосберегающих технологий. Микрорайон может стать проектом республиканского значения, а власть получит шанс показать, что она может сделать для людей. Решаются также проблемы молодежного строительства, привлечения инвестиций.

Что бы мы не говорили, это самый близкий к столице областной центр. Реальностью является то, что тысячи житомирян работают в Киеве, добираясь утром на работу с отдаленных от киевской автотрассы околиц. Для них прямой смысл иметь квартиру в районе, который примыкал бы к этой дороге. Статус околицы Киева может иметь положительное наполнение. Житомир надо делать спутником нашей столицы.

— По сути проекта — каковы его основные моменты, преимущества, способы реализации?

— Сама идея — это город в городе. Жилье, вся социальная сфера, там же начнут работу интенсивные курсы английского языка, а ткже дошкольное и школьное образование, кинотеатры, театр, магазины, бутики. Это еще и стадион (думаю, в столице найдется инвестор, который захочет его построить), ледовый дворец, центр досуга, торгово-развлекательный центр, паркинг — там предусмотрено практически все. Вследствие внедрения автономного отопления и горячего водообеспечения в разы уменьшалась бы плата за него. То есть в Житомире могли бы доказать всей Украине, что у нас умеют строить. Наиболее важное в проекте — это порядка 400 тыс. кв. м жилья. На социальную составляющую предусмотрены пятиэтажки (70%), на бизнес-класс (30%) — многоэтажные дома повышенной комфортности.

— Классический вопрос: где взять средства на это, кто будет платить?

— Если все посчитать, то нужны не такие уже большие деньги. Например, для того чтобы освоить первую очередь — обустройство около трети территории немного большей 69 гектаров — надо всего около пяти млрд. грн. Наша страна за нынешний год потратит порядка 60 млрд. грн. на Евро-2012. В следующем году эти суммы в бюджете освобождаются. Есть средства населения, программы доступного жилья, молодежного строительства, жилья для инвалидов, ветеранов. Есть также инвестиционные проекты, в рамках которых охотно построят жилье повышенной комфортности. Плюс кредитные ресурсы.

— Но эту коммунальную (частично государственную) землю в районе аэропорта могут отдать не под ваш проект, а «своим», хотя для отвода глаз и проведут аукцион.

— Тогда на городе точно можно будет поставить крест и сказать, что Житомир — это отстойник, он не будет развиваться. А я очень люблю этот город. Проиграют мэр, который это допустит, его партия, Президент Украины.

— И как складывается с поддержкой проекта властью?

— Мы рассматривали его с главой облгосадминистрации Сергеем Николаевичем Рыжуком, и я вижу понимание с его стороны, со стороны его заместителей. А вот от городской власти поддержки пока нет.

— Вы часто говорите об энергосбережении, настаиваете на необходимости экономить тепло, ресурсы. Похоже, это связано с вашим бизнесом?

— В результате кризиса строительная отрасль, к сожалению, пострадала, и только сейчас появились первые проблески, что она выходит из кризиса. Но мы ни на день не остановились, внедрили новые технологии по энергосберегающим стеклопакетам, которые не только сберегают тепло зимой, но и предотвращают нагрев помещений летом в жаркое время. Потеряв в зарплате, мы все же сохранили рабочие места. Кроме производства стеклопакетов, есть у нас и завод по деревообработке, мощный цех по производству сэндвич-панелей, есть алюминиевое производство, то есть мы развиваемся. Кстати о сэндвич-панелях — там используются нанотехнологии, то есть сверхтонкий поливинилхлорид, и мы являемся единственным в Украине предприятием, которое экспортирует эти изделия. Продаем в Европу — Беларусь, Румынию, Польшу, Молдову. Мы платим в месяц 200—250 тыс. грн. налогов и входим в первую десятку предприятий города по наполнению его бюджета.

— Насколько известно, вы сейчас «пробиваете» проекты с использованием стеклопакетных окон и дверей, направленные, в частности, на энергосбережение в социальной сфере.

— Я разработал программу «Тепло детям». Было подсчитано, что необходимо порядка трех миллионов гривен, чтобы в десяти заведениях (школах и детских садиках) заменить обычные окна стеклопакетами и получить экономический эффект порядка двух млн. грн. в год. То есть на третий год выйти в плюс и на сэкономленные на оплате за газ деньги оборудовать автономным отоплением другие школы. В течение каденции теперешней власти получилась бы практически четырехкратная экономия. К сожалению, городское руководство пока меня не услышало. С этой программой я пытался попасть к мэру, Владимиру Дебою, который меня не принял. Но мое производство работает, все на ходу, то есть у меня работы хватает.

— Но конкурентов много.

— Конкуренция — двигатель прогресса. Наше предприятие выступает в основном в премиум-сегменте — то есть дорогие окна, стеклопакеты для коттеджей, обеспечивается суперкачество, сервис. Мы уже лет пять в первой тройке производителей такого рода окон в Украине по качеству, сервису, срокам. Массовых изделий у нас немного, но мы их производим.

Сегодня «Виндзор» — одна из немногих фирм в Украине, которая имеет международный сертификат качества в системе ISO 9001. Фирму знают в Европе, нас приглашают и на симпозиумы, и на международные конференции, на выставки. Что такое «Фирма Виндзор» в оконном бизнесе, в Европе знают многие.

Беседовал Валерий Костюкевич, «День», Житомир
Автор: Валерий Костюкевич
Наш город | 02 Августа 2011 | Просмотров: 10273 | Житомир, Киев, САВЕНКО
Комментариев: 10
DomA
1 Владимир (DomA)   • 12:01:16, 02 Августа 2011 [Материал]

НЕ смешите меня со своим соц жильем))
Коровка
2 Людмила (Коровка)   • 13:03:24, 02 Августа 2011 [Материал]

Если Житомир потеряет статус областного центра - труба нам всем! А Савенко этим проектом осуществляет (продвигает) территориально - административную "реформу"
OldPoliceman
3 Руслан Мороз (OldPoliceman)   • 21:18:24, 02 Августа 2011 [Материал]

аэропорт у нас уже есть...
sergey421436
4 SERGH (sergey421436)   • 22:25:58, 03 Августа 2011 [Материал]

виртуальный микрорайон
tryvia
5 tryvia (tryvia)   • 17:01:30, 05 Августа 2011 [Материал]

Ну идея хороша на самом деле. А что строить Крошню? Замороженые строительные площадки являются не рентабильными. Даже если закончить строительство, то продавать квартиры придется по заоблачным ценам, что бы вернуть (!!!) деньги, которые были вложены. Их никто не купит.
Другое дело - создание нового микрорайона. Кстати, обалденный пиар для власти. Мужик вещи говорит. А названные им сумы - мелочь для правящих партийцев.
polesich
6 Владимир (polesich)   • 20:49:05, 06 Августа 2011 [Материал]

Соц жилье может быть только при социальной ориентации государства, а не капитализм прикрываемый демократией, где вы видели соц.жилье в Европе? Там все в аренду живут, даже в Киеве не строили микрораены, а достраивали еще советские..а так то точечное строительство..нам как всегда рассказывают сказки
kruser
7 Сергей Петрович (kruser)   • 22:36:45, 06 Августа 2011 [Материал]

Скоро выборы.....
Cobalt
8 Cobalt (Cobalt)   • 15:06:00, 12 Августа 2011 [Материал]

Старая песня о виртуальном-главном...
LeXeR
9 Алексей (LeXeR)   • 03:18:44, 13 Августа 2011 [Материал]

Сказочник *уев
kruser
10 Сергей Петрович (kruser)   • 17:41:51, 14 Августа 2011 [Материал]

через лет 200 ??? Какое расширение границ областей?? Что между Житомирской и Киевской есть еще нейтральная территория?? Вон границы Житомира не могут расширить (а кто им отдаст), а вы говорите...

Читайте также на эту тему: