Этапы приобретения недвижимости в Турции

Многие украинцы сегодня интересуются жильем на берегу моря, в частности в Турции. Как нам рассказали в компании turkhome.com.ua, что бы купить недвижимость в Турции нужно пройти несколько этапов. Итак, вот самые основные этапы покупки жилой недвижимости в Турции

1. Необходимо определиться с выбором объекта.

Через нотариальную контору необходимо заключить предварительный договор купли-продажи. Где указывается обе стороны сделки, точная сумма планируемой сделки и максимально подробный график оплаты, а также все регистрационные сроки, а также точны срок для оформления ТАПУ. Потому что абсолютно каждый из объектов на территории страны имеет собственную историю в особом гос-реестре.

2. Необходимо получить специальное разрешение в военном управлении и в главном кадастровом управлении. В котором подтверждается законное разрешение на приобретение жилой недвижимости.

3. Получение и подписание вышеописанных разрешений. Рассмотрение всех документов может продлиться от двух до шести месяцев. В разрешение описывается, что выбранная недвижимость не используется государственными ведомствами и её можно купить.

4. Получив надлежащие разрешения необходимо отправиться в Кадастровое управление, где в итоге и будет произведён полный и окончательный расчёт с владельцем недвижимого имущества. Там же оформляется специальный регистрационный акт, подтверждающий факт купли-продажи и осуществляется запись в Кадастровой книге. Покупатель получает выписку, называемую ТАПУ. После чего покупатель вступает в право собственности приобретённой недвижимости.

5. Ежемесячно необходимо оплачивать своевременно квартплату. В договоре описываются все предоставляемые услуги. Договор называется Айдатом, стоимостью примерно в 25 евро, это средняя цена. Всё напрямую зависит от прилегающей территории и площади жилья.

Если квартира была приобретена напрямую у застройщика, то первой оплачиваемой датой считается дата непосредственного заселения. В случае приобретения вторичного жилья, оплата производится ежемесячно, независимо от факта проживания.

Квартира в доме, где проживают одни турки стоит гораздо ниже. Необходимо запомнить что в Турции площадь балкона входит в общую площадь жилья. Стоит отметить что терассы или балконы есть в каждой комнате и занимают значительную площадь. Турками они используются в качестве летних комнат.

Не стоит принимать поспешных решений и бросаться в омут с головой. Необходимо понимать, что после приобретения жилья, необходимо будет регулярно выезжать за границу, для контролирования всех процессов, непосредственно связанных с эксплуатацией и содержанием.

Для оформления всех документов необходимо предварительно найти наиболее прозрачную юридическую и нотариальную компанию. Потому что все документы оформляются полностью на турецком языке.