Стоит ли покупать квартиру в новостройке на стадии котлована

Приобрести квартиру в новостройке с максимальной выгодой – это ли не мечта каждого потенциального покупателя. Но в погоне за выгодой не стоит забывать о возможных рисках, с которыми может быть связана эта сделка и о том, что самые привлекательные предложения по факту могут оказаться наиболее рискованными.

Простейший способ покупки квартиры в новостройке по максимально привлекательной цене – это заключение сделки с застройщиком на начальном этапе строительства. Если посмотреть на ЛУН.ua те новостройки, которые только начали возводиться и буквально только что были выставлены на продажу, то можно увидеть, что стоимость квадратного метра в них может быть даже на целых 30% ниже той, что предлагается в уже готовых домах.

Но, собираясь инвестировать средства в такое жилье, всегда стоит помнить о том, что самый большой риск берут на себя именно те покупатели, вкладывающиеся в новостройку на ранних сроках ее возведения, когда вероятность неблагоприятного исхода, а именно затягивания сроков сдачи или полной заморозки объекта, максимально велика.

Это вовсе не означает, что покупать апартаменты на начальном этапе возведения жилого здания не стоит, но говорит о том, что делать это нужно очень внимательно и осторожно, тщательно анализируя каждый свой шаг. Самым важным этапом, который будет предшествовать принятию окончательного решения о целесообразности покупки недвижимости здесь и сейчас, должен стать анализ репутации застройщика, который позволит убедиться в том, что вкладываться в его объекты можно без опасений даже на раннем этапе.

Положительным образом характеризует застройщика:

• Достаточный опыт работы и большое количество своевременно и качественно завершенных объектов.
• Отсутствие информации о застройщике в различных антирейтингах недобросовестных строительных компаний.
• Хорошие отзывы других людей, которые уже приобретали у него жилье и полностью довольны его качеством, а также своим опытом сотрудничества с представленной фирмой.

Купить выгодно квартиру в новострое можно не только при условии заключения сделки на первоначальном этапе возведения. Существуют также иные варианты, например, покупка квадратных метров по акции от стройкомпании, приобретение не слишком ликвидных угловых квартир или жилья на первом этаже. Также хорошие скидки застройщики часто предлагают на последние квартиры в своих домах, но это обычно бывает самое непопулярное среди покупателей жилье.