Покупка квартиры. Какую выбрать новостройку для инвестиций?

Какую лучше выбрать новостройку для покупки в инвестиционных целях? Что советуют опытные инвесторы? Как выбрать ликвидное жилье на первичном рынке, чтобы с выгодой перепродать его или сдать в наем?
 

Транспортная доступность

Один из важнейших критериев выбора квартиры в новостройке – это хорошая транспортная доступность. Чем больше маршрутов различного общественного транспорта будет ходить к вашему жилому массиву, тем большим будет спрос на жилплощадь в нем. Следовательно, и прибыль инвестора будет большей.

Жилье, к которому легко и быстро можно добраться практически из любой точки города всегда пользуется повышенным спросом у арендаторов и покупателей. Вложив деньги в новостройку, где стоимость квартир ниже чем на вторичном рынке, при этом в районе с нормальной транспортной доступностью, инвестор будет получать большую прибыль.
 

Благоустроенность придомовой территории и района

Чем лучше будет благоустроенна придомовая территория, тем дороже будет стоить квартира. Достаточное количество машиномест или подземный паркинг, наличие детских площадок и зон для отдыха повышают ликвидность квартиры, а значит и арендная ставка будет выше.

Также следует обратить свое внимание при выборе квартиры и на благоустроенность всего района в целом. Наличие детских садов, школ, больничного городка, магазинов и аптек существенно повышает спрос на жилье. При покупке новостройки на нулевых циклах строительства обязательно узнайте о планах городских властей касательно развития и благоустройства района.
 

Площадь квартиры и этажность

Очень важный показатель ликвидности квартиры – это ее площадь. Опытные инвесторы не советуют вкладываться в большую трехкомнатную квартиру, так как жилье большой площади пользуется меньшим спросом. Гораздо выгоднее купить две однокомнатные квартиры. малогабаритное жилье всегда пользуется повышенным спросом у покупателей и арендаторов.

Также не стоит покупать никакой жилплощади на первых этажах. На первом этаже покупатели не хотят приобретать квартиру, да и сдать ее будет трудновато. Оптимальный вариант – это покупка квартиры на втором или третьем этаже.

Не стоит и переплачивать за вид из окна и покупать квартиру на самом высоком этаже. Очень часто случается, что красивый вид на город из окон квартиры через пару лет будет закрыт следующим многоэтажным домом. Хорошо подумайте, прежде чем переплачивать круглую сумму за видовую квартиру. Удачных вам вложений!

Источник http://lvivsky.com.ua/