Как правильно сдать квартиру в Житомире в долгосрочную аренду?

В базах данных Житомирских риэлторских компаний очень много квартир в Житомире, которые в течение нескольких месяцев почему-то не удается сдать в аренду.

Причина почти всегда та же - слишком высокая цена аренды на квартиру. Однако владельцы "зависших" квартир в Житомире упорно не снижают ее с надеждой, что вот-вот им повезет и внезапно появится клиент именно на их квартиру. Однако на везение в этом случае надо рассчитывать меньше всего.

Для тех, кто съём (сдача в наем, в аренду) свою квартиру в Житомире сделал источником постоянного дохода, наступают весьма тяжелые времена: правила начинают диктовать не собственники, а наниматели, то есть арендаторы. Сегодня сдать в аренду квартиру порой так же трудно, как и снять. Речь не о тех, кто сдает жилплощадь стоимостью менее 1000 грн. Дешевых квартир в Житомире мало, и спрос на них всегда высок.

Другое дело - квартиры в Житомире как например квартиры на сутки в Минске высшего класса стоимостью от 4500 грн. до 8000 грн. за месяц и элитные апартаменты от 1,5 тыс. долларов. Если вы являетесь владельцем именно такой квартиры в Житомире, сдать ее в долгосрочную НЕ посуточную аренду без помощи риелторской агентства крайне сложно.

Причина проста: по состоянию на сегодня предложение таких квартир для долгосрочной и не посуточной аренды значительно превышает спрос. Поэтому, во-первых самому трудно определить конкурентную арендную плату за квартиру, во-вторых, так же трудно найти стабильно платежеспособного квартиросъемщика.

Главная ошибка владельца - что он сам может сдать свою квартиру быстро, надежно и выгодно - базируется именно на незнании рыночной ситуации. Еще одна причина - боязнь обращаться в риэлторской компании связана с отсутствием культуры общения владельцев и риэлторов. Владельцы квартир в Житомире не всегда понимают, за что риэлторы получают комисионные, а риэлторы не считают нужным удовлетворить любопытство владельцев квартир в Житомире, сообщает сайт ЖЖ.