Ловушки мошенников с недвижимостью, или как не попасть на крючок махинаторов.

Постоянные афёры заставляют нас быть более бдительными при продаже и покупке недвижимости. Как правило, обманы с операциями по недвижимости происходят с подделкой документов на право собственности, один из которых хотел бы описать сегодня.

Недавно в Житомире произошел очередной случай мошенничества, было незаконным способом продано несколько квартир., - пишет портал недвижимости ZThata.

Молодая пара действовала под видом съемщиков квартир, перед этим успешно отгастролировав по всей Украине сбывая имущество доверчивых граждан. На чём же была основана их махинация? При съеме квартиры они просили хозяев предъявить документы подтверждающие право собственности и паспорт, делая при этом копию документов. Собственникам они объясняли, что документы им нужны для того что бы убедиться являются ли они хозяевами квартиры. Затем изготавливались копии документов, подыскивались покупатели и после нотариального оформления успешно продавались.

Хотел бы ещё рассказать об одном случае, недавно произошедшем в Житомире. Женщина после смерти родителей решила продать свою однокомнатную квартиру в центре города, вместо того, что бы обратиться в агентство она обратилась к частному посреднику. Цена квартиры до смешного была занижена. Рыночная стоимость этого объекта составляла 26000 у.е., куплена была эта квартира за 15000 у.е. Продавца заведомо ввели в заблуждение с целью нажиться на его объекте. Вот таких вот «чёрных» посредников на Житомирщине много, которые пользуясь, неосведомлённостью населения обманным путём по заниженным ценам овладевают, их имуществом с целью наживы, в старые времена это называлось – спекуляцией, мошенничеством, уклонение от налогов, незаконным видом деятельности и очень сурово каралось законом с конфискацией имущества.


Постоянные афёры в сфере недвижимости заставляют нас быть более внимательными при покупке и продаже жилья.

Я хочу рассказать об одном случае, недавно случившимся в Житомирском регионе, не без участия так называемых, «чёрных-маклеров», которые действуют не только в Житомире, но и по всей Украине. Женщина после развода с мужем осталась одна на руках с ребёнком, не имея при этом материальной помощи, но проживая в благоустроенной квартире, которая на сегодняшний день стоит не малых денег. Единственным её недостатком было пристрастие к алкоголю, которое было, умело использовано аферистами. Один из них втёрся в её доверие, стал так называемым другом семьи, для того что бы со временем взять женщину под полный контроль и уговорить её продать единственно ценное имущество – квартиру.

«Маклеры» привели покупателей, которые согласились купить её квартиру, так как цена была сильно занижена. Будущих жильцов не интересовала сложившееся ситуация, их интересовала, прежде всего, цена объекта и все ли документы в порядке. Аферистам безразлично, что будет с её ребенком и в каких условиях будут они жить в будущем, вопросы совести остаются для них на последнем месте или вообще отсутствуют. Соответственно они нашли им замену в глухом посёлке за три – девять земель от Житомира и начали осуществлять шаги к продаже. Понятно, что Маму не особо интересовало судьба её ребёнка, так как она всё время находилась в состоянии алкогольного дурмана и под влиянием её новоявленного «друга». Без промедления подписавши соответствующие документы во всех инстанциях, а потом у нотариуса, она даже не задумывалась о последствиях.

Лишь после нескольких месяцев, когда алкогольный туман рассеялся, она начала осознавать всю трагедию случившегося. Но слезами горю не поможешь. Одна, в глухом селе, без особых удобств и с ребёнком на руках – вот результат безответственности. Понятно, что вернуть квартиру крайне сложно, все юридические процедуры, связаны с продажей-покупкой жилья, выполнены были правильно, только, где же оставшееся деньги, они осели в карманах мошенников.

Вот таких вот проходимцев много, которые пользуясь неосведомлённостью, наивностью людей, обманным путём овладевают их имуществом с целью наживы.

Хочу порекомендовать житомирянам, обращаться только в агентства недвижимости для покупки-продажи своего жилья.