Продажа недвижимости в Черногории: город Беране

Герб города Беране в Черногории представляет собой щит с изображением моря, замка и гор на заднем плане. Вода в море синяя, с прорисованными белыми волнами. Здание монастыря «Георгиевских столбов» черное. Сверху написано название города. Город расположен около гор, вдали от моря. Через город протекает река Лим. Недалеко находится деловая столица Черногории – Подгорица. К городу ведет качественная дорога. От города до столицы 50 км., а до моря 100 км. Есть свой аэропорт, но принимает только местные рейсы.

Приток туристов приходится на зимние месяцы. Экология очень хорошая. Воздух чистый, горный. Промышленности в городе и окрестностях нет. Климат влажный. Уровень преступности маленький. Местные жители, которые живут за счет туризма, к приезжим относятся очень уважительно и тепло.

Здесь сосредоточены горнолыжные базы. Развит саночный спорт, сноуборды. Самый знаменитый горнолыжный центр Локве возвышается над морем на 1700 метров. Имеет трассу длиной в 5 км.

На территории города сохранились многочисленные памятники архитектуры времен до османского ига и турецкого правления. Останки древних поселений представлены на месте их раскопок и в Полимском археологическом музее.

В двух километрах от города расположен монастырь Святого Георгия Суповы. Его построили в 13 веке. Потом пять раз разрушали до основания. Сегодня он полностью отстроен заново.

В городе ежегодно проводиться фестиваль «Горячая зима». Это не только праздник спорта, но и праздник культуры. В его рамках проходит много выставок и представлений.

Беране очень уютный. С большим количеством ресторанчиков, кафе, в которых можно ознакомиться с особенностями национальной кухни, отведать местную водку. К услугам любителей пройтись по магазинам, открыто множество магазинов. В них большой выбор оригинальных сувениров.
 

Особенности рынка недвижимости горнолыжного курорта в Черногрии

Как нам рассказали специалисты компании montehome.com.ua, заманчивость идеи покупки недвижимости в Черногории состоит в том, что цены на приобретение и последующее содержание недвижимости, по сравнению с Европейскими, маленькие. Предложений на рынке недвижимости в Беране много. Спрос сильно превышает предложения. Но цены значительно ниже, чем на берегу моря. Покупка квартир в новых домах города Беране на начало 2015 года составляла, в среднем, 1081 евро за квадратный метр. Ко второй половине года цена на квартиры в новостроях подешевела на 12 %.
В целом, на рынок недвижимости плохо влияет мировой политический и экономический кризис. Цены на недвижимость падают.

Налог на недвижимость в Черногории начисляется от одной десятой до одного процента кадастровой цены объекта. Зависит он от многих составляющих:

• - от цены,
• - от места расположения,
• - внешнего вида.

Налог на доход и от аренды составляет 9 %. При вхождении в права наследования – 3 %. Если наследник ближайший родственник: ребенок, родители, супруг или супруга - налог платить не надо.

Покупка квартир в Беране дает право оформить временный вид на жительство сроком до 1 года. Если Вы будете отсутствовать в стране больше, чем 1 месяц в течение года, временный ВНЖ Вам закроют.

Получить гражданство в Черногории можно. Для этого надо прожить на территории государства 5 лет с ВНЖ и пять лет с постоянным местом жительства. При получении гражданства, придется отказаться от гражданства, которое у Вас было раньше.

Стоимость квартир в городе начинается от 800 евро за 1 квадратный метр. Минимальная стоимость домов от 18 тысяч евро. Также Вам могут предложить большой выбор коммерческой недвижимости.