Журнал Житомир инфо

УКР | РУС        Сегодня: Воскресенье, 11 Апреля 2021    16:50:51
Главная » Новости » Житомир » Экономика » 2014 » Август » 10 » 18:20:27

Спрос на квартиры в Житомире падает, а стоимость аренды - растет

10 Августа 2014, 18:32:06 5556 6

Спрос на квартиры в Житомире падает, а стоимость аренды - растет Рынок жилой недвижимости в Житомире скорее жив, чем мертв.

За первое полугодие 2014 года в Житомирской области было совершено 1694 сделок купли/продажи квартир. Это на 31% меньше чем в первом полугодии 2013 года.

Согласно отчета информационно-аналитического центра "Олимп-Консалтинг", в период с августа 2013 по февраль 2014 года в Житомире наблюдался активный рост стоимости жилой недвижимости, после чего цены на квартиры стали падать. В первом полугодии общее снижение активности (количество сделок купли-продажи) на рынке наблюдалось во всех регионах страны.

По данным центра "Олимп-Консалтинг", средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости на вторичном рынке в Житомирской области за последний год поднялась в относительных величинах +1,4%. В абсолютных величинах средняя стоимость квадратного метра составила 703 $ за кв. м. или 8336 гривен.

«Журнал Житомира» проанализировал объявления на интернет-сайтах недвижимости за последнюю неделю и сделал вывод, что средняя стоимость вторичных квартир в Житомире:
  1. Однокомнатные - 29 200 долл.
  2. Двухкомнатные - 40 300 долл.
  3. Трехкомнатные - 50 500 долл.

Средняя стоимость долгосрочной аренды квартир в Житомире:
  1. Однокомнатные - 1 810 грн. в месяц
  2. Двухкомнатные - 2 510 грн. в месяц
  3. Трехкомнатные - 3 220 грн. в месяц

Специалисты отмечают, что кратковременные колебания на рынке жилой недвижимости города Житомир связанны с вступившими в силу изменениями в законодательстве Украины. Постановление НБУ N210 об ограничении наличных расчетов при операциях превышающих 150 тыс. гривен. Так же постановление КМ 231 правила оценки для налогообложения.

По результатам исследования компании UTG, всего 2% покупателей готовы связываться с ипотекой при покупке жилья, а количество заключенных договоров ипотечного кредитования резко снизилось, в то время как ставки по ипотечным кредитам - растут.

На конец I полугодия, кредиты на покупку жилья на вторичном рынке недвижимости предоставляли 14 банковских учреждений (на 8 меньше, чем в прошлом году), на первичном - 13 (на 4 меньше, чем в прошлом году). Для первичного рынка средняя эффективная ставка в гривне по ипотечным кредитам составила 21,0% годовых. Для вторичного  - 21,35% годовых.

Тэги: квартиры, аренда, недвижимиость, Житомир, Цены

Новости партнеров
Комментариев: 6
BIGor
1 Игорь (BIGor)   • 21:40:29, 10 Августа 2014 [Материал]

400 000 гривен за убитую однушку в городе, в котором 23 года убывает население - это перебор, друзья!
RA
2 RA (RA)   • 23:58:56, 10 Августа 2014 [Материал]

40 300 долл.* 13,20 = 532 000 грн. за 2 шку ???? не много ли для Житомира????
Смелый
3 Сергей (Смелый)   • 00:16:34, 11 Августа 2014 [Материал]

Конечно дорого, а что делать? ...и прикинь люди покупают, и в прошлом году покупали и в следующем покупать будут. А у вас комменты как были 5 лет назад одинаковые так и остаются типа "ачётакдорого?". Кстати доллар по 12,7 а не по 13,2 так что пересчитай
BIGor
6 Игорь (BIGor)   • 23:23:10, 11 Августа 2014 [Материал]

Посмотри сначала на Ивано-Франсковск и цены на жильё там, а потом на занюханный (хоть и наш родной) Житомир....
volia
4 влад (volia)   • 09:04:48, 11 Августа 2014 [Материал]

Эти "спецы по недвижимости" цены за т.н. элитное жилье,наверное выложили. Из личного опыта - 3 комн. кв. в центре еле за 40 зеленых продал.
goral
5 Алексей (goral)   • 10:13:51, 11 Августа 2014 [Материал]

Нет новостроев, вот и цены держатся. Ничего аэропорт построят, хлынут инвестиции. Стройка пойдет, упадет и цена. В других городах новострои дешевле, а значит в Житомире ОЧЕНЬ выгодно строить.
Полезное объявление:
Читайте ЖЖ.инфо

Новости Житомира по теме:


Горячие новости

Останні новини Житомира

Система Orphus