Обзор цен на аренду и продажу квартир в Житомире

Як ми і очікували осінь не принесла великих змін на ринок нерухомості. В Житомирі все майже залишилось на попередніх позиціях. Але з того, що ми бачимо, ситуація може в корні змінитися весною 2010 р. передає «Журналу Житомира» експерт з нерухомості Форест С.В.

Однокімнатну квартиру в Житомирі зараз можна придбати від 28000 у.о. до 36000 у.о., залежно від стану квартири та її місця розташування; двокімнатні квартири від 33000 у.о. до 55000 у.о., а трьохкімнатні від 40000 у.о. до 70000 у.о., кімнати в гуртожитках коштують від 8000 у.о. до 12000 у.о., малогабаритні квартири від 21000 у.о. до 25000 у.о.

Вартість приватного сектору не знизилася, в порівнянні з цінами весни 2009 року. Ціни на земельні ділянки в місті Житомирі стабілізувались. В престижних районах, на сьогоднішній день, таких як Корбутівка, вартість землі за сотку від 5000 у.о. до 10000 у.о., по курсу НБУ, якщо ділянка прилягає до води, ціна автоматично збільшується на 25%. В центрі Житомира, особливо на фасадних ділянках, тобто ділянки, яки прилягають до центральних вулиць, таких як вул. Київська, вул. Бердичівська, вул. Перемоги ціна може коливатися від 6000-7000 у.о. за сотку.

Відносно оренди, ціни залишаються без змін - однокімнатну квартиру в центрі міста можливо зняти за 1000-1100 грн, з ремонтом та оснащену технікою до 1500 грн; двохкімнатна 1200-1400 грн, з євроремонтом до 2000-2500 грн; трьохкімнатна 1500 грн і вище.

"Сьогодні не такий великий вибір на ринку оренди квартир. Знайти хорошу квартиру проблематично для орендарів. Тому оренда квартир, на мій погляд, на 10% піднімається в ціні", пише Сергій Форест.

Що стосується комерційної нерухомості – ще рік тому ціна за квадратний метр коливалася від 3000 у.о. до 7000 у.о., то на даний час можна знайти об’єкти за ціною менш ніж за 1000 у.о. за квадратний метр.

Власники помешкань, які продають свої квадратні метри, неохоче знижують ціни на свої помешкання. Та з коливанням курсу долара - в гривнях ціни на сьогоднішній день залишаються майже такими, як і були.

В Житомирі майже нічого нового не будується. Але якщо будується, то не в закінченому стані і люди, в зв’язку з недавніми аферами з новобудовами які були в України, неохоче вкладають свої кошти в недобудовані об’єкти нерухомості.

На мій погляд, економічна криза в Україні, після виборів на весну вступить в нову фазу. Зв’язку з цими обставинами ціни на нерухомість можливо досягнуть «дна».

Квартира на сутки в Перми – это отличный комфорт, полная конфиденциальность и самое главное безопасность. Город Пермь – колоссальный город, где пересекаются интересы тысяч и тысяч самых разных людей. Количество приезжих, ежедневно посещающих город, поистине огромно.