В пятницу рынок недвижимости в Житомире может остановиться

В пятницу 1 ноября вступают в силу новые правила оценивания недвижимости.

Услуги по оценке домов и квартир смогут предоставлять только те юрлица, которые смогли получить специальный сертификат субъекта оценочной деятельности.

Как сообщили «Журналу Житомира», по состоянию на сегодняшний день такие бумаги в Житомире получили всего 3 компании. Этого крайне мало, и уже в первые дни месяца сделки с недвижимостью в Житомире могут оказаться замороженными.

Сейчас в Украине работают более 10 тысяч оценщиков недвижимости, новые же лицензии до нововведения получили только 319 компаний, из них всего 8 компаний зарегистрированы в Житомирской области. Скорость их выдачи крайне мала.

По сравнению с теперешней армией житомирских оценщиков, цифра 8 выглядит смешно. Сколько же их нужно, чтобы люди не стояли в очередях? Эксперты говорят, что приблизительно столько же, сколько и нотариусов.

В Житомирской около 130 нотариусов. Из них 27 - это государственные нотариусы. Это говорит о том, что с первого числа нотариусы со своими клиентами выстроятся в очередь к данным субъектам оценочной деятельности для того, чтобы делать оценку.

Эксперты говорят, что Фонд госимущества затягивает с выдачей лицензий уже прошедших обучение экспертов.

Сейчас оценка недвижимости делается за несколько дней. Если оценщиков не будет хватать, то срок выполнения их работы существенно увеличится.

- Сейчас человек может, как и к нотариусу, прийти к оценщику, который рядом у него в доме находится, получить услугу за 1-2 дня и быстро провести сделку, - говорит председатель совета Всеукраинской общественной организации "Украинское общество оценщиков" Алексей Амфитеатров. - По новым правилам и договорам, которые новые субъекты оценочной деятельности предлагают клиенту, человек будет ждать до двух недель.

Естественно, вырастут и цены на услуги оценки.

В августе, когда данная норма вступила в силу, а перенесли ее только на следующий день, цены на услуги оценщиков с лицензией выросли вдвое. Если раньше за оценку квартир брали 250-300 гривен, то теперь стоимость услуги выросла до 600 гривен. При этом дозвониться до них было проблематично - из-за ажиотажа все телефоны были заняты.

Для первичного жилья

Если вы собираетесь покупать новую квартиру у застройщика, то для вас в ноябре ничего не изменится. Как говорят риелторы, квартиры в домах, которые не введены в эксплуатацию, в оценке не нуждаются - схема их продаж через облигации и фонды финансирования строительства не предполагает такой оценки.

Для вторичного жилья

Если вам понадобится осуществить сделку в первые дни после новшества, то вам придется собрать пакет документов (см. список), обратившись к оценщику, который уже имеет сертификат субъекта оценочной деятельности. После того как вы получите на руки оценку, можете идти с покупателем к нотариусу.

ЄДРПОУ	Назва	Керівник	Юридична адреса	Сертифікат
32476895	"Агросервіс Баранівка" ПП	Савич Петро Олексійович тел. (04144) 31110	Житомирська обл., Баранівський р-н, м.Баранівка, вур.Першотравнева, 30	15410/13 від 22-10-2013
32837565	"Брусилів-Сервіс" ПП	Слободенюк Валерій Васильович тел. (04162) 30714	Житомирська обл., Брусилівський район, смт. Брусилів, вул. 1-го травня, буд. 40	15387/13 від 18-10-2013
22058224	"Комерційно-виробнича фірма "Арсенал" ПП	Ратанюк Олена Сергіївна тел. (04143) 21340	Житомирська обл. , м.Бердичів, вул. Володимирська, буд. 1-А	15425/13 від 24-10-2013
2459319813	СПД Бовкунов Юрій Опанасович	Бовкунов Юрій Опаносавич тел. (041) 4296037	Житомирська обл. , м. Коростень, вул. Шолом-Алейхема, буд. 49, кв. 50	15385/13 від 18-10-2013
38373793	"Бюро оцінки "Експерт" ТО	Бобер Микола Володимирович тел. (094) 9148540	м.Житомир, вул. Львівська, буд. 11, кв. 49	14908/13 від 29-07-2013
38273346	"Експертна група "СОЛОМОН" ТОВ	Андрущенко Ярослав Миколайович тел. (0412) 551595	Житомирська обл. , Житомирський р-н, село Глибочиця, вул. Польова, буд. 9; м. Житомир, вул. Перемоги, 54	15077/13 від 09-08-2013
38373877	"КРИТЕРІЙ МНП" ТОВ	Мілаш Наталія Павлівна тел. (0412) 462338	м.Житомир, вул. Мануїльського, буд. 141, кв. 74	14955/13 від 29-07-2013
38373924	"Регістр-Полісся" ТОВ	Савчук Олександр Григорович тел. (0412) 469421	м.Житомир, вул. Лесі Українки, буд. 50, кв. 12	14936/13 від 29-07-2013